パークシティ綱島の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/綱島駅 徒歩13分
所在地(住所)神奈川県横浜市港北区樽町3丁目2-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1997年9月
総戸数292戸
小学校区域師岡小学校
中学校区域樽町中学校
専有面積60.39m² ~ 91.13m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークシティ綱島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 パークシティ綱島は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパークシティ綱島を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークシティ綱島のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県横浜市港北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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パークシティ綱島の売却ガイド

パークシティ綱島は神奈川県横浜市港北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数292戸、14階建の建物です。

最寄り駅は綱島駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパークシティ綱島の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港北区のマンション売却市場

横浜市港北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークシティ綱島を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数292戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 綱島駅まで徒歩13分
  • 東急東横線/綱島駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 師岡小学校
  • 中学校区: 樽町中学校

パークシティ綱島に関するよくある質問

パークシティ綱島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークシティ綱島には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークシティ綱島の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークシティ綱島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークシティ綱島はどのような物件ですか?

パークシティ綱島は神奈川県横浜市港北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。綱島駅徒歩13分。築1997年、総戸数292戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークシティ綱島には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港北区の住みやすさは?

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港北区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅は綱島駅で、商業施設や飲食店は一通りそろっていて、種類も多いです。友達と飲みに行くのに重宝しました。
特に問題はありませんが、駅前は細かい道路が多くややごちゃごちゃしています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに鶴見川が流れていて、天気の良い日には野鳥が観察できほのぼのしました。
工場の多い地域で車の通りも多く、空気は多少汚れているかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンション前に石畳でできた広いスペースがあり、ゴージャスな雰囲気があります。マンションのロビーもとてもきれいです。
10階に住んでいたので、共用部分の廊下からうっかり下をのぞくとあまりの高さにぞっとしました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
正方形に近いコンパクトな設計で、廊下がほとんどないため敷地面積のわりには部屋が広く使えます。
廊下が少ない分部屋と部屋とをリビングがつないでいる構造になっており、和室からキッチンや洋室に行くのにいちいちリビングを経由しなくてはならず面倒でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
道路の向かい側にフードワンというショッピング施設があり、たいていのものはそこで買えます。少し足を伸ばせばイオンなどの大型スーパーもあり、自転車1つであちこち買物に行けます。道路沿いのラーメン店はすごくおいしいです。
大衆的なお店が多く、おしゃれなパン屋さんやカフェなどは見当たりませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★
マンションの裏手に樽町中学校があり、通いやすいと思います。
病院は少ないように感じました。歯医者に行かなくてはならない時は、駅前のとても小さなクリニックに行っていました。
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前には多数の飲食店や生活・サービス施設が充実している。
歩道が狭い。バスや車と人との距離が近い。子供連れはかなり気を使う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からは鶴見川超えて平坦15分、大通りでコンビニ、ファミレス等数件あり治安の不安はない。スーパーや薬局が隣。
部屋によっては新幹線通過音が聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
大手なだけあって管理状況は良く、共用施設も充実している。
敷地内の公園や広場で子供たちが遊んでいるので子供嫌いならお勧めしない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井高い。壁は厚いのか、隣近所の騒音は気にならない。
そこそこの築年数なので風呂や水回りは古臭い。リフォームしている部屋が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前には何でもあるし、ショッピングモールトレッサまでも近く、スーパーや薬局隣。これ以上のものは望めないと思う。
チェーン店が多い。個人経営の飲食店がもっと欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校や保育園は近隣に多数あり、マンション内でも子供向けイベントなどありファミリーにはお勧め。
保育園激戦区です。兄弟で違う園になった方もいました。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】綱島駅の一番好きなところは全体の雰囲気です。発展し過ぎているわけでもなく、古すぎるわけでもない雰囲気が何故か落ち着きます。商店街やコンビニなど商業施設も充実しているのでとても便利である一方で安心できる空気が綱島駅にはあります。
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】ごちゃごちゃしている雰囲気が苦手な人には合わないです。
2017年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
マンションのすぐ隣にスーパー、ドラッグストア、蔦屋、100均などがある為、毎日の買い物がとても便利。スーパーの品ぞろえも豊富の為、買い物に困ったことは一度もない。また、10分ほど歩けば大型商業施設のトレッサがあり、無印やロフトはよく利用する。
駅から歩くと遠いのが不便に感じるが、バスの本数も多い為寒い時や荷物が多い時はバスを利用する
2024年01月 メリット
交通利便性
菊名で横浜戦に乗り換え、武蔵小杉でJR横須賀線や湘南新宿ラインに乗り換えができる。バスは高架下にあり、降りてすぐホーム改札があるので迷う心配がない。駅からバス乗り継ぎで、グリーンライン高田駅に行くことができる。
各停しか止まらない駅なので、両隣の駅(日吉・菊名)よりは利便性に欠ける。駅ホームが狭く、縦に長いので降り口が遠いと改札までかなり時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅から10分圏内にイトーヨーカドーがあり、生活必需品はここでほぼ揃う。病院も多く、家族向けの土地といったところ。GIGO綱島やカラオケ店もあり、若者向けの娯楽施設もある。
どの商業施設も駅から少し離れており、道が入り組んでいるので初めて行くと迷いやすい。24時間営業の店がほぼなく、だいたい22時を過ぎると閉店してしまうので、会社帰りには立ち寄りにくい。
飲食店の充実
おむすび権兵衛という繁盛店があり、多くの人が買っていっている。また、東横線沿いの駅はラーメン花月が近隣にあることが多く、綱島も徒歩5分以内に店舗がある。
商業施設と同じで居酒屋以外で夜遅くまで営業している店舗が少なく、有名チェーン店以外だと22時にはだいたいの店舗が閉店してる。
暮らし・子育て環境の充実
小中学校があり、夏には地元の夏祭りなどが開かれている。鶴見川が通る大きな河川敷があり、休日には家族連れや散歩する人々で賑わっている。駅から30分ぐらい歩いた場所に大きな自然公園があり、夏場はプールなども開かれていた。(コロナ前)
綱島の子供は隣駅の日吉で塾に通うことが多い。(日能研)綱島にあまりいい塾がないからと思われる。
治安
駅前に交番あり。バス前改札を使えばすぐにバスへ乗り込める。
どちらの入口も入り組んでおり、すんなり駅にたどり着きにくい。近くにキャバクラがあるせいか、バス停留所向かいにイカついボーイがたむろしていることがある。
コストパフォーマンス
グリーンライン高田駅方面まで伸ばせば、東横線近くで5万以下のワンルームマンションに住める。
駅近物件は基本8万以上するので、収入が少ないと必然的に駅から離れた場所に住まないといけない。スーパーなども場所によっては遠いので、バスよりも自転車で鶴見川沿いを移動し、駅前のイトーヨーカドーなどへ通う人たちが多い。
交通利便性
急行が止まる。バス路線が豊富。新駅建設中で将来性高。
通勤特急が止まらない。新駅完成までは新横浜へのアクセスが不便。駅周辺慢性的に渋滞。
生活利便施設の充実
たいていのめぼしいチェーン店は駅前に固まっている。スーパーの選択肢も多い。トレッサ横浜へのアクセス抜群。
強いて挙げれば、駅の近くにファミリーマートがない。
飲食店の充実
マック、ミスド、ケンタッキーが駅の近くにある。最近ドトールもできて最高。
モスバーガーが駅から少し遠い。ゆっくり過ごせるファミレスは駅前にはない。
暮らし・子育て環境の充実
学校多いし公園も多いので子育てはしやすく情報も集めやすい。
駅前の道が狭すぎてベビーカー移動は少し危ない。中学高校が少ない。
治安
わりと人通りが多いので夜でも安心して歩ける。
不審者情報がちょくちょく入る。道が狭いので車の往来も危険。
コストパフォーマンス
便利な割にまだ物価や家賃は低い方だと思う。
新駅建設でタワマンもできているのでこれから物価が上がって行きそう。
交通利便性
東横線の快速が停まり、渋谷まで20分ちょっとで出れるので便利です。新綱島駅が開通すれば2線利用もできるのでもっと便利になると思います。バスも各方面にそこそこの本数が出ています。
駅前の道路が狭いのでバスが遅れがちです。タクシーも駅前はあまり捕まりません。利便性がいいこともあり、東横線の綱島駅は利用者が多いです。
生活利便施設の充実
東急ストアが駅に入っているので駅を降りたら帰りに買い物がすぐにできます。ビアード・パパも入っているのでちょっとしたお土産も買いやすいです。
東急ストアが入っているので帰りに買い物ができますが、基本的に東急ストアは高いです。また、周りにお弁当やお惣菜屋はほとんどありません。
飲食店の充実
マクドナルド、スターバックス、ミスタードーナツなどのチェーン店があるのでちょっとしたおやつには便利です。
駅前はチェーン店ばかりでオシャレなカフェなどはありません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数はそこそこあります。駅構内は多目的トイレとおむつ替えシートがあって便利です。
保育園や幼稚園はそれなりにはありますが、住んでいる人も多いので激戦区です。道路が狭く、車通りも多いので子供連れだと少し怖いです。
治安
街灯が多く、暗いところが少ないので安心です。飲屋街というわけではないので酔っ払いも少ないです。
駅前はごみごみしてて、道も狭く危ないです。
コストパフォーマンス
都心にも横浜駅にも近いのは利点です。アクセスがよいです。安いスーパーや八百屋も多いので上手く使えば食費は抑えることができます。
利便性がいいこともあり、地価が高く家賃も高いです。

横浜市港北区の暮らし情報ガイド

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。