パークシティ溝の口K棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/溝の口駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区久本3丁目6-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1984年3月
総戸数31戸
小学校区域久本小学校
中学校区域高津中学校
専有面積72.85m² ~ 105.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設東洋造園土木
管理会社レーベンコミュニティ

パークシティ溝の口K棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県川崎市高津区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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パークシティ溝の口K棟の売却ガイド

パークシティ溝の口K棟は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数31戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は溝の口駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークシティ溝の口K棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークシティ溝の口K棟を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

パークシティ溝の口K棟に関するよくある質問

パークシティ溝の口K棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークシティ溝の口K棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークシティ溝の口K棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークシティ溝の口K棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークシティ溝の口K棟はどのような物件ですか?

パークシティ溝の口K棟は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。溝の口駅徒歩5分。築1984年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークシティ溝の口K棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
人も多く治安に不安はないと思います。昔の溝の口のイメージがある方は一度見てください。
特にないと思いますが、夜は客引きのお店などが散見されます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理会社が変わってから非常に良くなりました。外観など英気的に塗りなしており、100年持つマンションとして頑張っています。
宅配ボックスなどがないため、管理室などで預かってくれると嬉しい。コンビニ近いですからコンビニ受け取りで十分かも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
低層棟の最上階は屋根が非常に高く、玄関の採光も屋根から入りますので、非常に明るいです。
低層棟は階段です。横一列ではなく各戸斜めに立っていますので、窓が多く、隣の音も聞こえにくい印象。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
おしゃれなカフェっぽいところは少なめですが、居酒屋やレストラン何でもあります。マルイやヨーカドーなどもあり、普段困ることはまったくないと思います。ドンキやスーパーもたくさんあります。
居酒屋さん庶民的なお店が多く、こだわりの店は少ない印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
地盤も固く地震や洪水リスクは少ないと考えられます。
特に気になるところは感じられませんが、自身の目で確認ください。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】複数の路線が利用できます。 乗り換えまでに駅を出る必要性はありますが、そこまで苦ではないです。いろんな方向に行きやすいですから便利ですし、一人暮らしのようなところであれば割と安く借りれます。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】乗り換えのための駅間の移動がやや面倒ではあります。やはり駅が大きく立地もよいのでやや高めではあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】大体なんでもあります。大きなデパートちっくなところもありますし、食事処、遊技施設などもあります。人が多いということで何かあってもすぐに助けてもらえるとは思います。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】病院などは少ないかな、と強いて言えば思えます。飲食店が多く、人が多いので酔っ払いとかは多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】飲食店は十分にあります。割とマイナーな国のところのもあったりします。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】高級感がある店はあんまりないです。まったくないわけではないですが。
暮らし・防災・子育て ★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】正直、子育てによい環境とは言い難いですが、エレベータとか多機能トイレとかはあります。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】子供が遊ぶところ、育てるところとしてはあんまりですが、子供を連れて移動することに不便はないです。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅にはデパートのマルイがあり、中にはユニクロや無印、書店など生活に必要なものは全て揃っている。また、フードコートなどもあり家族連れにも多く利用されている。また駅周辺にはドン・キホーテや居酒屋、ボーリング場などもあり大変便利な場所である。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】居酒屋などがたくさんあるため、金曜の夜など、若者が酔っ払って地面に座っていたり、少々治安が悪い。
2023年11月 メリット
交通利便性
東急田園都市線と大井町線、JR南武線の3路線が使えます。基本的には急行も止まり、本数も程よくあります。また渋谷や川崎、二子玉川、自由が丘まで1本(急行に乗ると早いです)で行け、更に田園都市線では渋谷から半蔵門線に接続するので、押上や大手町までも直通で行けます。
基本的にはありませんが、夜になると本数が減るので、もう少しあったら更にいいなぁと思います。
生活利便施設の充実
駅前にはマルイやノクティーを始めとする大型商業施設があり、大体のものは揃います。またイトーヨーカドーやドン・キホーテといったリーズナブルなお店もあります。銀行や病院も充実していると思います。
駅を離れると、お店があまり無いかなと思います。
飲食店の充実
有名なカフェ等はありませんが、デニーズやバーミヤンなどのファミレス、ケンタッキー等のファーストフード店、マルイの中のフードコートもあります。少し駅から離れたフィオーレの森という所には、素敵なレストランがあります。
基本的に困ったことはありません。もし可能であれば作業カフェが増えると嬉しいです
暮らし・子育て環境の充実
子供が多い地域なのか、習いごとのお教室が多いことと、子供向けのイベントが多いように感じます。洗足音大という大学の文化祭に行ったことがありますが、小さいお子さんが沢山いた印象です。
学童の数や、公園などの外で遊べるスペースが子供の人数の割に少ない気がします。
治安
夜も明るく、駅前に交番があります。また大学生かと思われる若者が親切だなと思う瞬間が多々あります。学生服の学生さんも多く、昼間は賑わっていますがのんびりした印象です。
居酒屋が多いので、夜になると治安が悪くなるように感じます。ですが子供が歩いていても問題は起きないかな?くらいの感じです。
コストパフォーマンス
都心に行きやすく、都内よりもリーズナブルでありながら、この駅だけで基本的に何でも揃うので、コスパはかなりいいと思います。
やはり子供が多い気がするので、静かな環境で暮らしたい人には向いていないと思います。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。