パークシティ溝の口J棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/溝の口駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区久本3丁目6-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1984年3月
総戸数31戸
小学校区域川崎市立久本小学校
中学校区域川崎市立高津中学校
専有面積72.85m² ~ 105.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設東洋造園土木
管理会社レーベンコミュニティ

パークシティ溝の口J棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークシティ溝の口J棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークシティ溝の口J棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークシティ溝の口J棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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パークシティ溝の口J棟の売却ガイド

パークシティ溝の口J棟は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数31戸、4階建の建物です。

最寄り駅は溝の口駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークシティ溝の口J棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークシティ溝の口J棟を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

パークシティ溝の口J棟に関するよくある質問

パークシティ溝の口J棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークシティ溝の口J棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークシティ溝の口J棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークシティ溝の口J棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークシティ溝の口J棟はどのような物件ですか?

パークシティ溝の口J棟は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。溝の口駅徒歩5分。築1984年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークシティ溝の口J棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】武蔵溝の口駅は、JR南武線の他に私鉄の東急田園都市線(大井町線)の溝の口駅にもなっています。又、駅周辺は国道246号線や川崎・府中街道が近接しており、交通の要衝にもなっているところです。駅は川崎市高津区溝口にあり、周辺では近年になって再開発整備事業が完成し、街の様子はすっかり近代的に変わりました。其処には、大型ショッピングビルのNOCTY(ノクティ)をはじめ、ドンキホーテやヨーカ堂もあり、賑やかな町並みが形成されています。
▼【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅前は多くのバス路線も整備され、交通が集中する駅でもあるため、周辺の交通事情もあり、朝夕のマイカー通勤などは大変混雑します。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲溝の口駅周辺は買い物・飲食店が充実していて困ることはない。
▼昼は全く問題ないが、飲み屋やパチンコ店も付近にあり、夜は一部地域の治安はあまり良くない。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】南武線は快速・東急は急行も止まり、利便性が良いです。東急とJRが乗り入れているので交通の利便性は良いです。
▼【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】南口の改札口と直結するエスカレーターが狭いです。駅周辺の家賃は高く、住むことを考えると1つ隣の駅との差が大きいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】高津区役所と年金事務所があり、公共施設は充実していると思います。溝の口駅周辺の昼は買い物客も多く歩いており、治安について特に気になるところはありません。
▼【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】商店街は少しごちゃごちゃしており、道が狭く通りづらいと感じることがあります。溝の口駅周辺の昼と夜では様相が全く違うと思います。コロナの影響はあるが、夜は居酒屋も多く感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】マルイに入っている飲食店が充実しているのと、白いカレーうどんで有名な路じが美味しいです。
▼【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】商店街の中には取り立ててとても美味しいお店は見当たりません。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅から少し離れると、幼稚園や保育園の数はある方だと思います。
▼【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅周辺は公園は少ないです。広い公園も溝の口駅から徒歩圏内にはないと思います。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲あまり遅延も少なく急行と準急も止まるところがいい点。
▼田園都市線と南武線の乗り換えに少し歩く。
生活利便施設の充実
▲大体のものは駅周辺で買えるところがほんとに学校帰りに有難い。
▼夜になると、一気に治安が悪くなって夜に1人であまり歩きたくないのが残念。
飲食店の充実
▲沢山あって大手チェーン店がほぼあり、外食の選択肢がめっちゃある。
▼強いて言えばもう少しカフェ系がもっと増えて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供が遊べる施設が結構あって休みの日によく出掛けている。
▼最近公園の遊具がなくなってあまり公園は使われていない。
治安
▲昼はめっちゃ賑わっていてそこまで悪くはない。
▼夜は駅周辺でブレイクダンスを踊っていたり、路地ひとつ間違えると変な居酒屋とかがあって少し怖い。
コストパフォーマンス
▲多分土地は高いけど周辺の施設がちゃんと揃っているので生活はしやすい
交通利便性
▲複数の路線を使用することができ、バスロータリーも広く本数も多いため便利です。
▼近くに複数線が通る駅が無いため混雑しています。
生活利便施設の充実
▲ゲームセンター、カラオケ、ショッピングモールがあるので何でも揃っているのでとても便利だと思います。
▼夜はヤンキー的な方達が遊んでいたりするので少し怖い印象があります
飲食店の充実
▲イートインスペースがあったり、スタバがあるので色々と食べれます。
▼ショッピングモールの中の飲食店が有名なものが少ないのでちょっと入りずらいです
暮らし・子育て環境の充実
▲駅は広いためバリアフリー機能に応じていると思います。
▼人が多いため子育てには向いていないと思います。学校も少ないです。
治安
▲駅前には交番があります。夜も明るいです。
▼夜はお酒などで酔っ払っている人が多いです。また警察の見回りとかも少ないと思います。
コストパフォーマンス
▲何でも揃っているため住みやすいと思います。
▼人混みや線路沿いのためゆっくりと生活することは難しいと思います。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。