パークシティ溝の口D棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/溝の口駅 徒歩8分 東急田園都市線/高津駅 徒歩8分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区久本3丁目6-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1982年3月
総戸数183戸
小学校区域久本小学校
中学校区域高津中学校
専有面積58.88m² ~ 137.07m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社レーベンコミュニティ

パークシティ溝の口D棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パークシティ溝の口D棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 パークシティ溝の口D棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

パークシティ溝の口D棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

パークシティ溝の口D棟の売却ガイド

パークシティ溝の口D棟は神奈川県川崎市高津区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数183戸、15階建の建物です。

最寄り駅は溝の口駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークシティ溝の口D棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークシティ溝の口D棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数183戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

パークシティ溝の口D棟に関するよくある質問

パークシティ溝の口D棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークシティ溝の口D棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークシティ溝の口D棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークシティ溝の口D棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークシティ溝の口D棟はどのような物件ですか?

パークシティ溝の口D棟は神奈川県川崎市高津区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。溝の口駅徒歩8分。築1982年、総戸数183戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークシティ溝の口D棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ここから溝の口駅まで徒歩約10で 近く路線が多く通ってる
溝の口駅付近の治安が少し悪いが 関わらなければ問題ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションの近くには小さい子供が遊べる公園があったりテーマパークもあり充実してる
敷地が複雑で夜は暗く迷いやすいからあまり夜出かけない方がいい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
駐車場や駐車場が沢山あり使いやすく、セキュリティに着いても下には オートロックがあり心配ない
ただし駐車場が広すぎるため入れる時と出る時に少し手間どってしまう
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
防音設備も心配ない 探知機も定期的に点検が来るので大丈夫
元々年季があるところなのでボロいところはあるが支障はない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分もかからないところにスーパーがありいい
すぐ近くには通りがあり人混みがある程度あるため迷いやすい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くの学校でも防災訓練や避難訓練を実施してるためよい
人が多く指定された避難場所に人数分入らない可能性がある
2025年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
急行停車駅、複数線利用など、とても使いやすい駅。
建物が古いので、外観がマンションというよりも団地。
2024年09月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安も良く落ち着いている。不便さは一切なし。
自然が多いため、夏場は蝉の大量発生に苦労します。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
溝の口駅、高津駅へ徒歩10分以内の立地でありながら、敷地が広くゆとりがあります。溝の口駅前は何でも揃って便利ですし、夜も明るく人通りがあり、安心感がありました。
築年数が経っているので、修繕工事などが時々あります。
2024年06月 メリット
交通利便性
田園都市線と南武線が利用できて渋谷方面にも川崎にも出やすくてよても良い
街中は細い道ばかりで車での移動がとても不便
生活利便施設の充実
パルコ、ドン・キホーテがあるのでたいていの生活必需品はそろう
高級ブランドは二子玉の高島屋までいかなければならない
飲食店の充実
チェーン店はだいたいそろっているし、ある程度おいしいお店はパルコで事足りる
デートに使えるおしゃれなカフェ、バーがない
暮らし・子育て環境の充実
少し歩くと図書館や用水路の小川があるのがよい
小学校は人数が多く、一クラスの人数も多い
治安
駅前に交番があり安心できる。雑多だが治安で何か困ったことはない。
飲み屋が多いからと思おうが夜はたまに若者の酔っぱらいが多い
コストパフォーマンス
都心に近い割には物価は安くてよいと思うし、何より交通の便が良い
雑多で飲み屋が多く教育環境はあまりよくないと思う
交通利便性
東急田園都市線、大井町線、南武線とあり、渋谷までも乗り換えなく行けます。駅の周りも栄えているので生活に便利です。
田園都市園の朝、夕のラッシュはとてもひどいです。
生活利便施設の充実
買い物には便利です。商業施設、駅ビル、小さいお店、ドンキホーテスーパーまで何でもあります。総合病院もあり便利です。
あえていうなら高級ブランドはないのでそういった買い物は二子玉川まで行かないといけません
飲食店の充実
駅ビルの中にも、駅の周りにもたくさん飲食店があります。1人くらしんには嬉しい点です。
あえて言うなら人が多いせいかいつも飲食店が混んでいるイメージです。
暮らし・子育て環境の充実
神奈川サイエンスパークという公園?があったり多摩川も近く、子供を遊ばせるのには良さそうです。
あえていうなら車、自転車が多くて公園に行くまでに危険だなと思うことが多々あります
治安
駅徒歩5分圏内は明るくて夜の帰り道も安心です。
夜になると酔っ払いが多くなります。女性の1人歩きは少し不安かもしれません。
コストパフォーマンス
川を越えるとグッと家賃が下がります。二子玉川に自転車でも行ける距離で家賃がグッと下がるのは嬉しいです
あえていうなら他の南武線沿いに比べてすこし家賃が高め。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。