パークシティ武蔵小杉の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/武蔵小杉駅 徒歩2分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目228-1、小杉町2丁目276-1、新丸子東3丁目1100-12、新丸子東3丁目1100-15、新丸子東3丁目1301
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下3階付59階建
築年月2008年10月
総戸数1943戸
小学校区域川崎市立上丸子小学校
中学校区域川崎市立中原中学校
専有面積39.77m² ~ 148.84m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル三井都市開発新日石不動産
施工会社竹中工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークシティ武蔵小杉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークシティ武蔵小杉を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパークシティ武蔵小杉を候補にしています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークシティ武蔵小杉のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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パークシティ武蔵小杉の売却ガイド

パークシティ武蔵小杉は神奈川県川崎市中原区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数1943戸、地下3階付59階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小杉駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークシティ武蔵小杉の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークシティ武蔵小杉を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数1943戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小杉駅まで徒歩2分
  • 東急東横線/武蔵小杉駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立上丸子小学校
  • 中学校区: 川崎市立中原中学校

パークシティ武蔵小杉に関するよくある質問

パークシティ武蔵小杉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークシティ武蔵小杉には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークシティ武蔵小杉の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークシティ武蔵小杉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークシティ武蔵小杉はどのような物件ですか?

パークシティ武蔵小杉は神奈川県川崎市中原区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。武蔵小杉駅徒歩2分。築2008年、総戸数1943戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークシティ武蔵小杉には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
電車の路線がたくさんあるため、どこに行くにもとにかく便利。
周りにマンションが多く、人口が増えているため朝の通勤ラッシュはかなり混む。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
新しく開発された街のため、とても綺麗で緑も多い。
ビルに囲まれているので、ビル風がひどく飛ばされそうになるほど。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
毎日清掃して頂いているのでエントランスや共用部分はいつも綺麗。また、フロントにもコンシェルジュがいるのと、4段階のセキュリティ解除が必要なので安心感がある。
色々とサービスは充実しているけれど、その分管理費がかかる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
特に気に入っているのは、キッチンのディスポーザー。生ゴミがすぐに処分できるので良い。
マンションだからという理由もありますが、ベランダは砂埃がすごくほとんど使用していない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周りにスーバー、ショッピングモールが徒歩1分以内の場所にあるのでとても便利。
土日になると家周辺は人が多く、交通も多いので子供を遊ばせる場所があまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や保育園の数はマンションが増えると共に増えている。
保育園などは入れたい親が周り多いため、かなり入るのが難しくなっている。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】他の路線も何番か通ってるので乗り換えしやすいお金もちには良い街。高級住宅街というイメージ
【武蔵小杉駅に対する口コミ】相鉄線から武蔵小杉の北口改札までは徒歩で10分くらいかかる何もかもが高い、安いものを買いたい人には困る
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】さまざまな複合施設が点在していて買い物しやすいホームレスとか歩いてる感じは見受けられない
【武蔵小杉駅に対する口コミ】激安スーパーはない。高級志向の街だと思う人通りが多い。土日はどこも人で溢れかえってる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】食べたいものなんでもあるので、選び放題です
【武蔵小杉駅に対する口コミ】デメリットって思い浮かばないけど、立ち飲み屋とかはない気がする
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】子供向けのショップもたくさんあるので、子育てに向いてる
【武蔵小杉駅に対する口コミ】無料で遊ばせられる屋外公園はあまり多くないと思う
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅を降りるとデリドというスーパーがあり、店内調理のパンも販売されています。また、セルフで注ぐタイプのコーヒーも数種類と充実していて、これらは店外に設置されているテーブルと椅子で食べることができるので、ちょっとした休憩にも利用できます。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】湘南新宿ラインは通勤ラッシュ時間は相当な混み具合なので余裕があれば時間をずらすことをお勧めします。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
グランツリーショッピングセンターでなんでもそろいます。子どもの遊び場などもたいへん充実しつないます。
自然がもっとあれば良いなと日々感じていましたが、多摩川まで足をのばせばゆっくりすごせます。
2024年07月 メリット
交通利便性
都心へのアクセスはグッド。羽田空港へのアクセスも良く言うことなし。
デメリットは横須賀線、相鉄線と南武線、東横線の乗り換えが徒歩10半弱歩くことかな。
生活利便施設の充実
近くにグランツリーという商業施設がありだいたいなんでも揃います。
何がないかと言われると映画館と大きな電気屋くらいしか思い浮かばないです。
飲食店の充実
丸亀、マクドナルド、からやま等はよく利用しています。
横須賀線、相鉄線の改札口出てすぐはあまり飲食店がないです。少しあるけば全然あるので問題ないですが。
暮らし・子育て環境の充実
グランツリーは子連れが多く、フードコートもけっこう広いです。
公園がそんなに多くないかなと思います。外で遊ぶところは不足している。
治安
治安は飲屋街の近くは夜も賑わっていますが、それほど悪くないと思います。
治安は悪くないですが、駅は人がすごく多い印象です。
コストパフォーマンス
利便性やアクセスの良さを考えるとコスパは⚪︎だと思います。
利便性とアクセスの良さを考えると好立地なので少し高めかもしれません。
交通利便性
渋谷、新宿まで1本で行けるなど、都心までのアクセスが良いです。また、横浜駅やみなとみらい駅など神奈川の主要駅までもすぐに行けます。
何路線か乗り入れているため、通勤時間帯は近隣の駅よりは混んでいます。
生活利便施設の充実
駅前に大きな病院があり、緊急の病気の場合でも対応してくれます。また、駅ビルやショッピング施設が充実しており、日常の買い物を武蔵小杉で済ませることができて便利です。
駅の規模の割に映画館がないのが個人的にはマイナスポイントです。
飲食店の充実
ファミレス、居酒屋、カフェ、オシャレなレストランなど様々なジャンルのお店が存在しており、選ばなければどこかしら入れます。
飲食店が立ち並んでいる箇所は臭いや騒音が気になる。
暮らし・子育て環境の充実
公園、小学校、幼稚園、保育園は最低限あると思います。ファミリー層もたくさん済まれているので子育て世代にも優しい待ちだと思います。
土日は人が多いのでベビーカーなど押しづらそうだなと思うことがあります。
治安
夜遅くてもきたくするビジネスマンや学生が多くいるので怖い思いをしたことはありません。
飲屋街は客層が少し悪くなる印象で、歩道を広がって歩いている人や歩きタバコしている人をちらほら見ます。
コストパフォーマンス
家賃は近隣の駅に比べたら高めですが、利便性を考えれば妥当だと思います。
タワマンの家賃は高いですが、一人暮らしの1Kであれば安いところもたくさんあると思います。

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。