パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/武蔵小杉駅 徒歩3分 JR南武線/向河原駅 徒歩9分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下3階付47階建
築年月2008年10月
総戸数643戸
小学校区域上丸子小学校
中学校区域中原中学校
専有面積46.24m² ~ 128.51m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル三井都市開発新日石不動産
施工会社竹中工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーの売却ガイド

パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーは神奈川県川崎市中原区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数643戸、地下3階付47階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小杉駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数643戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小杉駅まで徒歩3分
  • 東急東横線/武蔵小杉駅 徒歩3分
  • JR南武線/向河原駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 上丸子小学校
  • 中学校区: 中原中学校

パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーに関するよくある質問

パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーはどのような物件ですか?

パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーは神奈川県川崎市中原区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。武蔵小杉駅徒歩3分。築2008年、総戸数643戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東横線、南武線、横須賀線のちょうど真ん中に位置しており、それぞれの改札に徒歩5分以内と、武蔵小杉の中でも駅近に関しては最高の立地。
特にないが、強いて挙げれば2008年築なので、武蔵小杉のタワーマンション群の中では初期の建物であること。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパーまで徒歩10秒、ショッピングモール(グランツリー、ららテラス、東急スクエア)は徒歩1分~3分くらいにあり、買い物は武蔵小杉で終わる。
映画館、漫画喫茶などのレジャー施設は近くにない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
1階のフロントはホテルのような設備で、住んで8年経過したが色あせない。上層階にはラウンジ、スカイービューバス(お風呂)があり、これも素敵。
強いて挙げれば管理費が高い点が気になるが、管理費に見合うようなサービスともいえる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
窓の遮音性が優れており雑音が気になったことがない。 住んで8年経つが水回りも定期的に業者の方が掃除してくれるので問題が発生したことがない。
特にないが、最新のマンションギャラリーにいくとトイレはタンクレストイレが多いが我が家はタンクあり
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、ショッピングモール(グランツリー、ららテラス、東急スクエア)が充実しており、抜群の利便性。
外食するときは価格が高いと思う。 エンゲル係数があがりそう。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院も多数あり、ららテラスに病院を集めたフロアがあり便利。
保育園、幼稚園などは利用していないので状況がわからない。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東急とJRともに駅近なので予定通りの外出が可能である。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
立地・治安・周辺環境に不安な点は全くありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
昨年に大規模修繕完成しますますおすすめの物件です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
よく考慮されたとても住みやすい住居デザインとなっています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
階下のフーディアムで通常の生活必需品と食品は購入できます。
暮らし・防災・子育て ★★★
駅から至近なので沿線の学校への通学も楽です。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
24時間勤務の巡回さんがいます。セキュリティ面は問題ないです。
特にないです。敢えて言えば駅に近いので人が多いです
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とても便利です。都内と横浜両方とも通勤しやすいです。
特にないです。アクセスは首都圏最強です。
2023年05月 メリット
交通利便性
武蔵小杉駅は、JR南武線、横須賀線と東急東横線が交差する交通の要所で、どこに行くにも便利で良い。
武蔵小杉駅は、会社があるが、タワーマンが林立し、朝晩のラッシュが半端じゃない。特にJRの通路は、もう少し整備した方が良い。
生活利便施設の充実
グランツリーなどの大型ショッピングビルが充実しているのがメリット。
溝の口などの近場の中心地に比べると、商業施設が分散し、使いずらい。
飲食店の充実
昔ながらの町中華もあるし、最近の再開発で、お洒落なお店も目立ってきて良い。
今ひとつ、まとまりがなく、新しく駅前に出来た店は、値段の割にイマイチの店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育所などは、まあ、まあ充実している方だと思う。
とにかく、一気に人口が増え過ぎで、新しいタワマン族のファミリーが多すぎる。
治安
警察署もあり、夜も女性が独り歩きしても安全で治安は良いと思う。
あえて言えば、飲み屋街が多いので、夜は酔っ払いが多い点。
コストパフォーマンス
昔からのお店で、良心的でコスパ良くうまい店もある。
しかし、全般的に、新しい店は料理内容より、高めで、コスパが良いとは言えない。
交通利便性
向河原駅はこじんまりとしていて、改札が一ヶ所しかないので、駅での待ち合わせの際に、間違えることがなく、個人的に待ち合わせ場所として使っています。
朝の時間帯は駅前の踏切がいわゆる「開かずの踏切」になってしまいますので、急いでいる時は困ります。
生活利便施設の充実
駅前にこじんまりとした飲食店や商店が多いので、食事や買い物には困りません。
駅周辺に病院や医療施設がほとんどないので、利用したいときは、隣の武蔵小杉まで足を伸ばす必要があります。
飲食店の充実
自分好みのこじんまりとした飲食店が多いので、食事には困りません。
チェーン店が少ないので、関連のポイントや特典を使いたいときは不便です。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や育児施設はある程度充実していると思います。
駅には一般的なトイレしかないので、多機能トイレを設置していただいたいです。
治安
近くに交番があり、学校の登下校時には駅前に交通指導員が配置されますので、治安は良いと思います。
駅前の道路は通学路にもなっていますが、歩道が設置されていない場所があります。
コストパフォーマンス
こじんまりとした飲食店や商店の価格はリーズナブルです。
チェーン店が少ないので、ポイントや特典を使いたいときは不便です。

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。