パークシティ大谷地Bコートの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/大谷地駅 徒歩7分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1994年2月
総戸数110戸
小学校区域共栄小学校
中学校区域厚別南中学校
専有面積66.38m² ~ 87.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設清水建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス北海道

パークシティ大谷地Bコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パークシティ大谷地Bコートの売却ガイド

パークシティ大谷地Bコートは北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数110戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は大谷地駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークシティ大谷地Bコートの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークシティ大谷地Bコートを売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数110戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大谷地駅まで徒歩7分
  • 札幌市営地下鉄東西線/大谷地駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 共栄小学校
  • 中学校区: 厚別南中学校

パークシティ大谷地Bコートに関するよくある質問

パークシティ大谷地Bコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークシティ大谷地Bコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークシティ大谷地Bコートの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークシティ大谷地Bコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークシティ大谷地Bコートはどのような物件ですか?

パークシティ大谷地Bコートは北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大谷地駅徒歩7分。築1994年、総戸数110戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークシティ大谷地Bコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
商業施設と直結しており、地下鉄降車後の買い物に便利。
改札から地下鉄出口までの距離がとても遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
高速道路へのアクセス良さや新千歳空港直通の高速バスなどもあり、観光や出張には非常に便利な立地です。
地下鉄駅に行くためには坂道を登らなければならなく、冬期間は凍結していることもある。駅周辺がパチンコ店が多くイメージが悪い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
24時間管理で共用部の管理やセキュリティには安心感を持てる。
外観的に団地という感じで魅力的とは言い難いです。
お部屋の仕様・設備 ★★
南向きで、真南側に日照を遮る高い建物もないため、日当たり良い。
24時間換気システムではなく、冬期間は結露が発生することがある。
買い物・飲食店充実度 ★★
最寄り駅の商業施設で大体の買い物はでき、ちょっとした飲食もできる。
徒歩圏のスーパーが1店舗しか無い。コンビニもちょっと遠い。飲食店は選択肢が少い。
暮らし・防災・子育て ★★★
地下鉄駅付近には病院、銀行などが揃っている。また小中学校も比較的近く便利。
地下鉄駅からマンションまでの経路は人通りが少なく、夜間は暗くて怖い。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大谷地駅に対する口コミ】スーパーマーケットやサイゼリヤなどの飲食店、衣服のお店も併設してありショッピングも楽しめる。終点でJRも通っている新札幌駅の2つ前の駅なので、アクセスも良好。また、バスターミナルで高速バスにも乗れる。
【大谷地駅に対する口コミ】地下の改札へ行く為の階段やエスカレーターについて、下り用のエスカレーターは設けられていない。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
大通りまで17分で行くので、仕事やプライベートに便利で活用しています。千歳空港までのバスも出ているので、旅行にも便利です。
構内が広いので、階段の移動が大変で気になります。エスカレーターやエレベーターを増やして頂けると、使いやすくなると思います。
生活利便施設の充実
駅直通のお店や銀行、飲食店も入っているので駅の行き帰りは立ち寄ります。買い物は、大抵の物がここで揃うので便利です。病院も近くにいくつかあります。
広いので、店舗内にATMを増やしていただけると、利便性が高まり買い物もしやすくなると思います。
飲食店の充実
飲食店は中華屋や喫茶店、ファーストフードもあり便利です。
できれば、もっとお店を増やして欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園もあり、公園も近くにあります。駅に多機能トイレがあります。スロープも付いています。
駅の中は、冬は風が強くて寒いので、暖房を強くして欲しいです。
治安
駅周辺は古いですが、そこそこ綺麗です。歓楽街や交番は無く、タクシー乗り場があります。治安はさほど悪くはないと思います。
昼間は人通りが多いですが、街灯は少なく夜は少し暗いです。
コストパフォーマンス
バス、タクシー、地下鉄など流通しており、交通の便がよく住みやすいと思います。
夜は暗いので、歩くのが少し怖いです。明かりを増やして欲しいです。
交通利便性
ターミナル駅なので地下鉄とも直結していて札幌の大体の場所に行けるので便利な駅だと思います
特にデメリットに感じることはありませんが建物などが古い感じがします
生活利便施設の充実
駅の隣には大型の商業施設があるので大体のものが揃い便利だと思います
普通の住宅街なのでお店などは無いので少し寂しいかもしれません
飲食店の充実
商業施設に何件か飲食店が入っているので不便に思うことはあまりないと思います
居酒屋など、お酒を飲めお店がないので少し近場の街まで行かないとダメだと思います
暮らし・子育て環境の充実
サイクリングロードなど自然も豊かだと思うので静かに子育てをしたりしたい人にはお薦めの場所だと思います
静かで良いと思いますが、夜になると何もないので暗くて少し怖いかもしれません
治安
大きな通りがあるので、余程のことがない限りは治安的には普通だと思います
サイクリングロードなどは真っ暗で危ないと思いますが、大きな通りもあるのでそちらを使えば問題ないと思います
コストパフォーマンス
基本的には住宅地なので家賃や土地の値段も普通だと思います
静かで暮らしやすく良いとは思いますが、あまりお店などがないので不便に思うこともあるかもしれません
交通利便性
札幌の中心である大通駅まで、地下鉄一本で行くことができます。新千歳空港まで直通の高速バスが出ています。
さっぽろ駅は通っていないので、乗り換えをするか大通駅から歩く必要があります。
生活利便施設の充実
駅ビルにスーパーや飲食店が入っています。周りにクリニックが多くあります。
駅ビルは店舗数が少ないので、たくさんの買い物はできません。
飲食店の充実
ファマレスや居酒屋、ファストフード店など飲食店の種類は豊富です。
お店の数があまり多くないので、食べたいもののお店は各1店舗程度しかありません。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育施設が駅の近くにあります。スクールゾーンもきちんと設定されています。
エレベーターのある駅の入口が限られています。
治安
あまり大きな駅ではないので、どの出口から出ても治安などに違いはありません。
街灯があまり多くないので、夜になるととても暗くなります。
コストパフォーマンス
スーパーや銀行など生活に必要最低限の用事は駅の周りで済みます。
住宅街は駅から少し離れているので、駅までは少し長く歩くかバスが必要になります。
交通利便性
東西線大谷地駅はとてもきれいで、タクシー乗り場やバスターミナルも直通なのでとても便利
バスの行き先のよっては、1時間に2本しかない。
生活利便施設の充実
直通でキャポという商業施設があったり、最寄りに本屋や北星学園大学もあり、とても通いやすい
娯楽施設が少ないので増えると良くなると思う
飲食店の充実
駅から直通のキャポに飲食店(サイゼリア、ロッテリアなど)が数店入っている。
飲食店の数は少ないので、もっと増えると良くなる
暮らし・子育て環境の充実
駅の中はエレベーターやスロープがあり、駅から約10分くらいで北星学園大学に行ける。
駅周辺のコンビニがローソン1つしかない。
治安
治安はとても良く、歓楽街ではない。駅はとても綺麗。
夜になると暗い通りが多いため、1人で夜歩くのは少し不安。
コストパフォーマンス
とても住みやすい場所。家賃は少し高めだと思う。
近くに病院あるため、騒音が少し気になる。

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。