パークサンリヤン大橋の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/大橋駅 徒歩15分 西鉄天神大牟田線/大橋駅 バス3分
所在地(住所)福岡県福岡市南区三宅3丁目16-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2007年2月
総戸数205戸
小学校区域三宅小学校
中学校区域三宅中学校
専有面積64.37m² ~ 116.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社西日本鉄道
施工会社西鉄産業
管理会社西鉄不動産

パークサンリヤン大橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークサンリヤン大橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 福岡県福岡市南区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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パークサンリヤン大橋の売却ガイド

パークサンリヤン大橋は福岡県福岡市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数205戸、15階建の建物です。

最寄り駅は大橋駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパークサンリヤン大橋の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークサンリヤン大橋を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数205戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大橋駅まで徒歩15分
  • 西鉄天神大牟田線/大橋駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 三宅小学校
  • 中学校区: 三宅中学校

パークサンリヤン大橋に関するよくある質問

パークサンリヤン大橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークサンリヤン大橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークサンリヤン大橋の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパークサンリヤン大橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークサンリヤン大橋はどのような物件ですか?

パークサンリヤン大橋は福岡県福岡市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大橋駅徒歩15分。築2007年、総戸数205戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークサンリヤン大橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅の大橋駅は、駅ビルも新しくなり、飲食店も充実している。
歩いて17分かかります。自転車かバスを使うといいです。
立地・治安・周辺環境 ★★
春頃は那珂川の桜がきれいにみえる。室見川のように舗装されていないが、散歩するにはいい。
那珂川沿いのため、大雨の時は不安である。近年は雨量が増えて、氾濫の危険度が高いため懸念材料である。 通り沿いの棟は自動車の音がうるさい。上階のほうですが、窓を開けているとテレビの音が聞こえにくい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスにフロントサービスがあります。大規模マンションならではでしょう。 子供たちが集まって、宿題などしています。
駐車場は機械式が多く使いにくい。平面は空きがない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
マンションの造りも、築年数は古いが、しっかりしているように見える。 部屋によって違いますが、収納は多いほうだと思います。
大通りに面している棟は、音がかなりうるさい。バルコニーは広いが、うるさいのと、近所へ音が響くため食事したりお話したり等テラスのようには使えない。4メートル奥行きがあるので、角部屋以外は暗く感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーはいくつかありますが、自動車は必須です。 セブンイレブン、ヤマザキデイリーは徒歩圏内にあります。
歩いて行ける場所にはあまりありません。自動車は必要な場所です。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに公園があります。 マンション下にもクリニックがありますので、便利です。
学校区としては、いたって普通の学区です。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大橋駅に対する口コミ】大橋駅~西鉄福岡(天神)駅まで6分と買い物に便利な駅です。 大橋駅は、2019年春にグランドオープン予定で、従来のショップに加えて更にニューショップも誕生します。 駅には、スーパーも入っており、利用者には好条件が揃った駅です。
【大橋駅に対する口コミ】駅周辺はバスの往来が激しく、また、車では大橋駅から天神への通り道なので交通渋滞が起こります。 気になる点といえば、自転車の通行量が多い+駅に向かう自転車が突っ込んでくるので車を運転するときは、かなり気をつけなければいけません。
2025年09月 メリット
治安
周辺にはお店が充実している。なんでも揃いこまらない。
居酒屋も多く夜は賑やかであるため人によってはうるさく感じるかも。
交通利便性
急行も止まる駅なので朝は混雑しますが天神にも大宰府方面にも行きやすいですね。駅前にバス、タクシー乗り場もあってとても便利。駅はホームも含めてキレイに清掃されてて気持ちいい。
朝の通勤時間帯は会社員と学生でそれなりに混みます。
生活利便施設の充実
駅ビルは新しくなって、スターバックス、ビアードパパ、シロヤのパンなど新しいお店が入って使いやすくなりました。平日の昼間もなかなかにぎわってます。
定番のお店が入っていてキャッシュレス支払いが可能なので特にデメリットありません。強いてあげれば図書館の返却ポストがあればもっと便利。
飲食店の充実
美容室やケーキ屋さん、不動産屋などあってどの年代にも使いやすい街並みです。
西口にあったウエストのうどん屋さんがなくなったのが残念。
暮らし・子育て環境の充実
大橋駅といえば九州大学大橋キャンパス、昔から住んでる人は芸大と言ってる。芸大があることがちょっと自慢。
ベビーカーの方はエレベーターがありますがちょっと小さめ。
治安
夜も街灯があって駅周辺は一人歩きでも不安はありません。
駅の東口はビラ配りやキャッチみたいな人が多い、交番が西口にあるからですかね。
コストパフォーマンス
小中大と学校が多いので一人暮らし向け、ファミリー向けなど幅広い賃貸物件があります。利便性など考えて家賃も相場内だと思います。
1戸建てをマンションやアパートにしているところが多くなってます、新しい人が入ってきて雰囲気がかわってきてる気がします。
交通利便性
普通、急行、特急のすべての電車が停まるし、西鉄の特急電車は特急券が必要ないので、どこの駅にも行けます!!
やっぱ、天神や薬院よりは栄えてはないです、、。けど、田舎も好きな私にとってはいいところです!!
生活利便施設の充実
駅にはスタバやスーパー、飲食店、カフェ、本屋など暇を潰せるところもたくさんあり、周辺にはボウリング場やカラオケもあります!!
たまに変な人が講演してる気がします、、。
飲食店の充実
スタバやカフェ、焼き鳥やさん、うどん屋さんなど地下にいくといくつかお店があります。
天神や薬院に比べると飲食店は少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
都会すぎず、田舎すぎないところなので、育児はしやすいと思います。バスに乗れば、博多や天神など短時間で都会にも出られるのでちょうどいいです。公園もいくつかあります!
小学校はあまり見かけません、、。(私が見てないだけかもしれませんが、、)
治安
駅の近くに交番があります。酔っ払いはほとんどおらず、コンビニもあるので、夜も比較的明るいです!
バス停がない方の出口の方は、鳩やお酒を飲んでる人が居ます、、
コストパフォーマンス
住んでる訳では無いので分かりませんが、コンビニやスーパーがあるので住みやすいと思います。
家賃はまあまあ高そうだなって思います。(住んでいませんが、)

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。