パークコート須磨離宮公園前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩7分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩16分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩16分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区離宮前町2丁目9-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2011年1月
総戸数56戸
小学校区域神戸市立北須磨小学校
中学校区域神戸市立高倉中学校
専有面積67.36m² ~ 116.85m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社錢高組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

パークコート須磨離宮公園前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 神戸市須磨区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、離宮前町2丁目9-34の空気感が希望に近いと感じました。パークコート須磨離宮公園前なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数56戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。パークコート須磨離宮公園前は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークコート須磨離宮公園前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県神戸市須磨区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

パークコート須磨離宮公園前の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

パークコート須磨離宮公園前の売却ガイド

パークコート須磨離宮公園前は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数56戸、7階建の建物です。

最寄り駅は月見山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークコート須磨離宮公園前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

パークコート須磨離宮公園前を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 月見山駅まで徒歩7分
  • 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩7分
  • JR山陽本線/須磨駅 徒歩16分
  • JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立北須磨小学校
  • 中学校区: 神戸市立高倉中学校

パークコート須磨離宮公園前に関するよくある質問

パークコート須磨離宮公園前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークコート須磨離宮公園前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークコート須磨離宮公園前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークコート須磨離宮公園前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークコート須磨離宮公園前はどのような物件ですか?

パークコート須磨離宮公園前は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。月見山駅徒歩7分。築2011年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークコート須磨離宮公園前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【須磨海浜公園駅に対する口コミ】神戸の中心・三宮まで13分で行ける。近くには観光として須磨水族館、駅北にはスポーツジム、3分歩けばマックスバリュがある。駅のすぐ南北ともに住宅地があり、駅近くの人は便利。まだ出来て新しい駅のため綺麗。静かな住宅地にある駅の為、治安も良い。JRの駅が出来て今でも地価が上昇している。
【須磨海浜公園駅に対する口コミ】普通電車しか止まらないので、大阪に行くときは新快速、快速に乗り換えないと遅い。朝晩の通勤ラッシュは混んでいる。
2024年06月 メリット
交通利便性
普通電車は止まります。普通電車は10分おきぐらいには来るので、とりあえず駅に行けば何かしらの電車には乗れるどころが良いところだとは思います。(神戸方面はすぐきます。)人もあまりいないので、それは良いところです。
普通電車しか止まりません。かいそく、新快速は止まらないので正直デメリットのが大きい気がします。
生活利便施設の充実
スーパーがたくさんあります。どちらかというと、少し安めのスーパーが多い印象です。生活するには公園もあり、海もありで自然もあって住みやすい街だとは思います。人も多くないので静かでそこはとてもいいところだと思います。
とにかく坂道が多いため普通の自転車では生活が厳しいため、車か電動自転車が必要だと思います。
飲食店の充実
夜ご飯を食べに行こうかなーと辺りを見渡しても全然店がありません。その為静かです。ランチも限られたお店しかないので、食べに行くにはバスまたは電車か車が必要ではないかな?と思います。その点はとても不便なところだなぁと思います。
とにかくお店がありません。食べに行くには電車かバスか車でどこか少し遠くに行く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
周りは静かで、公園もあり、スーパーもあり、住みやすくて子育てをしやすい環境だと思います。お子さんもよく見かけますし、駅のすぐ近くにプールもあるためたくさん通われているように思います。子育てはしやすそうです。
とにかく坂道が多いので、送り迎えや、ベビーカーなどはとてもたいへんだと思います。
治安
夜もお店が少ないためか、とても静かで住みやすい街だと思います。駅の近くに人が集まることもなく、海まで行くと夜まで人がたくさんいますが、明かりも多く暗くないのでいいところだと思います。街灯はそこまで多くはないです。
夜にたまーにバイクの音が聞こえますがそこまでうるさくないと思います。街灯は少し少ないと思います。
コストパフォーマンス
悪くないと思います。スーパーが多いのがなによりのメリットだと思います。駅チカにもたくさんあるので、歩いて駅帰りに買い物をして帰ることができ、治安もいいので夜も割と安心して出かけることができていていいと思います。
なにより坂道が多いのでしんどいなーと思うことが多くあります。あとは、普通しか止まらないので。
交通利便性
普通電車しか止まりませんが、神戸駅、元町駅、三ノ宮駅、明石駅などへのアクセスに不便さはありません。
駅近くは住宅地で、バスやタクシーの利用がしにくいです。
生活利便施設の充実
マックスバリュやコープで食材や日用品の購入ができます。個人クリニックの他、新須磨病院が近くにあります。
商店街や本屋、アパレルの専門店が駅の近くにありません。
飲食店の充実
須磨海浜水族園横を走る国道2号線沿いにカフェやレストランがあります。
駅近くで外食できるお店が少なく、外食中心の人は困ります。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターの他、トイレのベビーベッドも揃っています。海側に出て少し歩けば水族園や海浜公園があり、子供連れで楽しめます。
大人同士で遊べる施設は少ないです。元町や三ノ宮まで出る必要があります。
治安
須磨海浜公園駅周辺の犯罪件数は少ない方です。特別遅くならなければ心配ありません。
海の近くは夏になると若者も多く、騒がしくなることがあります。
コストパフォーマンス
利便性や住環境のよさを考えると家賃相場はこの程度だと考えられます。
駅ができる以前と比較すると地価はかなり上昇しました。利便性の上昇とともに、今後ますます上がることが予想されます。

パークコート須磨離宮公園前の中古販売価格の推移

平均㎡単価162.63万円/㎡
データ件数56
価格トレンド↓ 下落傾向
110.83 167.43 224.02 2012-09-21 4LDK 97.55㎡ 209.43万円/㎡2012-09-24 4LDK 94.49㎡ 191.72万円/㎡2012-11-11 4LDK 94.49㎡ 183.67万円/㎡2013-04-28 3LDK 79.52㎡ 186.24万円/㎡2013-06-10 3LDK 97.55㎡ 202.65万円/㎡2013-06-29 3LDK 79.52㎡ 165.04万円/㎡2013-09-10 3LDK 79.52㎡ 157.14万円/㎡2014-04-16 4LDK 94.49㎡ 195.22万円/㎡2014-05-21 4LDK 94.49㎡ 188.92万円/㎡2014-09-05 4LDK 94.49㎡ 174.23万円/㎡2016-03-29 3LDK 67.36㎡ 132.51万円/㎡2016-06-30 3LDK 67.36㎡ 132.51万円/㎡2016-09-26 3LDK 83.14㎡ 147.12万円/㎡2016-10-20 3LDK 70.92㎡ 120.26万円/㎡2016-12-10 3LDK 70.92㎡ 143.57万円/㎡2017-01-28 3LDK 83.14㎡ 145.13万円/㎡2017-02-05 3LDK 70.92㎡ 152.89万円/㎡2017-03-15 3LDK 83.14㎡ 142.35万円/㎡2017-04-16 3LDK 67.36㎡ 146.25万円/㎡2017-05-15 3LDK 67.36㎡ 146.25万円/㎡2017-06-03 3LDK 70.92㎡ 138.91万円/㎡2017-10-10 4LDK 94.49㎡ 167.23万円/㎡2018-02-04 4LDK 94.49㎡ 156.74万円/㎡2018-08-05 4LDK 94.49㎡ 156.74万円/㎡2018-10-30 3LDK 75.68㎡ 160.75万円/㎡2019-04-12 3LDK 75.82㎡ 173.53万円/㎡2019-04-27 3LDK 79.52㎡ 140.51万円/㎡2019-06-17 3LDK 79.52㎡ 140.51万円/㎡2019-08-18 3LDK 79.52㎡ 161.3万円/㎡2019-08-23 3LDK 75.82㎡ 164.81万円/㎡2019-11-10 3LDK 79.52㎡ 157.14万円/㎡2019-11-26 3LDK 75.82㎡ 159.14万円/㎡2020-02-28 3LDK 79.52㎡ 152.98万円/㎡2020-04-10 3LDK 79.52㎡ 152.98万円/㎡2020-06-09 3LDK 79.52㎡ 146.75万円/㎡2020-06-25 1SLDK 83.14㎡ 150.3万円/㎡2020-08-04 3LDK 83.14㎡ 145.13万円/㎡2020-11-09 3LDK 83.14㎡ 145.13万円/㎡2020-12-10 3LDK 79.52㎡ 146.75万円/㎡2021-03-06 3LDK 79.52㎡ 161.3万円/㎡2021-04-13 3LDK 79.52㎡ 148.83万円/㎡2021-07-13 3LDK 75.68㎡ 147.64万円/㎡2022-03-06 3LDK 79.52㎡ 155.89万円/㎡2022-05-15 3SLDK 116.85㎡ 203.69万円/㎡2022-05-31 3LDK 84.42㎡ 175.43万円/㎡2022-07-30 3SLDK 116.85㎡ 183.89万円/㎡2022-12-04 3LDK 83.14㎡ 174.16万円/㎡2023-09-05 2LDK 83.14㎡ 166.2万円/㎡2023-09-26 2LDK 83.14㎡ 158.65万円/㎡2024-02-03 3LDK 83.14㎡ 194.43万円/㎡2024-04-05 2LDK 70.92㎡ 162.21万円/㎡2024-04-30 3LDK 79.52㎡ 170.44万円/㎡2024-06-19 2LDK 70.92㎡ 185.99万円/㎡2025-08-07 3LDK 70.92㎡ 162.21万円/㎡2025-08-27 3LDK 84.42㎡ 214.59万円/㎡2025-10-06 3LDK 79.52㎡ 161.3万円/㎡ 2012-09 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-06 2階 3LDK 79.52㎡ 161.3万円/㎡
2025-08-27 6階 3LDK 84.42㎡ 214.59万円/㎡
2025-08-07 6階 3LDK 70.92㎡ 162.21万円/㎡
2024-06-19 7階 2LDK 70.92㎡ 185.99万円/㎡
2024-04-30 4階 3LDK 79.52㎡ 170.44万円/㎡
2024-04-05 7階 2LDK 70.92㎡ 162.21万円/㎡
2024-02-03 6階 3LDK 83.14㎡ 194.43万円/㎡
2023-09-26 6階 2LDK 83.14㎡ 158.65万円/㎡
2023-09-05 6階 2LDK 83.14㎡ 166.2万円/㎡
2022-12-04 5階 3LDK 83.14㎡ 174.16万円/㎡
2022-07-30 7階 3SLDK 116.85㎡ 183.89万円/㎡
2022-05-31 7階 3LDK 84.42㎡ 175.43万円/㎡
2022-05-15 7階 3SLDK 116.85㎡ 203.69万円/㎡
2022-03-06 4階 3LDK 79.52㎡ 155.89万円/㎡
2021-07-13 1階 3LDK 75.68㎡ 147.64万円/㎡
2021-04-13 2階 3LDK 79.52㎡ 148.83万円/㎡
2021-03-06 4階 3LDK 79.52㎡ 161.3万円/㎡
2020-12-10 2階 3LDK 79.52㎡ 146.75万円/㎡
2020-11-09 1階 3LDK 83.14㎡ 145.13万円/㎡
2020-08-04 1階 3LDK 83.14㎡ 145.13万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。