パークウェル落合の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/中井駅 徒歩5分 西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩6分 東京メトロ東西線/落合駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都中野区上高田4丁目21-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1998年8月
総戸数40戸
小学校区域白桜小学校
中学校区域第五中学校
専有面積19.60m² ~ 59.89m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ウェルネス21
施工会社住友建設
管理会社東急コミュニティー

パークウェル落合を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパークウェル落合を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都中野区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークウェル落合のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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パークウェル落合の売却ガイド

パークウェル落合は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数40戸、7階建の建物です。

最寄り駅は中井駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークウェル落合の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークウェル落合を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中井駅まで徒歩5分
  • 西武新宿線/中井駅 徒歩5分
  • 西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩6分
  • 東京メトロ東西線/落合駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 白桜小学校
  • 中学校区: 第五中学校

パークウェル落合に関するよくある質問

パークウェル落合の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークウェル落合には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークウェル落合の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークウェル落合の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークウェル落合はどのような物件ですか?

パークウェル落合は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中井駅徒歩5分。築1998年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークウェル落合には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄りの中井駅近辺には小さな商店街がある。セブンイレブン、ファミリーマート、みずほ銀行、郵便局等もありそこそこ便利。
周辺の西武新宿線の踏切は、朝夕は開かずの踏切で、非常に不便。中井駅からこのマンションまでは、夜は薄暗い妙正寺川沿いの細い道を10分ほど歩く。
立地・治安・周辺環境 ★★
閑静な住宅街の中にあり比較的静かな環境。
マンションが妙正寺川に接しているためか、年中建物周りに虫が飛んでいて不快である。郵便ポストへのチラシの投げ込みが異常に多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
マンションのエントランス・エリアは広く開放感があり、それはいい。
マンションの築年数とも関係しているのかもしれないが、エレベーターの動作音が大きく、静かな夜は部屋の中までその音が聞こえてくる。
お部屋の仕様・設備 ★★
平米数の割には、クローゼットが比較的大きくて良い。
キッチンのスペースとガスレンジが貧祖で、調理はほとんどできない。洗濯機置き場が狭く、小さな洗濯機しか置くことができない。
買い物・飲食店充実度 ★★
徒歩5分圏内に小さなコープのスーパーとローソンがあるが、それはまあまあ便利である。
飲食店は近くに全く無いので、中井駅まで行くしかない。また、大きなスーパーで一番近いのは東中野駅近くのライフとサミットストアだが、そこまで行くには15分以上歩く。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに落合公園があり、休日は子供たちが遊んでいる。また、近くの目白大学周辺には緑が多い。マンションの隣に銭湯があるので、銭湯好きにはいいかもしれない。
マンションは中野区に属しているが、周りは新宿区で飛び地のようのロケーションである。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新井薬師前駅に対する口コミ】新宿へ直通、また同路線の高田馬場駅にてJR山手線に乗り換えれば都内での移動がかなり便利。 また閑静な住宅街で治安もよく、スーパーやコンビニ、宅配業者が点在している為日常で不便さを感じることは少ないと思う。 またバスに乗れば中野、練馬、池袋、新宿に出れるので交通の便はかなりいい。
【新井薬師前駅に対する口コミ】住宅街な為深夜営業の居酒屋等は皆無に近い。 またスーパー等で食料品には困らないが、服や家具などの雑貨類に関しては中野や池袋などの人が多い駅に出ないと不便。
2024年06月 メリット
交通利便性
西武新宿線で新宿まで一本でかつ20分いないで着けるところ。
他線への乗り換えのアクセスが少し遠く、特急が止まらないところ。
生活利便施設の充実
小さいがスーパーが駅近にあり、仕事終わりでもある程度の買い物はできるところ。
大きいスーパーが無いので、メリットにあげたスーパー頼りになってしまうところ。
飲食店の充実
福しんという中華料理屋がコスパが良いところ。
居酒屋はそこそこあるがランチタイムのお店が少し充実していないところ。
暮らし・子育て環境の充実
都内にしては少し駅から歩けば公園があったりゆったりとした雰囲気が子育てには良いと思う。
通勤時間帯に踏切が混みつつ、車通りも少なく無いので子連れだと少し危なさを感じるかも。
治安
駅のすぐ前に交番があるのでトラブルには巻き込まれにくいと思う。
夜のお店がややあり、客引きも多いので治安が大変良い雰囲気かというとそうではない。
コストパフォーマンス
駅まで徒歩20分圏内まで視野に入れるならば家賃が安い物件が多々あり良いと思う。
駅まで距離を話さないと安めの物件が見つからない点と駅までの交通手段のバスが遅れがちなところ。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。