パークウェル早稲田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/面影橋駅 徒歩4分 都電荒川線/鬼子母神前駅 徒歩10分 東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩13分 東京メトロ東西線/高田馬場駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都豊島区高田1丁目17-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2002年7月
総戸数22戸
小学校区域高南小学校
中学校区域千登世橋中学校
専有面積20.45m² ~ 33.97m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ウェルネス21
施工会社松井建設
管理会社日本ハウズイング

パークウェル早稲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークウェル早稲田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パークウェル早稲田の売却ガイド

パークウェル早稲田は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数22戸、6階建の建物です。

最寄り駅は面影橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークウェル早稲田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークウェル早稲田を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 面影橋駅まで徒歩4分
  • 都電荒川線/面影橋駅 徒歩4分
  • 都電荒川線/鬼子母神前駅 徒歩10分
  • 東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 高南小学校
  • 中学校区: 千登世橋中学校

パークウェル早稲田に関するよくある質問

パークウェル早稲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークウェル早稲田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークウェル早稲田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークウェル早稲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークウェル早稲田はどのような物件ですか?

パークウェル早稲田は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。面影橋駅徒歩4分。築2002年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークウェル早稲田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】高田馬場駅の周辺には「BIG BOX高田馬場」「コアブックス」「高田馬場ゲーセン・ミカド IN オアシスプラザ」「ピーコックストア 高田馬場店」「西友 高田馬場店」「まいばすけっと 高田馬場駅北店」などの商業施設があります。
【高田馬場駅に対する口コミ】高田馬場駅は、JR東日本の山手線、西武鉄道の新宿線、東京メトロの東西線が乗り入れ、接続駅となっているのでいつも混雑しています。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
路地に入るので、騒音等は気にならないと思う
駅から裏道に入るため、夜歩くときは少し注意が必要かと思う
2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーやコンビニがちかく、一人暮らしに便利
学生街なので夜中など騒音が酷い時がある。
2023年11月 メリット
交通利便性
東西線、山手線への乗り換えができ、都心へのアクセスが良い。
東西線、山手線への乗り換えのための通路が狭いため、特に通勤時や休日は混雑する。
生活利便施設の充実
パン屋さんやスタバがあり、待ち時間を潰したりお土産を買って帰ることができる。
学生、サラリーマンが多いため、お惣菜屋さんなどがあるとさらに良い。
飲食店の充実
スタバやパン屋さん、崎陽軒などがある。お花屋さんもある。
利用人数の割には、駅構内の飲食店がかなり少ない。
暮らし・子育て環境の充実
乗り換え先のホームまでの距離はさほど長くない。
階段が多く、ベビーカーなどの移動が大変そうに見える。
治安
周辺大学の学生が多く、夜遅い時間まで賑やかである。
酔っ払いが多く、夜はうるさい。乗り換えに邪魔に思うことがある。
コストパフォーマンス
ドンキホーテやしまむらなど、コスパの良いお店が多い。
1人暮らしをするには家賃が高めであるため、よく検討した方が金銭面ではいいと思う。
交通利便性
東京都心を横断している路線なので、どのエリアに出るにも1〜2回乗り換えするだけで辿り着け便利また、通勤も東西線が大手町に停まるため便利
早稲田駅は両端にしか出口がないため、不便真ん中に出口が有れば、混雑も減ると思われます
生活利便施設の充実
出口近辺に買い物施設が複数あり、日常生活は不自由なく過ごせる
雑貨屋は少なく、若い人向けのお店は少ない印象どちらかというとファミリー層や高齢者層が住みやすい街
飲食店の充実
早稲田大学が近くにあるため、飲食店は非常に多い、特にラーメン屋が多い印象
なかなか子連れで入れるお店は少なく、小さい子どもがいる世帯には若干住みにくい地域
暮らし・子育て環境の充実
東西線で、他の地域にすぐに出れるため、子どもを連れて遊びに行きやすい
早稲田自体は、公園や子連れで遊べるスペースは少ない
治安
学生が多くいるが、街全体の治安は非常に良い
平日日中帯は、学生が多く治安が悪いと感じる人もいるかも
コストパフォーマンス
治安が良く、買い物もしやすいので生活は非常にしやすい
家賃等は全体的に高いので、収入がないと厳しい
交通利便性
西武新宿線、山手線、東西線などが通っている駅なので使い勝手はかなりいいと思う。本数も多く、バスも多い。
多くの路線が出入りしているので、常時混雑しているところ。
生活利便施設の充実
駅前にはBIGBOXという商業施設があって、駅前はいつも活気に溢れている。古本屋も多い。
原宿などのようなお洒落な町に比べるとショッピングの選択肢が少ない。学生が多いということでどちらかというと安めのお店が多く、オシャレなブランド品を買うような感じではない。
飲食店の充実
周辺に大学が多く存在するので、ファストフード店を含めて安くて沢山食べられるような学生向けの美味しい飲食店が多い。美味しいラーメン・つけ麺のお店が多いのも嬉しい。
ちょっとオシャレで高級なレストランに行きたいときは、隣の新宿までに出て行く必要性がある。
暮らし・子育て環境の充実
早稲田大学や学習院大学、早稲田高校など高水準の教育を行っている学校が多く存在するので町自体の雰囲気が良い。音楽系やクリエイティブ系の専門学校も多い。
駅自体が古いので階段が多く、子供やお年寄りの方に対しては少し大変なところもあるかもしれない。エスカレーターをもっと取り入れてほしい。
治安
駅前は常に学生などが集まっているので、夜になっても閑散としていることはあまりない。ただ駅前に交番があるので、変なことがあっても放置されることはなく、基本的には安全な町。
飲酒や喫煙をしている学生が駅前に集まっていることがしばしばあり、うるさいことがある。
コストパフォーマンス
新宿と比べると家賃が安いのでいい。貧乏学生も多いので安物件も多いのも特徴。
安いアパートなどが多い町なので、オシャレな生活をしたいという人には向いていないかもしれない。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。