パークアヴェニュー神戸三田2番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県三田市弥生が丘6丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1993年3月
総戸数45戸
小学校区域三田市立弥生小学校
中学校区域三田市立富士中学校
専有面積76.15m² ~ 94.77m²
土地権利所有権
分譲会社三井不動産神戸製鋼所
施工会社三井建設大本組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

パークアヴェニュー神戸三田2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。パークアヴェニュー神戸三田2番館は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、76〜95m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。パークアヴェニュー神戸三田2番館は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた弥生が丘6丁目2-2周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。パークアヴェニュー神戸三田2番館は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県三田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパークアヴェニュー神戸三田2番館を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県三田市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県三田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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パークアヴェニュー神戸三田2番館の売却ガイド

パークアヴェニュー神戸三田2番館は兵庫県三田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数45戸、8階建の建物です。

最寄り駅はフラワータウン駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークアヴェニュー神戸三田2番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三田市のマンション売却市場

三田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークアヴェニュー神戸三田2番館を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

ニュータウンを中心に計画的に整備された住環境が魅力で、教育施設や公園、商業施設がバランスよく配置されています。神戸や大阪のベッドタウンとしてファミリー層に人気があり、住宅価格も比較的手頃です。三田プレミアム・アウトレットなど大型商業施設も充実しています。

交通アクセス

  • フラワータウン駅まで徒歩6分
  • 神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 三田市立弥生小学校
  • 中学校区: 三田市立富士中学校

周辺施設

  • 三田プレミアム・アウトレット
  • 有馬富士公園
  • 三田市立ガラス工芸館
  • 花山院菩提寺などが見どころです

パークアヴェニュー神戸三田2番館に関するよくある質問

パークアヴェニュー神戸三田2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークアヴェニュー神戸三田2番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークアヴェニュー神戸三田2番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパークアヴェニュー神戸三田2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークアヴェニュー神戸三田2番館はどのような物件ですか?

パークアヴェニュー神戸三田2番館は兵庫県三田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。フラワータウン駅徒歩6分。築1993年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークアヴェニュー神戸三田2番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三田市の住みやすさは?

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。 計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

三田市の交通アクセスは?

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

三田市の子育て環境は?

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

口コミ・レビュー

2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前が広大な公園で自然いっぱいです。子供との散歩は走り回れます。
公園は自然、木や芝生などで人が少ないので子供だけで1人や少人数で遊ぶのが心配です。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
バスも含めた交通手段であれば、三宮、新大阪行きが多数運行されており、鉄道利用より安くて早く着き、しかも確実に座れるなど便利な場所です。
鉄道利用に限って言えば、三田行きしかなく、バスと運賃に差がないなど、あまりメリットは感じない場所です。
生活利便施設の充実
近隣はスーパー2店舗、ドラッグストア2店舗、コンビニ2店舗で生活に必要な程度は揃っています。
遅くまで営業しているのがコンビニとドラッグストア1店舗しかなく、フラワータウン地区全体として商業施設が足りない印象です。また、娯楽施設がパチンコ1店舗だけなので、日常生活以上の範囲は移動が必要です。
飲食店の充実
駅徒歩3〜4分で三田屋というステーキレストランがあるが、その他はイオンの中にマクドナルドやサイゼリヤ、その他飲食店はいくらかある程度。
駅前の商業エリアと徒歩15分程度の温泉施設以外には飲食店がなく、遅い時間になったら三田駅方面まで出るかコンビニしか選択肢がない。
暮らし・子育て環境の充実
大小様々な公園が整備されており、それ以外でも緑は多い。フラワータウン4地区それぞれに小学校があり、中学校も2校とまずまず充実していると思う。
遊歩道が多く、散歩には悪くないが、高低差や階段が多いように思う。
治安
良くも悪くも住宅中心なので、不審者がうろうろするような環境ではないし、飲酒するような店もほとんどないので治安は良いと思う。
街路灯はそこそこあるが、遊歩道は夜中になると人の気配がなくなるので、一人歩きする場合は車通りのある道を選んだ方がよいかもしれない。
コストパフォーマンス
マンションの場合は築年数の経った物件が多く、価格はこなれている。
自家用車メインなら、駅から離れたエリアはお手頃だが、三田駅前や神戸市北区のような地区内での利便性は望めないので、バスや電車利用なら場所は選んだほうがよい。
交通利便性
フラワータウン駅は、神戸電鉄公園都市線の三田市にある駅です。普通のみがとまります。横山・三田方面始発は、4時57分、終電は0時40分、ウッディタウン中央方面始発は、5時16分、終電は0時40分です。フラワータウン駅から新開地駅まで1時間2分です。また駅前には神姫バス、京王バスの停留場があります。1日の乗降客数は2177人です。
列車が普通しか止まらないのが、やや不便と言えます。
生活利便施設の充実
買い物施設は、フローラ88ショッピングセンター、フローラ88にはイオン、書店、セリア、コミュニティ放送局などがあり、他にはスーパーマーケットNISHIYAMA、コンビニのファミリーマート、ドラッグストアコスモスなどがありますド公共施設は、三田市フラワータウン市民センター、兵庫県立人と自然の博物館 本館、兵庫県立人と自然の博物館などがあります。医療施設は、医療法人社団 和敬会 さんだリハビリテーション病院、眼科、歯科、内科などの医院やクリニックがあります。金融機関は三井住友銀行の出張所、三田フラワータウン駅前郵便局があります。
駅周辺にホームセンター、家電量販店などがないのがややデメリットと言えます。
飲食店の充実
ファミレスのサイゼリヤ、マクドナルド、パンの阪急ベーカリー、居酒屋の魚民、ステーキの三田屋本店、洋食店、たこ焼き屋、インド料理店、ケーキ屋、日本料理。FUJIYA、寿司屋などがあります。
ケンタッキーフライドチキン、吉野家などのファーストフード店があればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、湊川短期大学附属北摂第一幼稚園、三田さち幼稚園:、やよい幼稚園などがあります。学校は、三田市立狭間小学校、三田市立狭間中学校、兵庫県立北摂三田高等学校などがあります。公園は、深田公園、小屋ヶ谷公園などがあります。また駅には、エレベーター、エスカレーター、車いす対応トイレ、バリアフリー通路、AEDが設置されています。
デメリットはほぼありませんが、坂や階段がおおいので子供が怪我をしないように見守りをしっかりする必要があります。
治安
自然に恵まれ落ち着いた雰囲気で治安は良好です。歓楽街などもないので酔っ払いを見かけることもないです。
夜間は人も少なくなるので、女性の一人歩きは注意が必要です。
コストパフォーマンス
フラワータウン駅周辺の家賃相場は、2DKで6.6万円、ワンルームで4万円ほどです。ショッピングセンターやスーパーもあり買い物に便利で、治安もよく自然に恵まれた住みやすい土地です。
冬場はかなり冷え込むので、その点はデメリットと言えます。
交通利便性
フラワータウン駅は、三田駅も近く1時間4本運行していて構内にエレベーターもあります。
神戸市内へは、1時間以上かかる駅で市街地への利便性はあまり良くない気がします。
生活利便施設の充実
駅の隣に、「フローラ88ショッピングセンター」がありショッピング施設で買い物が楽しめます。
大型病院などはなく、子供が必要な歯科なども少ない感じです。
飲食店の充実
フローラ88ショッピングセンター内に、「マクドナルド」「サイゼリヤ」があり気軽に飲食が楽しめます。
駅前の商業施設以外に、ファミリーレストランなどはなくパン屋なども少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに、「深田公園」や「深田池」があり広々した空間が広がり子育てもしやすいエリアです。
駅前に、商業施設以外に図書館があると親子で通えやすいかも。
治安
駅付近は、ガヤガヤした店や施設がないので夜も静かに過ごせます。
のんびりしたエリアなので、若者からすると店とか少し物足りない感じもあります。
コストパフォーマンス
ワンルームで「5万円前後」で賃貸が出来て一戸建てエリアとしても人気です。
ファミリーで住むには、車はある方が良い街と言えます。
交通利便性
神戸方面に行きたい際は、次の駅ですぐ乗り換えが必要だが、三田駅に出る場合は1本でいける。
少し電車の本数が少なく、15分に一本程度。
生活利便施設の充実
治安が良く、病院やスーパーなど、生活に必要な建物はある程度ある。
若者が少ないからか、娯楽がほとんどない。
飲食店の充実
地元の美味しいお店や、少しのチェーン店がある。また、三田屋本店が近い。
流行りのものなどはなく、入れ替わりもほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
緑が多く、公園もたくさんある。子供の遊び場は多い。
バリアフリーが少ない。駅から上に出たい場合は、階段が使えないなら外に出てスロープを使うしかない。
治安
駅前に交番があり、基本的に治安はとてもいいほうだと思う。
パチンコ屋が一つだけあり、その周辺だけは少し治安が気になる。
コストパフォーマンス
少し昔の話だがニュータウンだったこともあり、ある程度はバランスが取れている。
一人暮らしをできるような物件は少なく、基本的には家族向けの家賃だと思う。

三田市の暮らし情報ガイド

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。

交通アクセス

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 神戸電鉄三田線
  • 神戸電鉄公園都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線快速で約50分
  • 神戸三宮駅: 神戸電鉄・地下鉄直通で約50分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 舞鶴若狭自動車道
  • 国道176号

子育て・教育

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
さんだ子ども発達支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や県立人と自然の博物館などの教育研究機関が立地。教育環境の充実度が高い街です。

生活利便情報

イオン三田やキッピーモールなど商業施設が充実。計画的な街づくりで生活利便性が高いです。

商業施設

  • イオン三田ウッディタウン店
  • キッピーモール
  • フローラ88

医療

三田市民病院が地域の中核医療を担っています。

公園・レジャー

  • 有馬富士公園
  • 県立人と自然の博物館
  • 深田公園

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

治安

ニュータウンの自治組織による防犯活動が活発で、安全な環境です。

自然環境

有馬富士公園や武庫川渓谷など、豊かな自然に囲まれた環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、多世代交流イベントが盛んです。

防災情報

武庫川の水害や土砂災害に備えた防災対策を推進しています。