パークアヴェニュー神戸三田1番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県三田市弥生が丘6丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1993年3月
総戸数18戸
小学校区域三田市立弥生小学校
中学校区域三田市立富士中学校
専有面積92.47m² ~ 123.74m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三井不動産神戸製鋼所
施工会社三井建設大本組
管理会社三菱地所コミュニティ

パークアヴェニュー神戸三田1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、92〜124m2という条件が希望に合いました。パークアヴェニュー神戸三田1番館は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、フラワータウン駅へ徒歩6分で出られる点を重視しています。神鉄公園都市線が使えるパークアヴェニュー神戸三田1番館なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数18戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県三田市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県三田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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パークアヴェニュー神戸三田1番館の売却ガイド

パークアヴェニュー神戸三田1番館は兵庫県三田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数18戸、4階建の建物です。

最寄り駅はフラワータウン駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークアヴェニュー神戸三田1番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三田市のマンション売却市場

三田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークアヴェニュー神戸三田1番館を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

ニュータウンを中心に計画的に整備された住環境が魅力で、教育施設や公園、商業施設がバランスよく配置されています。神戸や大阪のベッドタウンとしてファミリー層に人気があり、住宅価格も比較的手頃です。三田プレミアム・アウトレットなど大型商業施設も充実しています。

交通アクセス

  • フラワータウン駅まで徒歩6分
  • 神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 三田市立弥生小学校
  • 中学校区: 三田市立富士中学校

周辺施設

  • 三田プレミアム・アウトレット
  • 有馬富士公園
  • 三田市立ガラス工芸館
  • 花山院菩提寺などが見どころです

パークアヴェニュー神戸三田1番館に関するよくある質問

パークアヴェニュー神戸三田1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークアヴェニュー神戸三田1番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークアヴェニュー神戸三田1番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークアヴェニュー神戸三田1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークアヴェニュー神戸三田1番館はどのような物件ですか?

パークアヴェニュー神戸三田1番館は兵庫県三田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。フラワータウン駅徒歩6分。築1993年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークアヴェニュー神戸三田1番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三田市の住みやすさは?

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。 計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

三田市の交通アクセスは?

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

三田市の子育て環境は?

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩五分、高架橋を渡ればスーパーや商業施設、駅があり利便性に富んでいる。 駅周辺には郵便局、交番、薬局、イオン系列のスーパーがある。
最寄り駅は地方電鉄の為運賃が高い。JR線まで10分程要する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街に立地している為、騒音や迷惑行為なく過ごしやすい。 そして徒歩五分、高架橋で商業施設と繋がっており買い物もしやすい。 高層階になれば虫の発生もほとんど無い。
冬になると高架橋が凍ることがあり早朝の通勤に支障が出る
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ガスや電気の定期検診があり安心できる。 毎日エントランスや共用部の清掃がされていて清潔で気持ち良い。 管理人が常駐しており迷惑行為など無く快適。
人気の高いマンションの為駐車場の確保が難しい。 場合によってはエントランスより徒歩五分程の場所になる可能性がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングダイニングに日光が入りやすく明るい。キッチンは広く、家電を設置してもスペースを保て作業しやすい。
吹き抜け側に接する部屋は湿度が高く除湿が必要となる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
イオン系列の商業施設、ローカルスーパー、ユニクロ系列の服屋、薬局、コンビニ、郵便局、地方銀行支店が集中しており利便性に富んでいる。
食事処は少なく、夜間の営業もほぼ無いことからディナーとしての外食エリアには適さない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
最寄り駅ビルにメディカルフロアがあり、内科、小児科、眼科、歯科、耳鼻科と充実している。 小学校までは専用通路で安心して通学でき徒歩五分とかからない。 最寄り駅周辺に市民センターがあり役所手続きも行える。
マンションでのクリーン清掃日以外のコミュニケーションの場はほとんどない。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
バスも含めた交通手段であれば、三宮、新大阪行きが多数運行されており、鉄道利用より安くて早く着き、しかも確実に座れるなど便利な場所です。
鉄道利用に限って言えば、三田行きしかなく、バスと運賃に差がないなど、あまりメリットは感じない場所です。
生活利便施設の充実
近隣はスーパー2店舗、ドラッグストア2店舗、コンビニ2店舗で生活に必要な程度は揃っています。
遅くまで営業しているのがコンビニとドラッグストア1店舗しかなく、フラワータウン地区全体として商業施設が足りない印象です。また、娯楽施設がパチンコ1店舗だけなので、日常生活以上の範囲は移動が必要です。
飲食店の充実
駅徒歩3〜4分で三田屋というステーキレストランがあるが、その他はイオンの中にマクドナルドやサイゼリヤ、その他飲食店はいくらかある程度。
駅前の商業エリアと徒歩15分程度の温泉施設以外には飲食店がなく、遅い時間になったら三田駅方面まで出るかコンビニしか選択肢がない。
暮らし・子育て環境の充実
大小様々な公園が整備されており、それ以外でも緑は多い。フラワータウン4地区それぞれに小学校があり、中学校も2校とまずまず充実していると思う。
遊歩道が多く、散歩には悪くないが、高低差や階段が多いように思う。
治安
良くも悪くも住宅中心なので、不審者がうろうろするような環境ではないし、飲酒するような店もほとんどないので治安は良いと思う。
街路灯はそこそこあるが、遊歩道は夜中になると人の気配がなくなるので、一人歩きする場合は車通りのある道を選んだ方がよいかもしれない。
コストパフォーマンス
マンションの場合は築年数の経った物件が多く、価格はこなれている。
自家用車メインなら、駅から離れたエリアはお手頃だが、三田駅前や神戸市北区のような地区内での利便性は望めないので、バスや電車利用なら場所は選んだほうがよい。
交通利便性
大阪や神戸、東京までの長距離バスに乗ることができます。混雑することはほぼありません。
しいて言えば、三田駅からの乗り継ぎが悪く、大阪方面に通勤通学に通う方々から不満の声が聞こえてきます。
生活利便施設の充実
スーパーは2つ、病院も駅ビルにいくつか、本屋も入っております。コンビニもあります。
一通り、生活に必要なものがあるように思えて、ホームセンターはなく、飲食店はほぼありません。建物も古くさびれています。
飲食店の充実
マクドナルド、魚民、お弁当や、サイゼリヤはあります。
どんどんつぶれ、飲食店は少ないです。少ないためどうしてもフラワータウン駅へ足は遠のきます。
暮らし・子育て環境の充実
学校については幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校までフラワータウン内にあり、子育てにはとても良い街です。公園もたくさんあります。
しいて言えば、ここだけで済むため、閉鎖的であるかもしれません。
治安
駅前もお花など植えられていてきれいで、交番もあり、飲食店が少ないため、酔っ払いも少ないです。
駅ビルも古く、夜になると駅周辺のマンション近く以外は戸建てのあたりは暗いところもあります。
コストパフォーマンス
イオンがあるため、そこそこの物価、家賃は今はだいぶ下がっていると思います。
戸建てはよいのですが、マンションの人は、駐車場があまりなく、ほかに借りるのも駅の横の駐車場しかないようで(しかも契約料が高い)大変なようです。
交通利便性
利用人数の割には駅自体は割と広く作られており、雨に濡れることなく電車を待つことができる。
全体的に1本1本の間隔が空いているので1本乗り過ごしてしまうと確実に遅刻する。
生活利便施設の充実
駅周辺に買い物施設が充実しており、近くに交番もあるので何かあったときにも安心。
飲食店が少なく、少しの時間を潰せるようなお店がない。
飲食店の充実
有名チェーン店はいくつかあるので、CMを見て食べたいとなったらすぐにいける。
ファミリーで入れるような飲食店や少しお茶をするようなカフェがほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
公園や花、木々がとても多く子育てするには空気はとてもきれいですがすがしい。
幼稚園、小学校も近くにあるが少子化により全体的に人数が少なくさみしい印象。
治安
駅前に交番もあり、夜はとても静かで安心して出歩ける。
逆に人通りが少ない分、何かあったときに助けを求められる人がいない。
コストパフォーマンス
駅近くの住宅でも賃貸の値段はここ数年あまり変動がないのでコストパフォーマンスは良い。
物価はどんどん上昇しているが給料は大して上昇しないので、どんどん生活が苦しくなる。
交通利便性
駅前にはロータリーが設置されており、バス停、タクシー乗り場、交番等があり生活をするには便利である。
主要駅まではバスか電車に乗車しなくてはならず、また終電も早い。遅い時間帯は人気がなくなるので、若い女性や子供には危険とも言える。
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパーを始め、駅ビルには様々なジャンルの病院が入っており薬局も近いのですぐに薬を処方してもらうことができる。
子供が喜ぶような施設が乏しくスーパー内のゲームセンターしかない。
飲食店の充実
ファミリー向けのレストランやテイクアウトできるジャンクフードの店が数件ある。
有名店はあるが、数が少ないので十分とはいえない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は子供の数に対しては相当数あるといえる。また、公園も多数あり子育ての環境としては良いと思う。
駅のトイレや公園の遊具はかなり年数が経っており、そろそろリニューアルしても良いのではないかと思う。
治安
駅前に交番が設置されており、酔っ払いなどもあまり見たことがない。
駅自体は一度もリニューアルしていないので清潔感があるとは言い難い。そろそろ改修の時期だと思う。
コストパフォーマンス
駅前に必要最低限のものがすべて揃っているので生活しやすいが、田舎の割に家賃は高いと思う。
駅周辺に新しく家を建てられるスペースが無いので、新築を探すのは難しい。

三田市の暮らし情報ガイド

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。

交通アクセス

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 神戸電鉄三田線
  • 神戸電鉄公園都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線快速で約50分
  • 神戸三宮駅: 神戸電鉄・地下鉄直通で約50分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 舞鶴若狭自動車道
  • 国道176号

子育て・教育

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
さんだ子ども発達支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や県立人と自然の博物館などの教育研究機関が立地。教育環境の充実度が高い街です。

生活利便情報

イオン三田やキッピーモールなど商業施設が充実。計画的な街づくりで生活利便性が高いです。

商業施設

  • イオン三田ウッディタウン店
  • キッピーモール
  • フローラ88

医療

三田市民病院が地域の中核医療を担っています。

公園・レジャー

  • 有馬富士公園
  • 県立人と自然の博物館
  • 深田公園

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

治安

ニュータウンの自治組織による防犯活動が活発で、安全な環境です。

自然環境

有馬富士公園や武庫川渓谷など、豊かな自然に囲まれた環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、多世代交流イベントが盛んです。

防災情報

武庫川の水害や土砂災害に備えた防災対策を推進しています。