パークアベニューの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/大谷地駅 徒歩3分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目4-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1988年11月
総戸数115戸
小学校区域札幌市立大谷地東小学校
中学校区域札幌市立厚別南中学校
専有面積69.69m² ~ 107.76m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス北海道

パークアベニューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークアベニューを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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パークアベニューの売却ガイド

パークアベニューは北海道札幌市厚別区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数115戸、15階建の建物です。

最寄り駅は大谷地駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークアベニューの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークアベニューを売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数115戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大谷地駅まで徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄東西線/大谷地駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立大谷地東小学校
  • 中学校区: 札幌市立厚別南中学校

パークアベニューに関するよくある質問

パークアベニューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークアベニューには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークアベニューの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークアベニューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークアベニューはどのような物件ですか?

パークアベニューは北海道札幌市厚別区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大谷地駅徒歩3分。築1988年、総戸数115戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークアベニューには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄・大谷地駅が近く、乗り換えなしで大通り駅へ行ける。大谷地駅直結のバスセンターからは、空港連絡バスがあり、千歳空港へのアクセスも便利。 東光ストアも、地下鉄直結で行ける。
特になし。強いてあげれば、冬場の地下鉄駅までのツルツル路面。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションが多い住宅街だが、狭苦しい感じは無く、スッキリした街並み、 自転車ロードも近く散歩に便利。治安も比較的良い。
高速道路が近く、車の音が途絶えることが無い(窓を閉めていれば気にならない)冬は、雪で道がかなり狭くなる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
マンションは管理がしっかりしていて、きれいな状態を保っている。
郵便受けが小さく、郵便物がたまると外から見える為、留守宅であることがわかってしまう。駐車場が全戸分ない。ペット飼育は不可だが、隠れて飼育している住民もいる。
お部屋の仕様・設備 ★★
納戸、押し入れ、トランクルームもあり、収納は十分かと思う。
防音性能が悪く、特に上下階の音が聞こえる。普通の話し声は聞こえないが、少し大きな声や、深夜では電話のベル、インターホンが筒抜け。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
地下鉄直結の東光ストアが近く、買い物は便利。病院も近い。飲食店も多くはないが、ある。
特にないが、強いて言えばドトールやスターバックスなのどカフェが近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校、中学校が近辺にあるので、通学には便利。又、北星学園大学も歩いて行ける距離にある。
特にないが、しいて言えば、図書館や音楽ホールなどの文化施設がない。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩で行ける範囲に地下鉄の大谷地駅とバスターミナルがある。そこから通勤通学が出来るので便利
都心部よりかは設備が劣るけど最低限は揃っている
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近くに大谷地バスターミナルと地下鉄大谷地駅があり交通の便はかなり良いです。周辺は栄えてるとは言えないですが9時から23時までやっているそれなりの規模のスーパーがあるので不便さはありません。また、二駅先が新札幌となり活気があります。白石区へも近く、イオンのある清田区へも近いので大谷地自体は栄えてはいませんが色んな所へのアクセスがしやすいので立地は良いと言えるかと思います。
購入マンションでもペットが不可な点と、近くに本屋がないのが難点です。電気屋はありますがマニアックでファミリー向けではないです。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近で買い物、飲食には非常に便利。 インターチェンジも近いのでドライブには最適
強いてあげればカラオケなど娯楽施設がないところ
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
全体的には閑静な場所。高速道路は近いが気になる程ではない。
高速道路が近いが音は気にならない。強いて挙げれば夏場に暴走族がたまに爆音をあげているところ
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人が24時間常駐しており治安はよい。宅配ボックスもあります。
古い物件なので最新のマンションからは見劣りする。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりはよい、天井も低くはないので一般的
冬場の結露が多い。少し寒いかな。エアコンが標準装備ならさらによい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩1分に大型施設でほぼすべてのものがそろう。 飲食店も近くにあり暮らすのに不自由はない
本屋さんがないこと。男性服を売っている店舗がほぼない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校も公園も近く子育てにはよい 病院も徒歩圏にあるので老後も心配なし
お年寄りが多いことくらいで特に不満はないかな
2024年05月 メリット
交通利便性
大通りまで17分で行くので、仕事やプライベートに便利で活用しています。千歳空港までのバスも出ているので、旅行にも便利です。
構内が広いので、階段の移動が大変で気になります。エスカレーターやエレベーターを増やして頂けると、使いやすくなると思います。
生活利便施設の充実
駅直通のお店や銀行、飲食店も入っているので駅の行き帰りは立ち寄ります。買い物は、大抵の物がここで揃うので便利です。病院も近くにいくつかあります。
広いので、店舗内にATMを増やしていただけると、利便性が高まり買い物もしやすくなると思います。
飲食店の充実
飲食店は中華屋や喫茶店、ファーストフードもあり便利です。
できれば、もっとお店を増やして欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園もあり、公園も近くにあります。駅に多機能トイレがあります。スロープも付いています。
駅の中は、冬は風が強くて寒いので、暖房を強くして欲しいです。
治安
駅周辺は古いですが、そこそこ綺麗です。歓楽街や交番は無く、タクシー乗り場があります。治安はさほど悪くはないと思います。
昼間は人通りが多いですが、街灯は少なく夜は少し暗いです。
コストパフォーマンス
バス、タクシー、地下鉄など流通しており、交通の便がよく住みやすいと思います。
夜は暗いので、歩くのが少し怖いです。明かりを増やして欲しいです。
交通利便性
大型商業施設もありバスセンターもあるので便利な場所だと思います
基本的には住宅街なのでお店が多くあるわけではないです
生活利便施設の充実
東光ストア、飲食店も、ファーストフードなど何件か入っているので1度で用事が済むと思います
特にはデメリットなどは感じないですがお店が少いかもしれません
飲食店の充実
商業施設の中にはファーストフードやラストランなどがあり駅の近くにも何件かあります
去年までは居酒屋がありましたがなくなってしまったので飲みに行けるお店はないと思います
暮らし・子育て環境の充実
基本的には住宅街なので子育てするのには良い場所だと思います。サイクリングロードもあり自然も多く公園なども沢山あります
夜になると人が少なくサイクリングロードなども街灯が少なく夜道は怖いかもしれません
治安
特には治安の悪さは感じません。近くには警察署もあるので安心だと思います
特には治安の悪さは感じませんが強いて言うなら夜は人気がいので一人で夜道を歩くのは怖いかもしれません
コストパフォーマンス
駅の近くにはマンションも沢山あり家賃なども駅が近いわりには良いと思います
強いて言うならマンションとかが多いので月極め駐車場などが少なく何台も車がある家は駐車場探しが大変かもしれません

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。