パークアベニュー壱番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/大谷地駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目4-1~3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1987年12月
総戸数58戸
小学校区域大谷地東小学校
中学校区域厚別南中学校
専有面積67.69m² ~ 93.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設東急建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス北海道

パークアベニュー壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークアベニュー壱番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークアベニュー壱番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パークアベニュー壱番館の売却ガイド

パークアベニュー壱番館は北海道札幌市厚別区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数58戸、15階建の建物です。

最寄り駅は大谷地駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークアベニュー壱番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークアベニュー壱番館を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大谷地駅まで徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄東西線/大谷地駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大谷地東小学校
  • 中学校区: 厚別南中学校

パークアベニュー壱番館に関するよくある質問

パークアベニュー壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークアベニュー壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークアベニュー壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークアベニュー壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークアベニュー壱番館はどのような物件ですか?

パークアベニュー壱番館は北海道札幌市厚別区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大谷地駅徒歩2分。築1987年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークアベニュー壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大谷地駅に対する口コミ】駅となりのキャポにはスーパー、ドラックストア、キャンドゥなどあり便利。駅直結なので雨でも濡れずに買い物出来ます。札幌中心街から地下鉄で二十分程度ですが、駅周りは価格が高め。住みやすく治安がよいからでしょうか。
【大谷地駅に対する口コミ】駅にはエレベーターが少なくて少し不便です。特にはないですが、余り栄えていない割に価格は高めです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大谷地駅に対する口コミ】大きい病院、クリニック、スーパー、コンビニ、ドラックストア、郵便局、銀行全てそろっています。治安はよいほうかと思います。特に不審者やじけんなどは余り聞かない。
【大谷地駅に対する口コミ】飲食店が少ないかなとおもいます。最低限はありますがあまり賑わいはない。1本道を入れば住宅街で夜は人通り少なくて暗い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大谷地駅に対する口コミ】一通り揃っており食べるのには困りません。
【大谷地駅に対する口コミ】これと行って有名店や飛び抜けておいしいお店がない印象
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大谷地駅に対する口コミ】子育て世代は多いかなと思いますが、それ以上に高齢者が多いです。駅前に小さい保育園、少し歩けば認定こども園があります。
【大谷地駅に対する口コミ】車通りがおおいので、小さい子は目を離せない。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大谷地駅に対する口コミ】駅を降りてすぐ近くに北星大学がある。また、まわりには、ベガスベガスなど3つのパチンコ屋がある。大学が近いので駅周辺にはマンションやアパートが多く、物件探しは楽である。居酒屋やファミレスなども近くにあり生活しやすい。
【大谷地駅に対する口コミ】学生が一人暮らししていることが多いので借りたアパートなどでは大学生がうるさい可能性がある。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
改札から階段まで距離が短く、スムーズにホームまでたどり着くことが出来る。新紙幣も使える券売機があること、モバイルバッテリーの貸出やセブン銀行もある点が良い。
ホームから改札までの階段の「のぼり」と「くだり」がせまい。
生活利便施設の充実
様々な飲食店や銀行、スーパーの品揃えもよく、フラットよって帰れるいい利便性。
上りはエスカレーターが着いているが、なぜか下りはエスカレーターなど無く階段のみなので、少し不便
飲食店の充実
多種多様なものが食べられるため、学生にはありがたい。
お店の種類はあるけれど、店舗数は多くないため、もう少し増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
小学校から大学まであるため、子供がいる人にとってはいい環境ではないかと感じる
パチンコ屋などが多いため、多少の教育上の影響が気になる人がいるかもしれない。
治安
厚別警察署も近いため、ある程度は治安が保たれている。
宗教法人が多い。また、夜は道路が広い分毎日のように警察のサイレンや車のエンジン音、クラクションが聞こえる。
コストパフォーマンス
札幌市の中では端に位置するため、南郷18丁目付近と比べて安く住みやすいのではないか。
札幌の端なので、中心部に行くまでそれなりの時間を要する。
交通利便性
ターミナル駅なので地下鉄とも直結していて札幌の大体の場所に行けるので便利な駅だと思います
特にデメリットに感じることはありませんが建物などが古い感じがします
生活利便施設の充実
駅の隣には大型の商業施設があるので大体のものが揃い便利だと思います
普通の住宅街なのでお店などは無いので少し寂しいかもしれません
飲食店の充実
商業施設に何件か飲食店が入っているので不便に思うことはあまりないと思います
居酒屋など、お酒を飲めお店がないので少し近場の街まで行かないとダメだと思います
暮らし・子育て環境の充実
サイクリングロードなど自然も豊かだと思うので静かに子育てをしたりしたい人にはお薦めの場所だと思います
静かで良いと思いますが、夜になると何もないので暗くて少し怖いかもしれません
治安
大きな通りがあるので、余程のことがない限りは治安的には普通だと思います
サイクリングロードなどは真っ暗で危ないと思いますが、大きな通りもあるのでそちらを使えば問題ないと思います
コストパフォーマンス
基本的には住宅地なので家賃や土地の値段も普通だと思います
静かで暮らしやすく良いとは思いますが、あまりお店などがないので不便に思うこともあるかもしれません
交通利便性
大きなバスターミナルがあり、三井アウトレットまで一本で行ける空港までもバス一本で行ける。
強いて言うなら空港行きのバスの本数を増やしてほしい
生活利便施設の充実
近くに病院、スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど一通り揃っている
強いて言うなら駅近くに本屋を作って欲しい
飲食店の充実
フルーツケーキファクトリーがあるのがいい。
もう少しランチできるところを増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅ホームにトイレがあり、車椅子の方も利用できる。
バスターミナル内にエレベーターを設置してほしい。
治安
住宅街があるからか割と静か。近くに大学があるが学生はそんなにうるさくない
強いて言うなら学生が多いエスカレーターの風が強い
コストパフォーマンス
札幌中心部まで遠くない。家賃もそこまで高くない
東西線に札幌駅を繋げてほしかった。土地の値段などはよく分からない
交通利便性
東西線大谷地駅はとてもきれいで、タクシー乗り場やバスターミナルも直通なのでとても便利
バスの行き先のよっては、1時間に2本しかない。
生活利便施設の充実
直通でキャポという商業施設があったり、最寄りに本屋や北星学園大学もあり、とても通いやすい
娯楽施設が少ないので増えると良くなると思う
飲食店の充実
駅から直通のキャポに飲食店(サイゼリア、ロッテリアなど)が数店入っている。
飲食店の数は少ないので、もっと増えると良くなる
暮らし・子育て環境の充実
駅の中はエレベーターやスロープがあり、駅から約10分くらいで北星学園大学に行ける。
駅周辺のコンビニがローソン1つしかない。
治安
治安はとても良く、歓楽街ではない。駅はとても綺麗。
夜になると暗い通りが多いため、1人で夜歩くのは少し不安。
コストパフォーマンス
とても住みやすい場所。家賃は少し高めだと思う。
近くに病院あるため、騒音が少し気になる。

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。