パンルネックスクリスタル九大前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄箱崎線/箱崎宮前駅 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市東区箱崎2丁目6-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1992年11月
総戸数29戸
小学校区域福岡市立箱崎小学校
中学校区域福岡市立箱崎中学校
専有面積20.16m² ~ 24.96m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社吉浦工業
管理会社長谷工コミュニティ九州

パンルネックスクリスタル九大前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パンルネックスクリスタル九大前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、パンルネックスクリスタル九大前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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パンルネックスクリスタル九大前の売却ガイド

パンルネックスクリスタル九大前は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数29戸、9階建の建物です。

最寄り駅は箱崎宮前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパンルネックスクリスタル九大前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パンルネックスクリスタル九大前を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 箱崎宮前駅まで徒歩3分
  • 福岡市地下鉄箱崎線/箱崎宮前駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立箱崎小学校
  • 中学校区: 福岡市立箱崎中学校

パンルネックスクリスタル九大前に関するよくある質問

パンルネックスクリスタル九大前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パンルネックスクリスタル九大前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パンルネックスクリスタル九大前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパンルネックスクリスタル九大前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パンルネックスクリスタル九大前はどのような物件ですか?

パンルネックスクリスタル九大前は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。箱崎宮前駅徒歩3分。築1992年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パンルネックスクリスタル九大前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄駅が至近(3分程度)。バス停も近い為、天神等の繁華街や逆方向の香椎方面へもストレス無く移動できる。
徒歩圏内であることには変わりないが、JR駅は移転の為、このマンションからは他の交通機関と比較すると遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺は、病院や商店街があり、生活にも大変便利。また、箱崎宮という大きな神社が近くにあり、大きな公園のようになっており、憩いの場となっている。
周辺は住宅や商店街が混在しており、閑静と言う感じは無い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はダークな色調でスッキリとシャープな感じ。エントランスはオートロックあり。エレベータ1基。駐輪場は十分なスペースを確保していたように思う。
フロントサービスは無い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
周辺の建物より高い為、日照は十分に確保されていた。バス・トイレは別。シャワーの水圧の十分だった。調理器具は電気コンロ1基設置されていた。室内には備え付けのクローゼット1セット。
部屋そのものは満足いくものだったが、収納能力はやや不足か。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに商店街があり、食料品の購入には必要なものがまかなえる。また、周辺には中華料理店やファミレス、居酒屋等もあり、外食するにも便利だった。
目の前にスーパー(ダイエー)があったが、閉店した。コンビニは徒歩5分程度(自転車があれば距離は全く問題なし)。
暮らし・防災・子育て ★★
小学校や図書館が徒歩3分圏内。大学に附属した保育園も徒歩5分くらいにある。
ワンルームタイプのマンションなので、基本的に学生が住んでいた。子供がいる家族には使いづらいと思う。住人同士でのコミュニケーションは特に無かった。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【箱崎宮前駅に対する口コミ】福岡の観光名所、箱崎宮の近くにあります。中心地天神まで電車で10分ほどで着くのでアクセスがかなりいいです。スーパーやコンビニが近くにあり、商業施設ゆめタウンも徒歩圏にあるのでかなり便利のいい土地になると思います。電車は通勤、退勤時以外は比較的空いています。
【箱崎宮前駅に対する口コミ】少し道が細く暗いところがあります。近くに大学があった名残が外国人の方が少し多いように感じます。
2013年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄箱崎宮前がそれなりに近く、バスも近くに止まる。近場に飲み屋、それなりに近くに吉野家やマック、やよい軒などの食事処、食料品その他を買えるルミエールがある。
主に地下鉄を利用することになると思うが、近いとはいえど歩くのは少し面倒。自転車くらいは用意しておきたい。
立地・治安・周辺環境 ★★
4階以上なら虫はほとんど発生しない。名前の通り九大に近い。
近くに飲み屋が多いので、夜中は割とうるさい。週末はなおさら。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
可もなく不可も無く。エントランスは頻繁に掃除されており、ゴミも日時通り回収されるので、衛生面は問題なし。
エントランスにオートロックはあるが精度はあまりよくない。よく閉まらずに放置されている程度。自転車はおけるが自動車は実質おけない。高い階層だとよくベランダに鳩が止まり、フンで汚れる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋によって日当たりにかなり差があると思われる。あまり日当たりがよくても夏は大変なので、良く考えて選ぶべき。
オール電化だが、キッチンはせまく、さらに電熱コンロであるため火力が出ず、料理をするのはなかなか大変。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
少し行けばスーパーがあり、食料品は楽に手に入る。値段も安い。また近くの路地には商店街があり、そちらでも買える。文章での説明は困難だが定食屋も近くに点在している。
昔は目の前にスーパーがあり非常に便利であったが、無くなってしまった。入居を決める際に重要視していたので残念だった。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
名前の通り九大に非常に近い。九大生が住むなら便利。病院、図書館もそばにある。
これと言って問題なし。公園は近くにはない。
2024年01月 メリット
交通利便性
電車の本数も多く、すぐ市内にも行けます。天神までは8分で終電も0時近いので交通利便性は高いと思います。
周辺にタクシーが多いようには感じなかったので、徒歩圏内に家がないと時間がかかりそうな印象です。
生活利便施設の充実
車があればゆめタウン、マックスバリュー、適度にコンビニもあるので買い物には困らないです。総合病院や整体、図書館などもあります。
市内に比べると劣りますが、基本的には全て揃っているので特にないです。
飲食店の充実
駅近に知名度の高いカフェ兼居酒屋があります。昔ながらの居酒屋もあるので、地元民に愛される場所が多いように感じます。
適度に居酒屋はありますが、1本違う道にはいると全くなかったりもするので初見でお店を歩いて見つけるのはあまりお勧めしません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校もあるようなので子育て環境にはよさそうです。人気の筥崎宮もあり、そこは階段だけでなく車いすの方も入りやすいように整えられています。
私が利用しないからというのが大きな要因だとは思いますが、あまり多機能トイレは見かけない気がします。
治安
駅は綺麗です。警察署もすぐ傍にあるので安心感があります。居酒屋を利用することが多いですが、迷惑がかかりそうな酔っ払いは見たことがありません。
昔は治安があまりよくないと言われていたのでそのイメージが先行している方がいるかもしれません。街灯がやや少なく感じる場所があります。
コストパフォーマンス
土地の値段などはわかりませんが、市内にも近い駅近の割には賃貸マンションなども安く十分な広さだと思います。
住んではいないので相場はわかりかねますが、駅も近く最近だと人気だとよく聞くので土地の値段はあがっているかもしれません。
交通利便性
天神まで15分。箱崎宮前駅から降りて徒歩2分圏内に箱崎宮があります。
駅へ向かう際の階段がやや多いように感じます。
生活利便施設の充実
駅の近くにはクリニック、病院、美容室など何あります。
鳩が多いため道中は鳩のフンが落ちてこないか心配になります
飲食店の充実
人気店が多数立ち並び、どの店もおいしくリーズナブルな値段で食事を楽しむことができます。
飲食チェーン店が少ない印象なので、学生の方たちの飲み会の場所としては少し値段がかかりそう
暮らし・子育て環境の充実
近くには小学校があり夕方にはクラブ活動も盛んに行われている
街灯が少ないため夜中遅く外出したり帰宅する際は少し注意
治安
近くには警察署や交番があるため警備体制は整っていると思います
警察署や交番が多いため出動した際のサイレンなどはたまに気になる程度
コストパフォーマンス
家賃としては65000円からの一人暮らし向けのマンション、アパートが立ち並びいいところ
初期費用が必要な物件が多く並ぶため計画的な引越しが必要

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。