パロス金町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/金町駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都葛飾区金町4丁目20-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1980年9月
総戸数13戸
小学校区域末広小学校
中学校区域常盤中学校
専有面積39.75m² ~ 105.52m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三昌
管理会社ユニバーサルトータル

パロス金町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都葛飾区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都葛飾区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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パロス金町の売却ガイド

パロス金町は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数13戸、4階建の建物です。

最寄り駅は金町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパロス金町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パロス金町を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 金町駅まで徒歩8分
  • JR常磐線/金町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 末広小学校
  • 中学校区: 常盤中学校

パロス金町に関するよくある質問

パロス金町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パロス金町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パロス金町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパロス金町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パロス金町はどのような物件ですか?

パロス金町は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。金町駅徒歩8分。築1980年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パロス金町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】南口も北口も降りる場所は同じ、改札前の待ち合わせしやすい。スロープがあるのでベビーカーも楽。改札は1つだけ広いところがある。 エスカレーター、エレベーター共に設置あり。 ホーム広め、コンビニも蕎麦屋もエアコンの部屋もあり。 駅前にスーパーがマルエツ、イトーヨーカドー、東急とあり、ドラッグストアも5.6個あり。蕎麦屋もマックもコメダもケンタッキーもある。
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】ホーム広いけど、ガードなし。朝めちゃくちゃ人が多くて改札が混雑。 スロープがあるが狭い。エレベーターで上がった前が狭くて危ない。
2024年02月 メリット
交通利便性
最近やっとホームドアが設置されましたが、まだ機能はしていません。今後に期待です。JR常磐線しか通っていないこともありホームから改札、改札から出口までが近いです。ホームに2箇所ある階段から改札までは、どちらも徒歩1分もかかりません。また、トイレ(女性用)は3〜4個あり、並ぶことはほとんどありません。
金町駅を通っているのはJR常磐線のみです。そのため、北千住駅(東京メトロ日比谷線、東京メトロ千代田線、東武伊勢崎線、つくばエクスプレスが通っている)や西日暮里駅(JR山手線、京浜東北線が通っている)に出て乗り換えることがほぼ必須で、乗り換えには不便です。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、病院、など生活に必要な場所は駅前に複数そろっています。駅から徒歩4分程のところに葛飾区立中央図書館があります。図書館は持ち込み飲食スペースや個人学習スペースがあり広いです。平日は22時まで開館しているのも便利です。大きなショッピングモールはないですが、イトーヨーカ堂やダイソーはあり大体のものは買えます。
洋服や雑貨の買える大きめのショッピングモールがあれば、もっと良くなると思います。
飲食店の充実
ガスト、サイゼリヤ、バーミヤンなどチェーンのファミリーレストランは一通りあります。マック、ドトール、コメダ珈琲店、スターバックスといった軽く寄ったり作業したりできる飲食店もあります。立花という和菓子屋のかりんとう饅頭は餡子の味とカリカリ具合、油っぽすぎない点がマッチしており、最高です。
店舗ごとに建っているので、フードコートのように色々選べる店舗があるともっと良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くには小学校があります。朝夕と交通量の多い時間帯には、横断歩道で地域の方が見守りを行っており安心です。女性用トイレは全個室赤ちゃんの椅子がついています。駅には広い多機能トイレもあり、エレベーターもあります。北口には3〜4段ほどの階段がありますが、スロープが付いており、車椅子でも安心です。
金町駅を最寄り駅とする地域は広く、駅遠な幼稚園・保育園・学校がほとんどです。しかし、駐車場のない施設がほとんどなので送り迎えが難しいです。駐車場があればより通いやすいと思います。
治安
北口の方が飲食店が多く、夕方からはキャッチの方が立っていますが、無理な勧誘は全くないです。まれに駅前でしゃがんで煙草を吸っている方などはいますが、特に害はなく、トラブルを見たことはありません。夜中にバイクの騒音が聞こえることはありますが、駅から離れた広い道路を走っているようで、駅周辺こ治安は良いです。
駅のトイレはゴミが散乱していることもあり、鏡前の棚が特に汚いです。まれに北口と南口の間を自転車で突っ切る方がいて危ないです。
コストパフォーマンス
子育てをするには、病院や学校、スーパー、ドラッグストア、図書館と必要なものがそろった住みやすい駅だと思います。生活用品やスーパーの物価は低めで、地域のニーズや特性に合った店舗がほとんどです。家賃も手が出る範囲の物件ばかりで、子育て世代に優しい値段となっています。総じて、住みやすさと値段のバランスが取れた駅だといえます。
駅には魅力も多くありますが、不便性を考えると、もう少し安い家賃相場や土地の値段でも良いのではと思います。
交通利便性
終電が1時近くまであり、日中も10分起きには次の電車が来るため助かっている。
これは駅員さんたちにどうにか出来ることではないかもしれないが、以前設置されていたみどりの窓口がなくなり、定期更新の際にやや不便さを感じている。
生活利便施設の充実
トーキューストアやマルエツ、大和書店、マツモトキヨシなどあるため、日常生活において必要なものはほとんど揃うと思う。
強いて言うなら、若者向けの服屋がないため、服を買う際は近くとも北千住の方まで出なければならない。
飲食店の充実
飲み屋が充実している。特にべこたんという飲み屋は安くは無いが料理がとても美味しいのでよく行く。
あまりないが、カフェがもう少し多くても良いかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
中学校、小学校は十分にあると思う。塾も複数あり選択の余地がある。
敷地の関係でどうしても保育園に庭がなく子供たちは室内でしか遊べないのが少し可哀想。
治安
駅から出るための通路の両壁にはいつも旅行の広告や地域の子供が描いた絵、詐欺の警告ポスターなど、季節に合わせて様々に彩られている。いつも通るときにはつい両壁を眺めてしまう自分がいて、さりげなく楽しませてもらっているのだと思う。また線路が2つに限られているため、駅そのものがコンパクトな印象で駅構内で迷うことがない。以前から人がぶつかりやすく危ないと危険視されていた通路も封鎖され、安全にも気を配っていただいているのだと思う。
夜になると北口は風俗?のスタッフらしき人が集客しており、露出が過度な場合に気になる。
コストパフォーマンス
家主じゃないため家賃はわからないが、ファミレス、スーパー、薬局、コンビニなんでもあるので一般家庭が住むには申し分ない。コスパはいいと思う。
強いて言うなら夜の治安(酔っ払いや風俗店の集客)が悪い。
交通利便性
いっぱい路線が使えるいろんな路線が使えて助かる
しいてゆうなら朝の時間混むぐらいですかな
生活利便施設の充実
スシローとかがあってそこで買い物ができる
電車の柵がないため落ちるかのうせいが高い
飲食店の充実
今まで使ったことがありませんでも自販機安い
もうちょい飲食店を本当に増やしてほしいと思う
暮らし・子育て環境の充実
暮らしではにぎわっていて生活してて楽しいです
環境に悪いタバコを吸って歩いている人がおおい
治安
治安にいいところは特にない気がしますパトロールをシテクダサイいるよ
酔っぱらいが暴れている警察沙汰になる面倒
コストパフォーマンス
常磐線だから非常に高いそれで一回帰れなかったことか

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。