パロス武蔵小杉の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/武蔵小杉駅 徒歩3分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1983年4月
総戸数19戸
小学校区域西丸子小学校
中学校区域中原中学校
専有面積75.59m² ~ 89.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社本ビル
施工会社竹中工務店
管理会社東急コミュニティー

パロス武蔵小杉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パロス武蔵小杉の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県川崎市中原区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県川崎市中原区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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パロス武蔵小杉の売却ガイド

パロス武蔵小杉は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数19戸、5階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小杉駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパロス武蔵小杉の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パロス武蔵小杉を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小杉駅まで徒歩3分
  • 東急目黒線/武蔵小杉駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 西丸子小学校
  • 中学校区: 中原中学校

パロス武蔵小杉に関するよくある質問

パロス武蔵小杉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パロス武蔵小杉には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パロス武蔵小杉の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパロス武蔵小杉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パロス武蔵小杉はどのような物件ですか?

パロス武蔵小杉は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小杉駅徒歩3分。築1983年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パロス武蔵小杉には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】南武線、東急東横/目黒線、横須賀線を利用できる。急行停車駅のため便利である。子育てしやすい街と感じる。住宅価格高騰しているが、利便性も高いのでそれだけの価値はある。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】乗り換えの距離が遠い。通勤ラッシュ時間は改札を通るのに時間がかかる。南武線ホームはエスカレーターに長蛇の列ができる。土地が狭いので住宅も狭くなりがち。戸建て希望のかたは向いていないと感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅周辺に商業施設が多く、買いもにに便利。大人から子供までウインドウショッピングも楽しめる。高層マンションが多く、昼夜明るい。道も広く、夜間一人で歩いていても怖くない。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】休日は人が多くて疲れる。飲食店に入るのも時間がかかる。飲み屋街の方は酔っ払いもいるので休前日の夜は注意。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】いろんな種類のお店があり、食べたいものはそろっている。子供連れOKの店も多く、子供と一緒に食事を楽しみやすい。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】おしゃれなお店や子供向けのお店は単価が高い。チェーン店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】子ども向けの施設が多く、道も整備されていて出かけやすい。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】広い公園がないので思いっきり遊ぶのには工夫が必要。子供多くて良いが、混雑もしている。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅周辺に大きな商業施設やスーパーがいくつかあるので休日、平日問わずショッピングを楽しめ非常に便利です。 電車も南武線以外にも、東急東横線等の私鉄含め、複数あるので都心部 や横浜方面にも行きやすく交通の便が良いです。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】通勤時間帯の電車が非常に混むので、通勤ストレスはあります。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
昔と違ってお店も充実してきたので駅構内もかなり整備されました。駅と直結しているお店が多数あり非常に便利です。
デメリットは、色々なお店やタワマン、更に複数路線もあり人口が急激に増加し人混みがすごく朝の通勤ラッシュは、大変です。
生活利便施設の充実
上記で述べたように色々な種類のお店が充実しているので非常に便利です。
唯一映画館がないのが残念です。映画館があればほぼ完璧ではないでしょうか。
飲食店の充実
飲食も色々なジャンルが揃っているので非常に便利です。
上記で述べたように人口が一気に増えので人気の飲食店は、待ちが発生します。
暮らし・子育て環境の充実
暮らしや子育てに関しても非常によい環境でいいと思います。
こちらも上記で述べたように人口が多いので混雑が多いです。
治安
大きな事件も発生してないので治安は、いいと思います。
特にデメリットは、ないのかなと思います。
コストパフォーマンス
穴場をみつければコスパは、いい場合もあると思います。
基本的に値段が高めでコスパは、そこまでよくないかなと思います。
交通利便性
多数の路線が乗り入れている:東急東横線・目黒線、JR南武線・横須賀線が乗り入れており、都心へのアクセスが容易であるため、ビジネスや観光の拠点として利用されることが多い。副都心、横浜、千葉、埼玉方面も乗り換えなしで行ける。
混雑が激しい:東急東横線・目黒線、JR南武線・川崎線が交差するため、混雑が激しく、時間帯によっては乗り換えに時間がかかることがある。駅前道路の交通渋滞が多い:駅前の道路は交通量が多く、渋滞が頻繁に発生することがある。
生活利便施設の充実
駅ビルや商業施設をはじめ、飲食店やコンビニエンスストア、医療機関や美容室など、日常生活に必要な施設が多数存在している。また、商業施設にはスーパーマーケットやドラッグストア、家電量販店などもあり、買い物にも困ることはない。さらに、公園やスポーツ施設などもあり、様々な生活スタイルに合わせた利便施設が整っている。
人口密度が高く、混雑が激しいこと。武蔵小杉駅周辺は、多くの住宅や商業施設が集中しているため、人口密度が高く、混雑が激しい。特に、ラッシュ時や週末は人が多く、交通渋滞や店舗の混雑などが発生する。
飲食店の充実
様々なジャンルの飲食店が充実している。日本料理、寿司、焼肉、中華料理、イタリアン、フレンチ、カフェ、バーなど、多くの種類の店舗が存在している。また、多くの商業施設にはフードコートやレストラン街があり、飲食店の選択肢がさらに増えている。さらに、地元の人気店や隠れた名店もあり、飲食店探しも楽しめる。
混雑すること。人気店や週末などは混雑することがあり、待ち時間が発生することがある。予約が取りにくい。人気店などは予約が取りにくい場合があり、気軽に行けるお店を見つけるのが難しい場合がある。
暮らし・子育て環境の充実
暮らしの面では、商業施設が充実しており、日用品の調達や食料品の買い物がしやすい環境。駅前には商業施設が集積しており、ショッピングや外食、娯楽施設も豊富。子育てに関しても、周辺には多くの保育園や幼稚園、小中学校があり、通学や通園にも便利な環境だと思う。公園や遊び場、図書館なども充実しており、子供と一緒に過ごす場所もたくさんある。
都心からのアクセスが良いため、混雑する。特に通勤や通学時などは、駅や周辺道路が混雑することがある。
治安
武蔵小杉の駅周辺には商業施設や住宅が集積しており、人通りが多くなっているため、防犯面でも比較的安心して生活できる環境だと思う。実際、警察の犯罪発生件数の統計によると、武蔵小杉駅周辺の犯罪発生件数は都内平均よりも低い傾向にある。
大都市圏に位置しているため、夜間の人通りが少ない場所や、路上でのスリや置き引きなど、一定の注意が必要な状況もあると思う。
コストパフォーマンス
都心に比べると家賃や物価は抑えられており、比較的住みやすいエリアだと思う。また、駅周辺には商業施設が充実しているため、生活に必要なものを手軽に手に入れることができ、住みやすいと思う。
強いて言えば、都心と比べれば、家賃などは抑えられてはいるが、家賃や物価は一般的な地域よりも高め。
交通利便性
主要5路線が乗り入れています。 東急東横線、東急目黒線、横須賀線、湘南新宿ライン、南武線です。
路線が多いことと、路線が離れているので乗り場が分からなくなります。朝はラッシュがあります。
生活利便施設の充実
有名ブランド店も入ったグランツリー武蔵小杉などの大型ショッピングモールがあります。総合病院からクリニックまで、子供から大人まで通える病院が充実しています。聖マリアンナ医科大学東横病院は駅から1分です。
人の往来が多いので、商業施設内は平日でもとても混んでいます。
飲食店の充実
カフェ、居酒屋が多くあります。特に3STARS PANCAKEは人気のパンケーキ店。外はもちもち、中はふんわりパンケーキにバナナ、ココナツ、チョコレートなどトッピングが選べます。
再開発都市なので、本当に商業施設が多く回りきれないほどです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園はとても充実しています。サクラノ幼稚園などがあります。人気の幼稚園は朝から並んで入るほど人気です。
特に見当たりませんが、子育て世代に人気なので公園などはとても混んでいます。
治安
ファミリー層が多いので治安はとても良いです。交番は武蔵小杉駅から4分ほどのところに中原警察署があります。
しいて言えば、大通り沿いに駅があるので、交通量がとても多いです。
コストパフォーマンス
家賃は人気駅ですがそれほど高くはありません。タワーマンションも人気ですが、昔ながらの商店街もあるので利便性は良いです。
タワーマンションが建ち、それに合わせるように商業施設も充実したため駅前の大通りは渋滞になることがあります。
交通利便性
東横線の特急が停まり、渋谷方面、横浜方面ともにアクセスが良い。また、JR線で東京駅にも出ることができる。
東横線とJR線の乗り換えが遠い。駅周辺は平日休日ともに人が多い。
生活利便施設の充実
スーパーが駅周辺に4〜5軒ほどあり、商業施設(グランツリー、ララテラスなど)もあるため、日常生活には困らない。
強いて挙げれば、休日に車で街に来る人が多く、駐車場が満車のことがある。
飲食店の充実
ラーメン、焼き肉、居酒屋、おしゃれなカフェなど様々な飲食店が揃っており、一人でも家族連れでも入りたいお店が見つかりやすい。
賑やかなお店が多いので、デート向けのお店や静かな飲食店は少ないように思う。
暮らし・子育て環境の充実
グランツリーには子供の遊べる広場やフードコートがあり、子連れで過ごしやすい。
強いて挙げれば、休日は施設内が混んでおり、スーパーのレジに長蛇の列ができている。
治安
駅周辺は店が多いことで夜でも明るく、常に人が多くいるため、人気が少ないという危なさはないと思う。
居酒屋が多い場所は酔っぱらいが多い時がある。
コストパフォーマンス
川崎市ということで、都内よりも家賃相場は低く、都内へのアクセスの良さと駅周辺の充実度から考えるとコストパフォーマンスは良いと思う。
朝の通勤ラッシュ時のJR線がとても混む。

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。