パレロワイヤル山王台の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩13分 都営浅草線/西馬込駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都大田区南馬込3丁目4-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1988年4月
総戸数5戸
小学校区域馬込第二小学校
中学校区域馬込東中学校
専有面積194.78m² ~ 216.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社長谷川工務店
施工会社石原建設
管理会社三菱地所コミュニティ

パレロワイヤル山王台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パレロワイヤル山王台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パレロワイヤル山王台の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都大田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 パレロワイヤル山王台の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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パレロワイヤル山王台の売却ガイド

パレロワイヤル山王台は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数5戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパレロワイヤル山王台の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレロワイヤル山王台を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩13分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩13分
  • 都営浅草線/西馬込駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 馬込第二小学校
  • 中学校区: 馬込東中学校

パレロワイヤル山王台に関するよくある質問

パレロワイヤル山王台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレロワイヤル山王台には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレロワイヤル山王台の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパレロワイヤル山王台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレロワイヤル山王台はどのような物件ですか?

パレロワイヤル山王台は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩13分。築1988年、総戸数5戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレロワイヤル山王台には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【大森駅に対する口コミ】東京方面、横浜方面どちらともアクセスが良い。マンション価格は高いが都心なので売却益も見込める。
▼【大森駅に対する口コミ】乗り換え駅ではないので、蒲田や大井町で1度降りる必要がある。都心なので家賃やマンション価格は高い。物価も安いところはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【大森駅に対する口コミ】駅ビルにスーパーが入っていて23時まで利用可で便利です。 隣駅の蒲田と違い、ホームレスがいないので良い。
▼【大森駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設の魅力がない。もう少し充実して欲しい。治安については特に問題ないとおもいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【大森駅に対する口コミ】スタバや回転寿司などひととおり揃ってはいる。
▼【大森駅に対する口コミ】あまり飲食店に最近駅近く魅力がない。もう少し充実して欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【大森駅に対する口コミ】最近駅近くにキッズランドusという遊べる施設が出来た。
▼【大森駅に対する口コミ】アトレに子供用施設があると良い。子供をみながら親がくつろげる施設が欲しい。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲始発駅なので座って通勤ができる駅だと思います。銀座方面に出やすいです。
▼始発駅なので、帰る時は割と時間がかかるなと感じました。
生活利便施設の充実
▲近くに商店街などもあり、買い物に不便するような場所ではなく、また下町風情もちょっとだけあります。
▼都心部からは少し離れるので、都内といった雰囲気がちょっと感じられないかも。
飲食店の充実
▲駅前にはいろいろなお店があり、居酒屋も充実しています。
▼もう少し大衆居酒屋が増えると、帰りにでも行きやすいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲のんびりとした雰囲気があるなと思いました。あまりせかせかしていません。
▼銀座とかのきらびやかさに比べると少し劣ると思います。
治安
▲平和で静かな街だなと思いました。夜になってもうるさくは感じませんでした。
▼強いて言えば狭い道が多いので、注意が必要だなと思いました。
コストパフォーマンス
▲とにかく、都心部に比べと家賃が安く暮らしやすいなと思います。家族で住むにも良いなと思いました。
▼通勤時間が伸びることが少し気になるなと思いました。
交通利便性
▲バスや浅草線を利用して五反田や銀座など色々な主要都市へ移動できるため便利。
▼強いて言うなら複数路線利用できれば満足。
生活利便施設の充実
▲スーパーとコンビニが複数あるのが便利だと思う。
▼本屋や文具店、娯楽施設などが無いのが不便。
飲食店の充実
▲最近少しずつ飲食店が増えてきた印象なので今後に期待。
▼かなり少ない。お洒落なカフェなどは近くには見当たらない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が近くにある。駅にエスカレーター、エレベーターがあるため安心。
▼公園は少し遠い。保育園は近くには見当たらない。
治安
▲全体的に静かなので安心できる。歓楽街もない。
▼ごくまれに酔っ払いが歌って歩いている印象。
コストパフォーマンス
▲交通の便も良い方だし静かで住みやすい良い街だと思う。
▼店が少ない。家賃はそんなに安くないと思う。
交通利便性
▲都心にアクセスが良く、始発のため座ることもできる。
▼ホームから改札までが非常に長い。ホームに自販機などが充実していない。
生活利便施設の充実
▲スーパーが多く、コンビニも複数あるため困ることはない
▼幹線道路と電車基地があり、音はうるさいのがネック
飲食店の充実
▲居酒屋などもほとんどないので治安は良いと思う
▼カフェやレストランはほとんどなく不便である
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は多そうであり、家族で住んでる方も多そう
▼校舎などはそこまで大きくない印象であり、交通量の多い道路での事故も心配
治安
▲居酒屋などがない分、深夜でも治安は良いと感じている
▼駅の清掃頻度などはやや物足りなく感じてしまう
コストパフォーマンス
▲それなりに家賃なども高いが、都心へのアクセスやスーパーには満足
▼もう少し家賃が下がるとよりありがたい、また、駅から歩く物件も多い

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。