パレホームズ都立家政の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/都立家政駅 徒歩3分 西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都中野区若宮3丁目3-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2005年7月
総戸数21戸
小学校区域若宮小学校
中学校区域第八中学校
専有面積18.81m² ~ 42.09m²
間取り1R ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ニッテイライフ
施工会社北野建設
管理会社日本ハウズイング

パレホームズ都立家政を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都中野区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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パレホームズ都立家政の売却ガイド

パレホームズ都立家政は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数21戸、4階建の建物です。

最寄り駅は都立家政駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレホームズ都立家政の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレホームズ都立家政を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都立家政駅まで徒歩3分
  • 西武新宿線/都立家政駅 徒歩3分
  • 西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 若宮小学校
  • 中学校区: 第八中学校

パレホームズ都立家政に関するよくある質問

パレホームズ都立家政の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレホームズ都立家政には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレホームズ都立家政の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパレホームズ都立家政の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレホームズ都立家政はどのような物件ですか?

パレホームズ都立家政は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都立家政駅徒歩3分。築2005年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレホームズ都立家政には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【都立家政駅に対する口コミ】改札からホームまで階段の上り下りをせずに移動が出来ます。スロープもあるし、大きな荷物を持っている場合や、車いすの方やベビーカーを押しているママさんにも便利な駅だと思います。切符売り場から改札も近いので、急いでいる時にもすぐに電車に乗ることが出来ます。中央線まで自転車で15分、西武池袋線まで自転車で15分なので、どちらに行くのも便利です。中野区の中では家賃は比較的安めだと思います。電車は上り下りとも10分に1本来るので、不便ではありません。
▼【都立家政駅に対する口コミ】駅の両端の踏切を渡らないと、移動が出来ないことです。駅の反対側に行きたい場合は、電車が通過するのを待ってから踏切を渡らないといけないで、急いでいる時は不便です。踏切を渡るときに、溝に自転車のタイヤが挟まったり、カートを押しているご高齢の方は不便を感じると思います。急行が止まらないので、急いでいる時は急行が止まる隣の駅まで行く必要があります。ペット可の賃貸が非常に少ないです。安めの賃貸住宅は、線路沿いになる可能性があり、うるさいと思います。また駅の周辺は道路が狭いので、車を所有している方は、駅周辺から少し離れる必要があり、駐車場も少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【都立家政駅に対する口コミ】駅を中心に南北に商店街広がっています。個人商店は多くはありませんが、生鮮食品を売っているスーパー、コンビニ、クリーニング屋、ドラッグストア、美容院、マッサージ屋さん、少し行けば診療所など、生活に困ることはありません。飲み屋もあるし、カラオケが置いてあるスナックもあり、飲みに行こうと思えば遠くまで行かなくても楽しめます。改札を出てすぐに交番があり、安心です。歓楽街も規模が小さく、商店街の方々は顔見知りの方が多いようで治安は良いと思います。街灯もあり、駅周辺の商店街は暗くありません。
▼【都立家政駅に対する口コミ】お惣菜や、八百屋、魚屋、などといった専門店はないです。一人暮らしの方向けのテイクアウトのお弁当屋さんや、お洒落なバーやバルなどは極端に少ないです。また商店街は道幅が狭く、車が通ると危なく感じます。駅前にロータリーがないので、タクシーを利用する場合は大通りまで出る必要があります。 商店街から一本入るとすぐに住宅街があり静かです。街灯はありますが、人通りは少なくなるので、寂しく感じます。 大通りに出ると交通量が多い道なので、車の音は大きく聞こえる可能性があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【都立家政駅に対する口コミ】西部線沿線では知る人ぞ知るモツ焼き屋さんがあります。行列で入れない時にあるほどで、味は美味しくリーズナブルです。
▼【都立家政駅に対する口コミ】家族で集まってのお食事会や、お客様をお連れしてお食事するような気の利いたお店はあまり見当たりません。 激安を売りにしているスーパーや、ドリンク専門店、生花店などは隣の駅まで買いに行く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【都立家政駅に対する口コミ】駅は、スロープがありベビーカーや車いすの方は便利に利用することが出来ると思います。
▼【都立家政駅に対する口コミ】駅の周辺には公園はありません。少し離れたところもに小さな公園はありますが、子供が思い切り遊ぶことはできないと思います。またペット可のお店はありません。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲西武新宿線の急行の停まらない駅なので相場より安いエリアだと思われます。
▼急行の停まる鷺ノ宮駅が隣な上に、その距離がとても近いため駅の踏切が開かずの踏切になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲コンビニ、スーパーなども近くにあり日常生活に困ったこともありません。 人通りも多く無いわりには治安の悪さも感じません。
▼飲食店がほとんどないので、外食中心の人は一駅となりの野方駅をお勧めします。
共用部・セキュリティ・外観 ★
▲ペット可の物件ですが、共用部が汚れている印象はないです。 夏場はヤモリが窓にくっついていて癒されます。
▼駐輪場が屋上にありますが、誰も使用していません。そのためにエントランスに古い自転車から今使われている自転車まで全てが置いてあり非常に邪魔です。カバンを持っている時はぶつかったりして毎日ストレスです。 外観は非常に汚れており、洗浄してほしいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲部屋は築年数の割に綺麗です。 収納もきっちりあり、総じて満足しています。
▼少し天井が低めかなと思います。 トイレ、洗面所、風呂場がとても狭いです。専有面積の大部分が部屋であるという見方をすればメリットにもなるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲駅を挟んで北側が充実しています。スーパー二つにドラッグストア、コンビニ複数。 南口はコンビニ一つにまいばすけっとが一つです。 日常生活には問題ありません。
▼当物件が南口にあるので、比較的充実している北口の方がいいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近くに保育所のような施設が複数あり、ママさんが自転車を一生懸命こいでいる印象です。
▼子育てしてないのでわかりませんが、小学校は近くに無い気がします。
2014年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅周辺はスーパーと100均、コンビニがあるので便利。 イタリアンやラーメン屋が数軒ある。 電車は各駅だけだが、逆に混んでいなくて乗りやすい。
▼車については、駅までは一方通行なので不便。 踏み切りがひどいと10分以上待つ時がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲駅から5分以上離れると住宅街なので静か。 川が近くにありランニングしてる人が多い。 高齢の人がおおく、昼間はとても和やか。
▼痴漢と洗濯物泥棒に遭ったこと有り。 夜中に奇声を発してる人がよくいた。 全身刺青の男性に夜道で追い掛けられたことあり。 暗くなってからの外出は女性はやめたほうがいいかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲平日、清掃の方が掃除してくれている。 ペットOK。
▼宅配BOXが長期受け取っていない人ですぐ埋まってしまう。管理されていない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲白で統一されていてとても綺麗。 システムキッチンで人大カウンター。
▼2階はほとんど日当たりなし。 トイレが異常に狭くドア閉められない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲隣のラーメン屋さん美味しいです。月1で通ってました。 野方駅まで10分ほど歩くと、飲み屋たくさんあり。
▼駅前のスーパーの品揃え悪く、鮮度もイマイチ。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲駅近くに幼稚園と小学校があります。夏にはお祭りもあり、盛り上がります。
▼駅近の内科は少なく、一度行ったら診察がすごく適当だったので他もなく職場近くの病院に行っていた。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲新宿まで15分、高田馬場まで13分ほどのため、乗り換えが便利。
▼急行が止まらないため、各駅停車を利用する必要がある。
生活利便施設の充実
▲商店街にスーパーもコンビニもあり、便利。
▼大きな商業施設はないため、都心に出なければならない。
飲食店の充実
▲小さい飲み屋が多い。また、有名なラーメン屋がある。
▼ファミレスまでは15分ほど歩く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲商店街内に保育園があったり、治安もいいので、子育て向き。
▼付近の小学校が今後合併でなくなるため、通学が遠くなる。
治安
▲駅前に交番があり、また全体的に治安もいい。
▼商店街から住宅街の方へ入ると少し暗い道が多い。
コストパフォーマンス
▲都心に近いが閑静な住宅地であり、拠点としては適している。
▼土地の値段は比較的高い。また、古い家が多い。
交通利便性
▲新宿まで20分程度で行ける。急行停車駅で便利
▼電車は混んでいる。一路線しかないので、事故等の時は困る
生活利便施設の充実
▲商店街が充実している。区の体育館や学校も充実。下町の雰囲気で住みやすい。
▼アパレル系のやおしゃれなショップは少ない。
飲食店の充実
▲商店街の中の手軽な飲食店はいろいろあり、テイクアウトも多い。
▼おしゃれな飲食店やレストランは少なく、リッチに楽しみたいような飲食店は見かけない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も多く、日常的には暮らしやすい。駅のバリアフリーも備わっている。
▼緑の多い大規模公園や施設は少ない。保育園も不足気味。
治安
▲商店街が充実しているので、人通りは多くて安心感はある。
▼通りから入った住宅街は道幅も狭くて、閑静だが夜遅くなると不安。
コストパフォーマンス
▲駅周辺の商店街や公共施設も充実していて、下町の雰囲気もあり、暮らしやすいと思う。また、急行停車駅で新宿にも便利でコスパは良いと思う。
▼おしゃれ感や高級感はないので、リッチにすごしたい時は新宿まで出かける必要はある。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。