パレドール池袋の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/池袋駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線/東池袋駅 徒歩10分 都電荒川線/向原駅 徒歩11分 東武東上線/北池袋駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都豊島区東池袋3丁目8-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1984年2月
総戸数103戸
小学校区域区立朋有小学校
中学校区域区立西巣鴨中学校
専有面積22.99m² ~ 62.13m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日帝商事
施工会社日信建設
管理会社日本ハウズイング

パレドール池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都豊島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、パレドール池袋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パレドール池袋の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

パレドール池袋の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

パレドール池袋の売却ガイド

パレドール池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数103戸、13階建の建物です。

最寄り駅は池袋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパレドール池袋の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレドール池袋を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数103戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池袋駅まで徒歩7分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩7分
  • 東京メトロ有楽町線/東池袋駅 徒歩10分
  • 都電荒川線/向原駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立朋有小学校
  • 中学校区: 区立西巣鴨中学校

パレドール池袋に関するよくある質問

パレドール池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレドール池袋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレドール池袋の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパレドール池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレドール池袋はどのような物件ですか?

パレドール池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。池袋駅徒歩7分。築1984年、総戸数103戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレドール池袋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】JR線、東京メトロ、各私鉄が乗り入れているため利便性は最高です。 副都心線などはやや中心部との距離がありますが、この規模の巨大ターミナル駅としてはまとまっているほうだと思います。東京随一のターミナル駅でありながら、家賃はかなり割安なのでコストパフォーマンスは最高です。
【池袋駅に対する口コミ】乗降者数がとにかく多いので、人の流れに巻き込まれてしまいがちなところはデメリットです。家賃が周辺相場とくらべてもかなり安い気がするのですが、なぜこんなに安いのかよくわかりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】池袋は西口と東口にエリアが分かれていますが、どちらのエリアもお店は充実していて生活は便利です。駅前に交番があるため、治安はよいかと思います。
【池袋駅に対する口コミ】西口と東口を横断する箇所が限られているため、生活圏としてはどちらかを利用することになると思います。あまり上品な街ではなく、歓楽街もあるため、閑静な住宅地などと比べると治安は落ちます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】駅ビルにも周辺にも美味しい飲食店が揃っています。 少しおしゃれなお店から居酒屋、ラーメン屋までなんでもあります。
【池袋駅に対する口コミ】高級感のあるお店は新宿、渋谷方面と比べるとやや少ないかなという印象です。 良くも悪くも庶民的なエリアです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【池袋駅に対する口コミ】学校等は一通り揃っているので、子供がいても安心です。 バリアフリーも新宿や渋谷よりは進んでいる気がします。
【池袋駅に対する口コミ】子供が遊ぶような場所はあまり多くはないような気がします。 公園はあるにはありますが、子供が遊ぶようなイメージはあまりないです。
2025年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
いっぱいごはんもあるしなんでもあるんです
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
とくになしですね壁が暑いかなというかんじ
ウォッシュレットなし設備が基本的に古いです
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
繁華街が近く外食や買い物に非常に便利。シネコンや劇場などの娯楽施設も充実している。
近隣にホテルが建ったため南側バルコニーの日当たりは悪い。また、ホテル利用客の視線が気になる場合がある。
2023年06月 メリット
交通利便性
乗り換えにとても便利!どこに行こうとしても必ず池袋経由で行っています
やはり乗り換えがとても多いので、駅が複雑で分かりづらいのがデメリットです。
生活利便施設の充実
お店がとても充実しており、西武でのお買い物がとても楽しいです!
西武とルミネが離れているので行きづらいのがあります。
飲食店の充実
駅でご飯が食べれられるのがとても新鮮でした!
食事する場所は、改札内ではそこまでないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターがある所があるのでいつも利用しています。
階段が多い所がある。人も多いので気をつけなければ行けない。
治安
少し歩くと交番があります。よくパトカーが走っている。
酔っ払いやホームレスの方が座っているので不安です。
コストパフォーマンス
交通の便に関してはとてもいいと思います!
都心の方だと思うので、住むとなると家賃がとても高いと思います。
交通利便性
終電が遅い時間まであり、上野方面や新宿方面からも終点の駅なので、仕事で疲れてうっかり寝てしまっても乗り過ごしてしまうことが無いのがすごく便利に感じています。複数路線利用できるのでアクセスがかなり良いです!
複数路線あるのが逆に不利なのか、駅の入り口によっては改札までがかなり遠いのがデメリットです…
生活利便施設の充実
池袋駅周辺の買い物施設はかなり充実しているのでなんでも揃います!用事は全て池袋で済みます。
立地上ひっきりなしにお客がくるのか、病院は感じが悪いところもあります。。
飲食店の充実
よくテレビでも特集されているし毎日出かけても飽きない!色々なお店があって本当に楽しいです!
飲食店が多いことで、ネズミが多いのがデメリットかな…
暮らし・子育て環境の充実
意外かもしれませんが学校もあり、公園も整備されていて憩いの場もしっかりあります
基本飲み屋街なので子供を育てるのには不向きだと思います。一人暮らし向きです
治安
街灯が多いので歩きやすいです
夜中終電で帰ると酔っ払いやナンパも多く、歩きにくいです。
コストパフォーマンス
利便性が良いので多少高い家賃を払ってでも住みたい街です。
住みたい街ランキングに入ってからより家賃が高くなってしまいました。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。