パレドール六義園北の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/駒込駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都北区中里1丁目9-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1989年2月
総戸数14戸
小学校区域滝野川第七小学校
中学校区域田端中学校
専有面積112.87m² ~ 114.14m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ニッテイ商事
施工会社熊谷組
管理会社クラシテ

パレドール六義園北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パレドール六義園北を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 パレドール六義園北は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東京都北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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パレドール六義園北の売却ガイド

パレドール六義園北は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数14戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は駒込駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレドール六義園北の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレドール六義園北を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒込駅まで徒歩3分
  • JR山手線/駒込駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 滝野川第七小学校
  • 中学校区: 田端中学校

パレドール六義園北に関するよくある質問

パレドール六義園北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレドール六義園北には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレドール六義園北の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパレドール六義園北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレドール六義園北はどのような物件ですか?

パレドール六義園北は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。駒込駅徒歩3分。築1989年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレドール六義園北には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
山手線駒込駅から徒歩2分という好立地です。
JRの駅が最寄りにあるので、困ることはあまりありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
にぎやかな商店街が周辺にあり、にぎわっています。
夜遅くまで騒音が聞こえることがあるのがネックです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
落ち着いた雰囲気のする外観で、安心感があります。
築年数がかなり経過しているので、若干古い印象があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リフォーム仕立てで購入したので、とても新しい印象を受けています。
古いマンションですので、設備次第ではリフォームが必要になるケースがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーなど生活用品が揃う店舗が充実しています。
ファッションやブランド品の店舗はあまりありません。
暮らし・防災・子育て
公園も結構充実していて子育てにも向いています。
商店街が遅くまで営業しているので、騒音が若干あります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【駒込駅に対する口コミ】駅近くに商店街があります。豊富な種類のお店があるので、大抵のものはそこでそろえることができます。閑静な住宅街が広がっていて落ち着いた雰囲気のある街ですが、JRと地下鉄が通っているので都心へのアクセスもいいです。
【駒込駅に対する口コミ】坂が多いので自転車での移動は少し大変です。また狭い道も多いので車を運転する場合は気をつけなくてはならないときもあります。
2025年07月 駒込駅・JR山手線/南北線
交通利便性
山手線・南北線利用可で便利です。バスも多数利用可。
坂上は飲食店揃ってない。墓地が多いイメージ
交通利便性
山手線と東京メトロ南北線が利用可能です。都心へのアクセスもスムーズです。
山手線は混雑が激しく、ラッシュ時は乗車困難なこともありますのでかなり消耗します。
生活利便施設の充実
都内の癒しスポット、六義園までは5~10分くらいでアクセス。駅周辺にスーパーマーケットや商店街があり、さつき通り商店街などもあり商店街の中には病院などもあります。
大型商業施設などはないのでそこはデメリットと感じる方はいるとおもいます。
飲食店の充実
駅周辺に多様な飲食店が集まっています。地元で人気の老舗店や、おしゃれなカフェなども充実しています。
高級店や大型チェーン店は比較的少ないのでそういったものを求める方には物足りなく感じるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
下町情緒あふれるアットホームな雰囲気で都心に近いながらも自然と感じることができるエリアです。駅から徒歩約3分の場所には総合病院のがん・感染症センター 東京都立駒込病院があり、小さな病院も多いです。
都心に近い分、大きな公園はないですね。子育て世代にはデメリットです。
治安
全体的に治安が良好。駅周辺は明るく、人通りも多いです。
夜などは駅から少し離れるととても静かな住宅街になるのでひと気が少なくなり女性一人だと少し不安に感じることもあるかもしれません。
コストパフォーマンス
池袋まで電車に10分と考えると比較的家賃は他に比べてお安くコスパはとても良いと思います。
ただ都心であることは間違いないので特に新築や駅近物件は高額になります。
交通利便性
山手線のみならず南北線も利用可能。都内どこでも概ね30分以内で行けるのに、六義園徒歩5分、閑静な住宅街と便利な商店街をもつ
六義園の枝垂れ桜が有名すぎるのと、駅前の桜もキレイなことからお花見季節には人が多い(>人<;)
生活利便施設の充実
都内どこでも概ね30分以内で行けるのに、六義園徒歩5分、閑静な住宅街と便利な商店街をもつ
商店街が充実してるからさほど気にならないものの、AEONとか大型商業施設がない
飲食店の充実
駅前のお蕎麦屋さんは少し値が張るもとっても美味しい♡
お弁当屋さんが少し少ないかな?駅近くにあるとありがたい
暮らし・子育て環境の充実
駅前に区立保育園もありながら、閑静な住宅街で子育てには文京区並に充実
駅前に図書館もあって品揃えもよく、個人的にはあまり浮かばない。
治安
駅近に交番あり、酔っ払いもあまり見かけず治安良いかと
あまりないが、商店街側の出口は少し汚いかも
コストパフォーマンス
物価は商店街のおかげと、巣鴨や田端にも自転車で出れるから意外と安いかも。
広い賃貸物件が少ないため、広い家を借りたい人には家賃は少し高いかも
交通利便性
【駒込駅・JR山手線/南北線】・JR山手線内にあり、同時に東京メトロ南北線を利用することができる・山手線が利用できるため、都内の主要エリア(東京・新宿・渋谷・池袋)へのアクセスが便利・いずれの時間帯も大きな混雑はない・JR駅の南口すぐにバス乗り場がある。同じくJR駅南口前にタクシー乗り場及びロータリーがある・JR駅南口から南北線との乗り換えが可能。
・JR山手線内の駅にも関わらず、東京メトロ南北線しか存在せず他路線へのアクセスが乏しい・駅構内や駅周辺にスーパーなどがなく、帰宅途中の買い物にやや不便
生活利便施設の充実
・やや離れているが、駅から徒歩でアクセス可能なスーパーは存在する(タジマなど)・霜降り銀座商店街と呼ばれる商店街が存在し、スーパー、八百屋、豆腐屋、和菓子屋、個人経営レストラン、日用品店がある・いずれの店舗も賑わっており、周辺住民の買い物の場となっている・駅徒歩の距離に日本三大庭園に数えられる六義園が存在する、時期によっては夜間のライトアップされた観覧も可能
・ショッピングモールなどの商業施設は周辺エリアには存在しない・大きな総合病院として駒込病院があるが、駅からは徒歩20分とやや遠い距離にある。
飲食店の充実
・山手線周辺エリアにしては比較的安価なお店が多い・古くから営業している個人経営のレストランが多い・本郷通り沿いや霜降り銀座商店街沿いには飲食店が充実している・具体的なおすすめでいうと、お弁当屋(点々)/寿司(寿司高はし)/洋食レストラン(K)/イタリアン(puccii)/そば(小松庵総本家)/中華(寅蔵)定食(ときわ食堂、伏見家)/パン(シャモニー)/ケーキ(フレンチパウンドハウス)
・古くから続く飲食店が多く、インスタ映えするようなカフェやレストランは周辺には少ない・食のジャンルも洋より和が多い
暮らし・子育て環境の充実
・保育園は駒込駅周辺にいくつか存在する(駒込第三保育園など)・公園施設は駅から徒歩圏内に多く存在し、子供が遊べる場所として、駒込公園・駒込東公園・西中里公園などが存在する。また駅前には桜が見れる広場や日本三大庭園の六義園も存在する。・JR駒込駅には車いす専用のバリアフリー対応トイレがある。おむつ替えシートも設置されている。
・駒込駅が最寄りとなる幼稚園はないが、巣鴨や本駒込周辺には幼稚園がある。利用しやすさは駒込エリアの中の居住地域による。
治安
・駅周辺に商業施設がないため、夜を含め非常に閑静である。・歓楽街も存在しない。・観光客や酔客が少なく、女性一人や子供連れでも夜間出歩ける治安の良さ。・居住者以外は六義園などの訪問者になるため、駅利用者の民度が高いように感じられる。
・観光施設もない分、駅周辺の整備はそこまでされておらず、街並みに古さが感じられる。・本郷通り沿いから一本入ると、街頭が少ない路地も多い点は気になる。
コストパフォーマンス
・山手線内エリアにしては家賃は良心的。・娯楽施設やショッピングセンターはないが、居住するための施設(スーパーや飲食店)は十分に整備されており、住み心地が良い。・周辺スーパーや飲食店も良心的な価格である。
・もう少し日用品関係の商店が増えると、より居住の利便性が高まる。・また、駅周辺にスーパーなどがあると、帰宅途中での買い物が可能となり、居住エリアにかかわらず利便性が享受しやすい。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。