パレドールお花茶屋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/お花茶屋駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都葛飾区お花茶屋1丁目28-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年6月
総戸数42戸
小学校区域上千葉小学校
中学校区域双葉中学校
専有面積14.60m² ~ 16.50m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日帝商事
施工会社六建建設
管理会社エヌティーコーポレーション

パレドールお花茶屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パレドールお花茶屋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 パレドールお花茶屋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

4組の購入希望者が検討中

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パレドールお花茶屋の売却ガイド

パレドールお花茶屋は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数42戸、5階建の建物です。

最寄り駅はお花茶屋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレドールお花茶屋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレドールお花茶屋を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • お花茶屋駅まで徒歩4分
  • 京成本線/お花茶屋駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 上千葉小学校
  • 中学校区: 双葉中学校

パレドールお花茶屋に関するよくある質問

パレドールお花茶屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレドールお花茶屋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレドールお花茶屋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパレドールお花茶屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレドールお花茶屋はどのような物件ですか?

パレドールお花茶屋は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。お花茶屋駅徒歩4分。築1988年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレドールお花茶屋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅は京成線のお花茶屋駅になります。上野までは15分も掛からず便利です。東京駅方面に向かいたい時は上野方面の列車に乗らず1本戻り青砥から羽田方面の列車に乗ると便利です。行きたい方面で選べるのが良くてこの場所を選んだくらい便利です。
上野方面の列車の本数がちょっと少ない感じがします。便利なだけに残念ポイントです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
あまり大きな駅ではないですが周囲の駅から比べるとファーストフードやドラッグストアもあり便利な環境だと思います。周囲は雑居ビルかマンションが多いです。まだ商業エリアなので夜でも明るく安心して駅まで行き来できます。
特に無いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
第一印象は学生寮や社宅のような淡々とした印象でした。しかし最低限の設備はおろか防犯面でも配慮されており良いです。特にエレベーターなどはよく清掃もされており清潔感があります。
特に無いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
コンパクトなワンルームです。私もそうでしたが数年間の通学通勤に利用されている方が殆どでした。学生さんには良いサイズだと思います。音は結構拾ってしまいますがユニットは年数の割りにだいぶ綺麗で良い点の方が多かったです。換気が良いのも掃除が楽でよかったです。
収納が無いので荷物の多い方は辛いかもしれません。短期で住まわれる方には特に問題ないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前なので買い物は本当便利でした。スーパーや日用品店が多く下町なられはの商店街もあり結構買い物で半日つぶしてしまいます。(楽しくて) 忙しい方にも簡単にささっと食べれる店が多くて良いと思います。居酒屋も多いです。
特に無いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
若干の騒がしさはあるものの保育園や学校も近くにあります。JR沿線でない分駅からほんの少しはなれただけですぐ住宅街になるのでこちらのエリアでも子育てには困らないと思います。役所も自転車ならそう遠くない距離です。
特に無いです。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで徒歩5分以内で非常に近くて便利です。京成の上野行きだけでなく、隣が青砥駅なので都営浅草線や押上乗り換えで半蔵門線も使えるのでいろいろな場所に出られるのがいいと思います。
京成の各駅停車しか止まらないので、急いでいるときは途中で乗り換える必要があるのが少し不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
比較的広い通り沿いにあり、学校も目の前なので環境は良いと思います。
駅から最短距離のルートだと夜は暗いところを通ることもあるので少し気になる程度です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
よく管理されているし、清掃なども行き届いていて特に気になるところはないと思います。
オートロックが夜しか作動しないので少し防犯面では心配があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋は古いですが、必要最低限の設備はそろっていると思います。
コンロが取り外せないので、壊れてしまうとすべて取り替えないといけないのが困りました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに商店街がありコンビニやドラッグストアがあるほか、駅前にはマクドナルド、ほっともっと、松屋など飲食店も多くて助かりました。
近くに大型のスーパーマーケットやショッピングモールがあればもっと便利だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小中学校や区役所も近いので、行政サービスを受ける環境はとても良いと思います。
強いて言えば区役所が古いので、新しくしてきれいになるといいと思います。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【お花茶屋駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに商店街もあり飲食店が多く生活しやすいです。 下町なので昼間から開いている居酒屋も多いですが、子育て世代も多くすんでいるのでアットホームな雰囲気です。 上野まで18分程で着き割りと利便性は高いと思います。
【お花茶屋駅に対する口コミ】無駄に階段を登って降りなくてはいけないので、意外とキツいです。 エレベーターが片側のみに設置されているので踏み切りが閉まっている時は待たなくてはいけないしで結構時間がかかるので仕方なく階段を使うお年寄りも見受けられます。
2022年07月 メリット
交通利便性
長閑な住宅街にある駅で駅前には駐輪場があるので便利です
急行は止まりません。急行が止まる駅は1駅隣で乗り換える必要があります
生活利便施設の充実
100円ショップ、ドラッグストアは駅前にあるので便利です
スーパーまで歩いて5分くらいで少し不便です
飲食店の充実
ファストフードお弁当屋さんレストランあります
たくさんある訳では無いのでマンネリ化しそうです
暮らし・子育て環境の充実
5分くらい歩きますが、団地、マンションがありその周辺には小中高とあります
歩いてみる限り公園や児童館図書館は見当たらないです
治安
飲み屋さんが多くは無いので酔っ払いはいないと思います
駅前には交番無いです。少し街灯が少ない気がします
コストパフォーマンス
家賃相場は1K6万円くらいだと思います。
土地柄新築や築浅物件が少ないように思います

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。