パレドルピナス南千住1の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/南千住駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都台東区日本堤1丁目18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2020年7月
総戸数18戸
小学校区域東浅草小学校
中学校区域桜橋中学校
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社CMC
施工会社CMC
管理会社CMCコミュニティ

パレドルピナス南千住1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パレドルピナス南千住1の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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パレドルピナス南千住1の売却ガイド

パレドルピナス南千住1は東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数18戸、10階建の建物です。

最寄り駅は南千住駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパレドルピナス南千住1の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレドルピナス南千住1を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南千住駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ日比谷線/南千住駅 徒歩9分
  • 東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 東浅草小学校
  • 中学校区: 桜橋中学校

パレドルピナス南千住1に関するよくある質問

パレドルピナス南千住1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレドルピナス南千住1には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレドルピナス南千住1の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパレドルピナス南千住1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレドルピナス南千住1はどのような物件ですか?

パレドルピナス南千住1は東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南千住駅徒歩9分。築2020年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレドルピナス南千住1には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 メリット
交通利便性
主要駅が多い日比谷線の中ではベッドタウン駅となるが東京駅まで6駅と近く、東東京エリアを移動するならかなりアクセスはいいと思う。最近はホームドアの設置も行われており駅のさらなる発展が期待できます。
反対ホームに行くのに遠回りしないといけないので時間がかかる。手前の入谷駅のように真ん中に地下通路を作ってくれたら反対ホームへ行くのも楽かなあと思う。あと、意外と利用者が多いので朝の通勤時間帯は注意。
生活利便施設の充実
これと言った大型ショッピングモールなどはないが、スーパーやダイソー、薬局、コンビニが徒歩10分圏内でそこそこあるため生活はとてもしやすいと思う。
信号が多く店にたどり着くまで時間がかかる。歩道橋を登った方が時には早いなと思うこともある。あとはパチンコ屋が多い気がするのでガヤガヤしてるのが苦手かも。
飲食店の充実
そんなに飲食店はない。マクドナルドや松屋、ドトール、ジョナサンくらい?あとは個人居酒屋がちらほら。。マクドナルドが近いのは助かる。
徒歩10分圏内にジョイフル三ノ輪という商店街がある。しかしあまり飲食店などがそんなにないのでそこにもうちょっと作ってくれたらなあと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れれば公園もある。エレベーターがついてる歩道橋などもあるのでベビーカーでも移動しやすいかも。周辺に学校もそこそこある。
遊ぶ場所は正直ほぼないので、別の駅に行った方がいいと思う。本当に生活メインの駅なので。
治安
交番はちょっと歩けばあるし、下谷警察署もそこそこ近いので、治安はそこまで悪くないと思います。歓楽街じゃないので酔っ払いとかもあまり見ない。
駅や道にちらほら吐瀉物があったりする。前に歩道橋にあったときは治安が悪いなと思った。
コストパフォーマンス
アクセスは東東京エリアで活動するならそこそこいいと思う。家賃もコロナが五類に下がってから上がり始めたが、主要駅ではないので台東区にしては良心的な家賃の物件が多い。また、スーパーが多いので安いところに行けば節約もできる。
良心的とはいえ、家賃相場がかなり上がってきた。荒川区になれば少し下がるがそれでも高い。
交通利便性
日比谷線、JR常磐線、つくばエクスプレスの3線が乗り入れしてて便利です。駅前は西口にタクシーのりば、都バスもあり大変便利です。
強いてあげれば、ラッシュ時の上野方面への電車は北千住までにかなりの人が乗ってくるため、乗り込むのに苦労する事。
生活利便施設の充実
駅から徒歩5分くらいのところに、ララパレスやロイヤルホームセンターがあり買い物に便利です。西口駅前のビルには診療所などもあります。
駅前ではないが、少し歩くと昔の山谷地区なので、簡易宿泊所がたくさんあり昔のなごりが多少残ってる。駅前と違い、いい意味でも悪い意味でもディープな感じです。
飲食店の充実
西口駅前には、バーガーキング、マック、デニーズ、日高屋等あります。少し歩くと、CoCo壱番屋、銚子丸、ララパレスにはくら寿司もあります。
休日には、どの飲食店も混み合うので、大きなチェーン店等が来れば良いかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
小児科や病院は多数あるため、育児に不便はないかと思います。保育施設も結構あるのかと思います。
強いてあげるのなら、駅前の横断歩道は子供には危ないので、警備やミドリのおじさんとかいてくれたら安心できる。
治安
駅前は綺麗で、東口には交番もあり治安は悪くないと思う。
駅から少し離れてるが、少し歩くと日本堤、清川といった昔の山谷地区で多少気にはなる。
コストパフォーマンス
高層マンション、UR等が有りベッドタウンには良いところかと思います。家賃相場も北千住と比べても安いです。
強いてあげるのなら、繁華街とかはなく若者達には物足りないかと思う。

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。