パレス西六郷の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/雑色駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都大田区西六郷1丁目14-1
構造鉄骨造
階建て3階建
築年月1978年11月
総戸数11戸
小学校区域大田区立志茂田小学校

パレス西六郷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パレス西六郷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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パレス西六郷の売却ガイド

パレス西六郷は東京都大田区に位置する鉄骨造のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数11戸、3階建の建物です。

最寄り駅は雑色駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパレス西六郷の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレス西六郷を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 雑色駅まで徒歩10分
  • 京急本線/雑色駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立志茂田小学校

パレス西六郷に関するよくある質問

パレス西六郷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレス西六郷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレス西六郷の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパレス西六郷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレス西六郷はどのような物件ですか?

パレス西六郷は東京都大田区に位置する鉄骨造です。雑色駅徒歩10分。築1978年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレス西六郷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【雑色駅に対する口コミ】羽田空港へのアクセスが良いです。 商店街が近くに複数あり、スーパー、薬局、100円均一のお店もあり買い物が近場で揃います。 学校も近くに複数あり、治安がいいと思います。 駅の近くには大きな駐輪場がある為、駅まで自転車で来ることが出来ます。
【雑色駅に対する口コミ】普通電車しか停まりません。 大きな商業施設は無いため、川崎駅もしくは蒲田駅まで行くことになります。
2022年08月 メリット
交通利便性
メリットはちょうど東京駅と横浜駅の真ん中あたりに位置しているため、お出かけをする際は都心にも横浜方面にも行きやすい点です。
デメリットは、京急本線の快速・特急列車は停車しないので、雑色駅から出発するには、普通列車を待つしかないことです。都心に早めに着きたい場合は、普通で一つ先の駅の京急蒲田で降り、京急蒲田で快速か特急に乗り換える必要があります。慣れてない人は、最初は間違えることがあるかもしれません。
生活利便施設の充実
駅の改札を出るとすぐに商店街が広がっている点が大きなメリットです。商店街には、4階建てのokスーパー、百均、コンビニやネットカフェなどの娯楽施設等があるため、商店街で生活に必要なものはある程度揃えられるようになっています。また、とんかつ屋やおつまみがパックで売ってる店など、昔ながらのローカルな店もあるので非常ににぎわっています。
商店街にはお店が集中しているものの、強いてあげれば、商店街から離れるとコンビニばかりになっていくのがデメリットです。スナックや高級そうなバーなど頻繁に使わない店は多いです。
飲食店の充実
ローカルな店が多いので、極端にリーズナブルな定食屋や、お店の方と距離の近い飲食店が多いイメージです。裏路地の隠れ家的な居酒屋やバーも多いので、そういった店を開拓するのが好きな方は楽しいと思います。
お子様向けの飲食店がちょっと少なく感じます。近くに学校がいくつかあるので、もう少しファミレスや回転すしのチェーン店のような、家族で行きやすい店もあってもいいかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多いので、お子様を外で遊ばせる機会を増やせるのではないかと思います。また、学校もいくつかあり、駅のすぐ近くには小児科もあるので、十分雑色駅周辺で子育てできる環境は整っていると思います。
全体的に歩道が狭いのと、自転車の交通量が非常に多いので、接触事故が起きそうなのがデメリットです。また、狭い裏路地や夜になると非常に暗くなる道もあるので、子供を一人で通学させるには正直不安があります。
治安
駅前には喫煙スペースが設けられているので、たばこの吸い殻等が落ちてないのはメリットだと思います。
駅前のところで、昼間から酔っ払いに警察が対応している光景や、高齢者の男性の方が叫びながら缶チューハイを飲んでる光景を見たことがあるので、治安はあまりいとは言えないと思います。
コストパフォーマンス
物価が非常に安いと感じました。東京都自体物価が高いイメージであったが、こちらに引っ越してきて物価の安さに驚きました。
商業施設が多く生活しやすいが、賃貸であれば家賃が6~8万くらいで6畳ぐらいと若干高めなのが気になる点です。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。