パレス楠木町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山口線/湯田温泉駅 徒歩24分
所在地(住所)山口県山口市楠木町8-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1989年7月
総戸数54戸
専有面積45.81m² ~ 80.19m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
管理会社合人社計画研究所

パレス楠木町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 パレス楠木町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、山口県山口市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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パレス楠木町の売却ガイド

パレス楠木町は山口県山口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数54戸、6階建の建物です。

最寄り駅は湯田温泉駅(徒歩24分)です。

現在、URICOにはパレス楠木町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山口市のマンション売却市場

山口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレス楠木町を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 湯田温泉駅まで徒歩24分
  • JR山口線/湯田温泉駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 保育施設: 約95施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

パレス楠木町に関するよくある質問

パレス楠木町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレス楠木町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレス楠木町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパレス楠木町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレス楠木町はどのような物件ですか?

パレス楠木町は山口県山口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。湯田温泉駅徒歩24分。築1989年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

山口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは山口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレス楠木町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

山口市の住みやすさは?

山口市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 山口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

山口市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

山口市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲JR湯田温泉駅には、足湯も併設されており待ち時間もゆったり過ごせます。また、新幹線の停まる新山口駅まで20分程度で行くことができます。
▼本数が少ないなとは思います。30分に1本程度となります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲静かな住宅街です。最近道路が拡張されたところとも近い。湯田温泉の歓楽街も、徒歩圏内です。
▼歓楽街に近いので酔っ払いは、いるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲重厚なエントランスに、車椅子用のスロープもちゃんとついています。
▼共用の廊下は広くはないなとかんじました。ロビーは明るいとは感じませんでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲和室が2部屋あるので、畳好きにはこの上ない雰囲気だと思います。
▼畳があると修繕費は高くなる傾向があると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲山口市で一番栄えている歓楽街ですので、買い物には困らないと思います。
▼百貨店までは歩いて行ける距離ではないかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲海からは遠いので津波などの心配は少ないと思います。
▼人が住んでいる地域ですので、避難時は混むかもしれません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【湯田温泉駅に対する口コミ】駅に併設された無料の屋外足湯があります。屋根もあるので小雨なら問題なく濡れずに利用できます。前回、朝の7時くらいに利用したときはまだ冷たかったのですが、後から来た常連の方が駅員さんに訪ねて温泉の元栓を開けてくださいました。
▼【湯田温泉駅に対する口コミ】早朝は温泉の元栓が開いてなく冷たい場合がある。 屋根があるけど壁は無いので雨が降ったら濡れてしまう(だけど、線路のすぐ横なので電車を見なが利用できる)
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【湯田温泉駅に対する口コミ】・駅構内に無料で入れる足湯施設があり、利用客もそこまで多いわけではないので、不潔な感じもせず、居心地が良い。 ・駅の前に美味しい焼き鳥屋さんがある。 ・近くに飲み屋や温泉が多いため、観光客も多い。 ・湯田温泉は白狐で有名なため、駅の前に大きな白狐の像があり、分かりやすい。
▼【湯田温泉駅に対する口コミ】・終電が早い。 ・ICOCAが使えない。 ・本数が少ないため、新幹線が止まる新山口駅から帰ってくるのが大変。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【湯田温泉駅に対する口コミ】近くに温泉街があるため、飲食店や居酒屋が多い。新幹線の停まる駅である新山口駅までは20分ぐらいで着く。温泉街が近くにあり、もともと人通りが多い場所なので、街灯がちゃんとあり、夜道でもそんなに怖くはない。
▼【湯田温泉駅に対する口コミ】電車の本数が少ない。新山口駅ものぞみが絶対に停まる駅ではないため、電車を逃すと大変なことになる。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲観光地の湯田温泉街まで徒歩約15分くらいと近め。足湯があり良い。
▼新幹線がとまる新山口駅から遠い。新幹線を降りて、更に電車を乗り継いでいかないといけないので時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲足湯があり、周りには居酒屋がある。駐輪場も大きく自転車はたくさんとめれる。
▼観光地まで出ないと、駅の周りには何もない。
飲食店の充実
▲居酒屋が数件ある。15分ほど歩くが、観光地の温泉街まで出ると、人通りも多く飲食店はたくさんある。
▼居酒屋が数件しかなく、しかも予約でいっぱいなので、飛び込みで行くと入れない可能性もある。
暮らし・子育て環境の充実
▲専門学生や山口大学生など学生の街。学生が多い。
▼学生が多いので、駐輪場がとても大きい。人通りはまあまあある。
治安
▲駅の周辺は、昼は人通りが多いが夜は少ない。そんなに変な人はいないと思う。
▼湯田温泉街から酔っ払いが来ることはある。
コストパフォーマンス
▲観光地の湯田温泉まで近いのはいいと思う。
▼新幹線が通らないので、新山口駅まで出ないといけない。
交通利便性
▲近くに温泉が沢山あり、駅にも足湯があるので旅の疲れを癒してくれる。
▼少しだけ中心街から離れているので行くためには少し歩かないといけない
生活利便施設の充実
▲買い物施設は無いが、少し歩けばいくらでも店はあるので気にならない。
▼駅には店がなかったような気がする。でも気にならないです。
飲食店の充実
▲先程と同様歩けば近くに店があるので全然気にならない。
▼本当に飲食店はない。小さい駅だからしょうがないと思うけど。
暮らし・子育て環境の充実
▲ドラッグストアが近くにあるので子育てに困らないと思います。
▼大きい施設の一つ一つが離れているので少し不便かなと思う。
治安
▲治安は全然悪くないです。温泉街だからかな?
▼特にないくらい治安はいいのでデメリットはないと思う。
コストパフォーマンス
▲普通のところとコストパフォーマンスは変わらないと思う。
▼ものによっては少し高くなってるのもある。

山口市の暮らし情報ガイド

山口市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が191件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

山口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。