パレス新小岩の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都葛飾区西新小岩1丁目3-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1984年10月
総戸数25戸
小学校区域松上小学校
中学校区域新小岩中学校
専有面積23.47m² ~ 60.27m²
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社大興住宅
施工会社東海建設
管理会社山商都市開発

パレス新小岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パレス新小岩を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パレス新小岩の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都葛飾区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都葛飾区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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パレス新小岩の売却ガイド

パレス新小岩は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数25戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレス新小岩の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレス新小岩を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩2分
  • JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 松上小学校
  • 中学校区: 新小岩中学校

パレス新小岩に関するよくある質問

パレス新小岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレス新小岩には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレス新小岩の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパレス新小岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレス新小岩はどのような物件ですか?

パレス新小岩は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩2分。築1984年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレス新小岩には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】改装工事が進み、いままでエレベーターすらありませんでしたが、綺麗になって、エレベーターも設置されました。それによりベビーカー利用の方々が一気に利用しやすくなったと思います。葛飾区自体は家賃なども安い方だと思います。
【新小岩駅に対する口コミ】綺麗になってきたので良くなってきているのですが、強いてあげるのはならば、利用客が多く、遅延や電車が止まったときには半端ない人々で埋め尽くされとんでもない事になります。駅から離れるほど家賃は安くなると思いますが、バスだけではカバーできないので、自転車があれば便利です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】大きい駅なので、商店街は充実しており、いわゆるシャッター街とは違い、盛り上がっています。 駅の出口によっては近くに交番もあり、明るいので安心感はあります。
【新小岩駅に対する口コミ】商店街が充実しているのですが、いわゆるチェーン店が多いので、街の中の八百屋さん、お肉屋さんがあるといった感じではありません。逆側の出口は綺麗な舗装にはなりましたが、パチンコ店や飲み屋が多く、少し進むと暗く感じるような場所です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】飲食店は多くあります。チェーン店だけでなく、こぢんまりとしているお店など、様々なお店があります。
【新小岩駅に対する口コミ】強いてあげるのであれば、飲み屋さんが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】駅も大きく、2路線なので便利です。葛飾区自体は保育園なども増やすことに力を入れている印象なので、待機児童も少ないと思います。
【新小岩駅に対する口コミ】駅周りはまだまだ駅の改装にともなっておらず、昔ながらの雰囲気もあるので、ここが新しくなってくると、より良くなりそうです。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】各駅停車、快速ともに停車するため交通の便が良い。とくに快速を使うと東京駅まで15分程度、品川駅まで20分程度で行くことが出来、横浜・川崎方面へも行くことが出来ます。商業施設は大きなものはないものの、小規模な居酒屋がたくさんあり夜は賑わっています。
【新小岩駅に対する口コミ】駅前に大きな商業施設はないため買い物に不便。
2023年12月 メリット
交通利便性
総武線のみなので決していいとは言えませんが、快速などはあるのでいい部分もあります
一つの路線しかとっていないため、この駅を利用するとなるとバスと使ってくる人も多いです
生活利便施設の充実
買い物や、外食には全く困ることがありません。お店が溢れています。商店街もあるため、雑貨、本なども購入できます
大きな商業施設はないため、車で買い物に来る駅ではないかと思います
飲食店の充実
飲食店の数がとにかく多いです。チェーン店から個人の飲食店など様々なジャンルのお店があるため、楽しめる町だと思います。
お店が多いため、選ぶのに困り最初のうちは個人のお店は入りづらく、チェーン店ばかりの利用になってしまうかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園が駅前にあります。都内でも駅前に大きな公園があるところは少ないと思いますので、子育てするにはいい町であると思います。保育園の数は多くもなく少なくもないという印象です。
夕方以降は飲み屋街になるので、小学生などだけで歩くのは少し不安に感じてしまうかもしれません
治安
駅が綺麗になってからは治安もよくなったと聞いています。
治安が悪いイメージがありましたが駅前に交番があるため、以前に比べてよくはなりました
コストパフォーマンス
駅も改装され、住みやすい町になったという印象です
家賃においてはJRが通っているためか、かなり高いです。交通アクセス等も考えてもあまり見合わないと思われる家賃の価格帯だと思います。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。