パレス大森の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/平和島駅 徒歩3分 京急本線/大森町駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都大田区大森西3丁目30-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1983年9月
総戸数18戸
小学校区域開桜小学校
中学校区域大森第八中学校
専有面積20.00m² ~ 46.92m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大興住宅
施工会社東海建設
管理会社自主管理

パレス大森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半、20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パレス大森は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都大田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、パレス大森のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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パレス大森の売却ガイド

パレス大森は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数18戸、6階建の建物です。

最寄り駅は平和島駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレス大森の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレス大森を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 平和島駅まで徒歩3分
  • 京急本線/平和島駅 徒歩3分
  • 京急本線/大森町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 開桜小学校
  • 中学校区: 大森第八中学校

パレス大森に関するよくある質問

パレス大森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレス大森には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレス大森の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパレス大森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレス大森はどのような物件ですか?

パレス大森は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平和島駅徒歩3分。築1983年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレス大森には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【平和島駅に対する口コミ】品川や川崎まで約15分、横浜まで約30分とアクセスは良い。主要駅の間だが特急と急行は止まるので他の沿線の駅に比べればさほど不便ではない。大きくはないが商店街があり、チェーン飲食店には困らない。川崎横浜方面なら8時台なら座れることも多い。
【平和島駅に対する口コミ】これは感覚的にだが全体的にガラの悪い印象はある。(トラブルに発展したことはないが、客同士の諍いは見たことはある) ドラッグストアが周辺にないのはかなり痛手。スーパーも京急ストアしかないので帰りの買い物なんかは不便。環状線沿いなので通り沿いは車の騒音は気になる人は気になる。
2023年11月 メリット
交通利便性
快特以外は止まるので利便性が良い。大森、蒲田までバスが出ており便利。
交通に関してはとても混雑すること、遅延は当たり前。朝は満員電車。
生活利便施設の充実
京急ストアとまいばすけっとが近くにある。さつまっこがあるのはとても大きい。
お店の入れ替わりがよくあり、頼れるのは京急ストアしかない。ドラッグストアがなくなってしまったので生活には不便。
飲食店の充実
居酒屋が数軒あり、飲みたい時には困らない。
コロナ禍でも営業していた店舗ばかりで、治安が良くない。
暮らし・子育て環境の充実
大森に近かったり、海も近いので遊び場がある。
自転車のルールを守らない大人が多いため子供は危ない。酔っ払いが多く子供一人で歩かせたくない。
治安
比較的道も補正されてて駅以外は静かな住宅街
駅は治安悪い。酔っ払いが多くて怖い。自転車が爆走で来る。
コストパフォーマンス
品川まで6分なので都心に出やすく、住宅街は静かなので生活には困らない。
買い物が限られる。朝の満員を防げない。治安が良くない。
交通利便性
アクセスも良い。駅もきれいなので使いやすい。
時間帯により急行などのエクスプレスが止まらないのが残念です。
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーがあったり飲食店も少しあるので明るさがあり便利
駅の近くにあったお店が閉店しつつあれので残業です
飲食店の充実
駅前に何店舗かはあります。入りやすいお店もあるので助かります。
少ないと思います。もう少し活性化してほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
数年前に駅がきれいになってエレベーターやエスカレーターができ、ホームにゲートができたのが良かったです。
ホームがもう少し広げ欲しいです。通勤時間はかなり混み合ってしまうので並ぶ場所を考えて欲しい
治安
悪くは無いと思います。駅は明るくて良いです。
駅は明るくて良いですが、駅の周りがもう少し明るいと夜の帰宅時に助かります。
コストパフォーマンス
住みやすい場所だと思います。家族で住むにも良い場所です。
自転車を使う人が多いのですが駅近くには駐輪する場所が少なく困ります。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。