パレス北野田の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/北野田駅 徒歩22分 南海高野線/北野田駅 バス5分
所在地(住所)大阪府堺市中区福田307-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1993年3月
総戸数86戸
小学校区域東陶器小学校
中学校区域泉ヶ丘東中学校
専有面積60.86m² ~ 89.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社グンゼ開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社グローバルコミュニティ

パレス北野田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 北野田駅まで徒歩22分で、堺市中区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。パレス北野田は南海高野線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1993年3月築という条件が希望に合いました。パレス北野田は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数86戸という点が安心材料になりました。パレス北野田は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府堺市中区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 日当たり不良

4組の購入希望者が検討中

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パレス北野田の売却ガイド

パレス北野田は大阪府堺市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数86戸、10階建の建物です。

最寄り駅は北野田駅(徒歩22分)です。

現在、URICOにはパレス北野田の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市中区のマンション売却市場

堺市中区のマンション市場について。

パレス北野田を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北野田駅まで徒歩22分
  • 南海高野線/北野田駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 東陶器小学校
  • 中学校区: 泉ヶ丘東中学校

パレス北野田に関するよくある質問

パレス北野田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレス北野田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレス北野田の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパレス北野田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレス北野田はどのような物件ですか?

パレス北野田は大阪府堺市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北野田駅徒歩22分。築1993年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレス北野田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北野田駅に対する口コミ】駅前にミスドがあるので、寄って買って帰るのもいいし、カフェができるのもいい。 改札出たとこにアンスリー、ロータリーにファミマがあり、早朝や夜遅くでも買い物できるのがいい。 スーパーのライフが駅直結であるので、買い物をして帰りたい人にはとても便利。
【北野田駅に対する口コミ】ホームにエレベーターはあるが、エスカレーターはない。なので、エレベーターがとても混むので、ベビーカーだととても待つことがある。 ロータリーに車が待てるスペースが少ないので、送り迎えがしにくい。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北野田駅に対する口コミ】駅前にはダイエー、サンプラ、ライフの大型スーパーが3軒あり、コンビニも多い。 急行が止まるので都心部の難波まで30分かからない。 駅前には交番が有り、車通りを通れば終電で帰ってきても女性も一人で怖い思いをすることなく帰れる。
【北野田駅に対する口コミ】昔からある商店街は立ち退きなどでほぼつぶれてるっぽい。 朝のラッシュの人混みにはうんざりする。 駅の東側と昔に比べ発展した西側の差がすごく、 夜の裏道は人通りも少なく女性の一人歩きはさせれない。 駅近くの川沿いが整備され良い散歩・ジョギングコース。
2023年09月 メリット
交通利便性
急行がとまるのでかなり便利です。エレベーターもあります。
エレベーターがもう少し広げれば使い勝手がかなりよくなると思います。
生活利便施設の充実
病院•スーパー等が揃っており使い勝手がいいと思います。
バスの路線がもう少しあれば、かなり利便性がよくなると思います。
飲食店の充実
飲食店•飲み屋がそろっており充実しています。
駐車場がない飲食店が多いので、無料サービス券等をだしたらいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
子ども世帯はとても育てやすいと思います。
公園がきちんと整備されていたらかなりいいと思う。
治安
治安はいいと思う。交番も駅前にあり便利です。
時々道に座り込んでいる人がいるので見栄えが悪く感じることはあります。
コストパフォーマンス
駅前はまぁまぁ家賃が高いが少し離れると安くなります。
家賃は高いです。バスで何駅かいけば少しは安くなります。
交通利便性
難波に出るなら乗り換え無しの一本なので便利。急行に乗ると30分もかかりません。その急行の停車駅としても便利で、難波方面への区急もこの北野田から急行に変わります。
近隣に住宅も増え、利用者が増えたと感じますがトイレの数が少ないと思います。掃除はされていると感じますが臭いが気になる
生活利便施設の充実
駅直結でスーパーがあったり、帰宅時の買い物に便利。その他マクドナルドやミスド等のファーストフード店や居酒屋、スナック等が駅前に集まっているので生活にはかなり便利です。駅前のロータリーも近く、各路線バスの乗り場も多いです。悪天候時のタクシー乗り場も近くて便利。
駅構内のATMの対応銀行が少なく感じる。近くのファミリーマートにもATMはありますが、階段の昇り降りが地味に面倒くさい。ロッカーの数は少なく感じるが不足したいのかが気になる。
飲食店の充実
マクドナルドやミスドが駅直結の施設にあります。駅前にも弁当屋、王将、ラーメン屋など飲食店も多い。居酒屋やスナックも駅前に多く集まっているのでお酒の好きな方にも良いと思う。値段は大阪市内に比べて競合が少ない分少し高め
飲食店が多く集まっていること。パチンコ屋さんもあるせいなのか、喫煙者が多いと感じる。喫煙しない人にはタバコの匂いに触れる機会は多いかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
住宅が増えたことで付近の公園も整備されたり新たに設置されて新しくなったり増えました。学校も駅からそんなに遠くなく便利です。
保育所や幼稚園が小学校や中学校に比べたら少ないと感じる。
治安
駅前のロータリーに交番があります。駅前自体は街灯や店が多く、基本的に夜も明るいです。
飲み屋さんが多いので、21時くらいから酔った人が多くなります。
コストパフォーマンス
商業地や住宅地でハッキリと区切られてはなさそうなので、駅から近いところに賃貸も多くあります。
利便性や住みやすさは高いと思いますが、駅に近くなると一気に家賃が倍くらいに跳ね上がり、コスパは良いとは言えない。
交通利便性
急行が止まるので難波などの主要都市に行きやすいこと
地下鉄などが通っていたらもっと素晴らしい駅だった
生活利便施設の充実
近くに、コンビニエンスストアがあるので便利
治安が良くないので喧嘩している人が、いる
飲食店の充実
近くに大阪王将などのチェーンテンがあること
カフェテリアなどのオシャレなみせが少ないこと
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園があるのでそこはべんりそうだと思う
あんまし近くに小学校などの教育施設がない
治安
強いて言えば少しだけ駅がきれいなことなど
とっても治安が悪くて日々喧嘩がおこっている
コストパフォーマンス
家賃がそこら辺より安くてすみやすいことなど
治安がやっぱりわるいので住みにくいことです

パレス北野田の中古販売価格の推移

平均㎡単価60.53万円/㎡
データ件数56
価格トレンド↓ 下落傾向
25.19 64.78 104.37 2013-09-26 3LDK 71.91㎡ 68.04万円/㎡2014-09-29 3LDK 75㎡ 58.62万円/㎡2014-12-16 3LDK 75㎡ 52.89万円/㎡2015-06-22 3LDK 69.03㎡ 45.49万円/㎡2015-10-05 3LDK 69.03㎡ 37.35万円/㎡2015-11-02 3LDK 69.03㎡ 37.35万円/㎡2015-12-24 3LDK 69.03㎡ 45.49万円/㎡2016-01-25 3LDK 69.03㎡ 51.72万円/㎡2016-08-15 3LDK 69.03㎡ 61.3万円/㎡2016-09-29 3LDK 69.03㎡ 61.3万円/㎡2016-12-20 3LDK 69.03㎡ 59.86万円/㎡2017-02-15 3LDK 69.03㎡ 40.71万円/㎡2017-03-13 3LDK 69.03㎡ 53.64万円/㎡2017-09-18 3LDK 65.52㎡ 49.45万円/㎡2017-10-02 3LDK 69.03㎡ 46.93万円/㎡2017-10-15 3LDK 65.52㎡ 49.45万円/㎡2017-10-30 3LDK 65.52㎡ 43.39万円/㎡2018-02-20 3LDK 65.52㎡ 64.58万円/㎡2018-03-09 3LDK 69.03㎡ 52.2万円/㎡2018-04-20 3LDK 65.52㎡ 31.79万円/㎡2018-06-12 3LDK 69.03㎡ 52.2万円/㎡2018-06-17 3LDK 65.52㎡ 64.58万円/㎡2018-07-03 3LDK 73.86㎡ 57.29万円/㎡2018-07-06 3LDK 65.52㎡ 59.54万円/㎡2018-12-04 3LDK 69.03㎡ 57.37万円/㎡2019-05-30 3LDK 69.03㎡ 46.93万円/㎡2019-11-27 3LDK 71.91㎡ 54.25万円/㎡2020-01-30 3LDK 71.91㎡ 59.3万円/㎡2020-02-11 3LDK 71.1㎡ 54.86万円/㎡2020-10-13 1SLDK 60.86㎡ 97.77万円/㎡2020-12-02 3LDK 71.91㎡ 54.71万円/㎡2020-12-03 1SLDK 60.86㎡ 96.69万円/㎡2020-12-07 3LDK 71.91㎡ 54.71万円/㎡2021-06-04 1SLDK 60.86㎡ 96.69万円/㎡2021-12-05 1SLDK 60.86㎡ 96.69万円/㎡2022-03-22 1SLDK 60.86㎡ 91.8万円/㎡2022-09-13 3LDK 75㎡ 52.01万円/㎡2022-09-23 1SLDK 60.86㎡ 91.8万円/㎡2023-03-24 1SLDK 60.86㎡ 91.8万円/㎡2023-06-11 3LDK 75㎡ 65.67万円/㎡2023-08-19 3LDK 69.03㎡ 61.3万円/㎡2023-08-24 4LDK 84.9㎡ 64.25万円/㎡2023-09-08 3LDK 75㎡ 69.64万円/㎡2023-09-25 1SLDK 60.86㎡ 91.8万円/㎡2023-11-03 4LDK 84.9㎡ 48.67万円/㎡2023-11-14 3LDK 75㎡ 67.44万円/㎡2023-12-14 3LDK 75㎡ 65.67万円/㎡2024-01-10 4LDK 89.4㎡ 46.22万円/㎡2024-01-17 3LDK 71.91㎡ 45.05万円/㎡2024-02-08 3LDK 75㎡ 63.91万円/㎡2024-02-12 3LDK 73.86㎡ 64.9万円/㎡2024-02-22 3LDK 75㎡ 61.62万円/㎡2024-04-14 3LDK 73.86㎡ 60.42万円/㎡2024-06-09 3LDK 69.03㎡ 71.35万円/㎡2024-07-29 4LDK 89.4㎡ 46.22万円/㎡2024-09-18 3LDK 73.86㎡ 52.81万円/㎡ 2013-09 2024-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-18 9階 3LDK 73.86㎡ 52.81万円/㎡
2024-07-29 7階 4LDK 89.4㎡ 46.22万円/㎡
2024-06-09 8階 3LDK 69.03㎡ 71.35万円/㎡
2024-04-14 9階 3LDK 73.86㎡ 60.42万円/㎡
2024-02-22 7階 3LDK 75㎡ 61.62万円/㎡
2024-02-12 9階 3LDK 73.86㎡ 64.9万円/㎡
2024-02-08 7階 3LDK 75㎡ 63.91万円/㎡
2024-01-17 5階 3LDK 71.91㎡ 45.05万円/㎡
2024-01-10 8階 4LDK 89.4㎡ 46.22万円/㎡
2023-12-14 7階 3LDK 75㎡ 65.67万円/㎡
2023-11-14 7階 3LDK 75㎡ 67.44万円/㎡
2023-11-03 8階 4LDK 84.9㎡ 48.67万円/㎡
2023-09-25 10階 1SLDK 60.86㎡ 91.8万円/㎡
2023-09-08 7階 3LDK 75㎡ 69.64万円/㎡
2023-08-24 8階 4LDK 84.9㎡ 64.25万円/㎡
2023-08-19 8階 3LDK 69.03㎡ 61.3万円/㎡
2023-06-11 7階 3LDK 75㎡ 65.67万円/㎡
2023-03-24 10階 1SLDK 60.86㎡ 91.8万円/㎡
2022-09-23 10階 1SLDK 60.86㎡ 91.8万円/㎡
2022-09-13 7階 3LDK 75㎡ 52.01万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。