パレスハイツ県町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通長野電鉄長野線/長野駅 徒歩9分
所在地(住所)長野県長野市南長野南県町1075-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1982年11月
総戸数35戸
専有面積36.40m² ~ 78.50m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社パレス不動産
施工会社鉄建建設
管理会社自主管理

パレスハイツ県町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパレスハイツ県町を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、長野県長野市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、長野県長野市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、長野県長野市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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パレスハイツ県町の売却ガイド

パレスハイツ県町は長野県長野市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数35戸、11階建の建物です。

最寄り駅は長野駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパレスハイツ県町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長野市のマンション売却市場

長野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレスハイツ県町を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

185前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 長野駅まで徒歩9分
  • 長野電鉄長野線/長野駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 保育施設: 約185施設
  • 待機児童: 年度によって変動

パレスハイツ県町に関するよくある質問

パレスハイツ県町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレスハイツ県町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレスハイツ県町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパレスハイツ県町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレスハイツ県町はどのような物件ですか?

パレスハイツ県町は長野県長野市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。長野駅徒歩9分。築1982年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレスハイツ県町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長野市の住みやすさは?

長野市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 長野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

長野市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR中央本線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

長野市の子育て環境は?

185前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長野駅に対する口コミ】新幹線と在来線、両方で利用できる長野駅。お土産コーナーが充実。長野らしいそば、おやき、お酒、お漬物、栗菓子などジャンルも多いので選びやすい。改札からお店、飲食店が近いので待ち時間をうまく使える。改札のすぐ近くの立ち食いそばも美味しいのでおすすめ。トイレが各階、お土産コーナーの他にバス停からすぐのところにもあるので便利。住みやすい。土地もそれほど高くないと思う。物価は安くはないけれど、果物は比較的地元価格で買える。公園も大きいところがあるのでのびのび遊べて良い。
【長野駅に対する口コミ】駐車場が少ないのと、送迎用に車で待つところがほとんどない。早朝空いているお店が少ない。朝イチの新幹線利用でお土産を買いたい場合は選択肢が少なくなってしまう。日差しが強い。どこか県外に出たい時に交通費が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【長野駅に対する口コミ】飲食店、青果店、服、靴、ドラッグストア、宅配業者など色々入っているので便利。夜も遅くまでやっているので帰りに買い物ができて良い。比較的安全だと思う。お隣さんと挨拶することも多い。
【長野駅に対する口コミ】もう少し早い時間からお店が空いていたら便利だな、と思う。これまでが安全だったので無施錠で平気、と聞くこともある。ただ、無施錠を狙う窃盗などもゼロではないので気をつけた方がいいと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【長野駅に対する口コミ】長野で有名な蕎麦店やソースカツ丼店もあるので県外からのお客さんと食事するのにいい。他にも肉、パスタ、オムライス、地元野菜を使った料理など各店舗さまざまなので便利。
【長野駅に対する口コミ】昼時は混む。特に夏休み、ゴールデンウィークなど観光シーズンはどのお店も待ち時間が結構かかる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【長野駅に対する口コミ】とてもいい!先に走り回れるところがたくさん。公園も広いので周りを気にせず遊べる。少し行くと自然がたくさん。夏休みに東京などからみんなが遊びにくる理由がわかる
【長野駅に対する口コミ】虫が多い。周りに緑が多い分、虫や鳥がたくさんいるので虫除けスプレーは必須。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長野駅に対する口コミ】朝早くバスで到着しました。 7時前にはどこと空いていなく トイレもJRを利用しない人は外にしかありません。 室内の待合室等もないですが 目の前にドンキホーテと24時間空いている磯丸水産があります。 10時以降は駅ビルも開くので電車までの時間は過ごせます。
【長野駅に対する口コミ】冬の時期に早朝利用する場合は 暖を取る場所がないのできちんとした装備で臨みましょう。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長野駅に対する口コミ】私の生まれ育った地元の駅です。たくさんの人が利用しています。駅に直結して、商業施設や飲食店や宿泊施設などが多くあります。 新幹線も通っているため、東京にも3時間かからず行くことが出来ます。その他にも人気のある軽井沢、松本方面にも行くことができます。 人がたくさんいるので駅周辺はとても明るいです。
【長野駅に対する口コミ】あまり浮かんできませんが、強いていえば、若者が集まるお店がもっと有れば嬉しい。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長野駅に対する口コミ】長野駅は北陸新幹線、JR、私鉄各線のターミナル駅で、善光寺の正面玄関である善光寺口には、駅ビル、大手ディスカウントショップや百貨店など買い物には困りません。裏口の東口はオリンピック後整備されたので 住むにはとても良い環境です。スーパー コンビ二は徒歩圏内ですし、少し歩けば大病院もあります。
【長野駅に対する口コミ】やはり長野は車社会ですので朝夕の通勤時には駅周辺は混み合います。
2022年08月 メリット
交通利便性
分かりやすい場所に駅があること。長野の主要駅であり、バス停もすぐ近くにある。
suicaが使えない。新幹線でこっちに来てから移動するのにほぼ全ての公共交通機関においてsuicaは使えないこと
生活利便施設の充実
近くにMIDORIという駅ビルと東急百貨店があり美味しいものもあるし、お土産も買えるので便利です。
カフェが少ないので、近くのスタバやターリーズなどで休憩したいと思っても大体混んでいて落ち着かないです。
飲食店の充実
草笛というお店の蕎麦屋が美味しかった。本店が小諸市にあるみたいだけど、本店に負けないくらいの美味しさでした。
時間帯に気をつけないとMIDORIは閉まっていてお店は開いてるみたいなことがあって閉まっているMIDORIからどうやって中のお店に入ればいいか分からなくなる時がある。
暮らし・子育て環境の充実
東口に大きめの公園が最近できてたくさんの子供が遊んでいる。
駅のトイレが中途半端なところに設置されていて、トイレを探すのに苦労した。
治安
駅の中に交番があるから比較的治安はいい。
土日のお昼とか宗教の人が勧誘していて、断ってもついてくることがあってだいぶ厄介。
コストパフォーマンス
東京に比べたら安いと思う。駅前なので比較的なんでも揃ってる。
メジャーなスーパーがあんまりない。駅から外れて車で数分かけた方が高級スーパーとかある。

長野市の暮らし情報ガイド

長野市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR中央本線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 北陸新幹線
  • JR中央本線
  • JR信越本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 国道18号
  • 上信越自動車道

子育て・教育

185前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が311件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約23施設
23前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

長野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。