パレスハイツ県町2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通長野電鉄長野線/長野駅 徒歩9分
所在地(住所)長野県長野市南長野南県町1068-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1984年11月
総戸数18戸
専有面積73.37m² ~ 78.51m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社パレス不動産
施工会社鉄建建設

パレスハイツ県町2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 パレスハイツ県町2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パレスハイツ県町2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、長野県長野市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、長野県長野市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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パレスハイツ県町2の売却ガイド

パレスハイツ県町2は長野県長野市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数18戸、9階建の建物です。

最寄り駅は長野駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパレスハイツ県町2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長野市のマンション売却市場

長野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレスハイツ県町2を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

185前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北陸新幹線
  • JR中央本線
  • JR信越本線
  • 県庁所在地駅まで電車で約35分

教育・子育て

  • 保育施設: 約185施設
  • 待機児童: 年度によって変動

パレスハイツ県町2に関するよくある質問

パレスハイツ県町2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレスハイツ県町2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレスハイツ県町2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパレスハイツ県町2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレスハイツ県町2はどのような物件ですか?

パレスハイツ県町2は長野県長野市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。長野駅徒歩9分。築1984年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレスハイツ県町2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長野市の住みやすさは?

長野市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 長野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

長野市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR中央本線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

長野市の子育て環境は?

185前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【長野駅に対する口コミ】新幹線が止まります。タクシーは,常にたくさん待機しています。新幹線が止まるのがやはり一番のメリットかと思います。
▼【長野駅に対する口コミ】Suica等のICカードが使用できないことが不便です。上記等の利便性の高さゆえ,土地の価格は高めだと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【長野駅に対する口コミ】駅ビルが付属しているので,行き帰りに買い物することができます。駅舎内に交番があります。酔っ払いもほぼ見かけません。
▼【長野駅に対する口コミ】駅ビルの閉店時間が早いと感じます。もう少し長くなればいいです。東口周辺は,善行寺口と比べると人も少なく特に夜は静かです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【長野駅に対する口コミ】居酒屋・レストラン共にたくさんあります。おいしい蕎麦屋も多いです。
▼【長野駅に対する口コミ】強いて言うならカフェがもう少し充実していればよいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【長野駅に対する口コミ】エスカレーターがあります。託児所・保育園が充実しています。
▼【長野駅に対する口コミ】公立高校は,駅近辺にはほとんどありません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【長野駅に対する口コミ】駅の中にも周りにもお店がたくさんあります。(駅の中にコンビニ、スタバ、ご飯屋さん、薬局、雑貨屋さん、お菓子屋さんなど) 音声案内のあるトイレもあります。 車椅子とかでも移動しやすいと思います。 歩道橋で近くのドンキにもいけます。
▼【長野駅に対する口コミ】特に無いですが、個人的に駐車場から歩くときの地下通路は少し怖く感じます。 そこから出るときの階段も少し急かな?(エレベーターなどはあると思いますが)
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【長野駅に対する口コミ】・商業施設が充実しているので、待ち合わせや電車に乗るまでの時間潰し等にいいと思います。 ・スーパーもあるので帰宅してからのご飯の準備が面倒な時などに惣菜や食べたいものを買って帰れるのがいいと思います。
▼【長野駅に対する口コミ】強いて挙げればゴミ箱の場所がよく分からないこと、ゴミ箱が何ヶ所にもあればいいと思う。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【長野駅に対する口コミ】駅周辺に主な駅ビル、特にミドリ長野店があるので、お食事や買い物がしやすいです。また、渋温泉へのアクセスも、すぐエスカレーターで長野電鉄線が走っていますので、スムーズに移動する事が出来ます。特に渋温泉に出掛ける時はスノーモンキーという名物列車が出ているので快適に行く事が出来ます。 バスやタクシーも東口、西口ロータリーから出ているので便利です。
▼【長野駅に対する口コミ】まずミドリ長野店以外にあまり充実した駅ビルがありません。 長野駅内のトイレは一旦外に出なくてはならず不便です。 駐車場もあまりないのが不便です。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲新幹線の改札出口が一つしかない為分かりやすいです。
▼Suicaが使えないのは不便なのでデメリットだと思う。使えるようになれば、もっと良い駅になると思う。
生活利便施設の充実
▲買い物は、駅に直結している為、便利です。お土産を買ったり、食事ができる場所もあるので、普段から利用しやすいです。
▼強いて挙げるならば、もう少し、お店が増えると嬉しいです。
飲食店の充実
▲長野でら有名な蕎麦屋さんの草笛があったりするので、観光にきた時にも良い。
▼ファミレスなどは近くにないので子連れには少し不便。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園は沢山あるので良いと思う。待機児童などはあまり聞かない。
▼子供医療費が1レセプト500円かかるので、無料な県に比べたら残念。
治安
▲治安はうとおもう。変な人などはあまり見かけない。
▼バスは通勤時間帯や雪の日などは時間通りこない為、不安。
コストパフォーマンス
▲家賃は駅から少し離れれば安くて広い物件もあると思う。
▼駅周辺の新しい物件は少し高い為、築年数などを考えなくてはならない。
交通利便性
▲北信地区のターミナル駅という事もあり、列車の本数が多い事です。
▼ラッシュ時以外は、北に向かう路線の列車が極端に少なくなってしまい、不便です。
生活利便施設の充実
▲様々な商店があり、買い物には便利な場所だと思います。
▼近年では大きな店が相次いで閉店してしまい、日用品を購入できる店が少ないです。
飲食店の充実
▲近くに善光寺があり、観光客向けの飲食店が多くあります。
▼有名店が細い路地裏にあり、見つけにくい所が多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲交通の便が良く、通学には不便しない場所だと思います。
▼市街地の中に学校があり、場所が分かりにくい所です。
治安
▲駅周辺には交番があり比較的安心できると思います。
▼繁華街が近くにあるため、夜は注意が必要な場所です。
コストパフォーマンス
▲駅近くにはマンションが多くあり、通勤通学には便利なとちだと思います。
▼日用品を買う店が近くになく、郊外の店に行く必要があるため自家用車の所有は必須な所です。

長野市の暮らし情報ガイド

長野市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR中央本線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 北陸新幹線
  • JR中央本線
  • JR信越本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 国道18号
  • 上信越自動車道

子育て・教育

185前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が311件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約23施設
23前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

長野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。