パレステージ王子シャインコートの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/王子神谷駅 徒歩16分 東京メトロ南北線/王子駅 徒歩17分 JR京浜東北線/王子駅 バス3分
所在地(住所)東京都北区豊島3丁目17-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2016年1月
総戸数66戸
小学校区域北区立豊川小学校
中学校区域北区立明桜中学校
専有面積55.00m² ~ 71.45m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日神不動産
施工会社吉原組
管理会社日神管財

パレステージ王子シャインコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

6組の購入希望者が検討中

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パレステージ王子シャインコートの売却ガイド

パレステージ王子シャインコートは東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数66戸、13階建の建物です。

最寄り駅は王子神谷駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはパレステージ王子シャインコートの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレステージ王子シャインコートを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 王子神谷駅まで徒歩16分
  • 東京メトロ南北線/王子神谷駅 徒歩16分
  • 東京メトロ南北線/王子駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 北区立豊川小学校
  • 中学校区: 北区立明桜中学校

パレステージ王子シャインコートに関するよくある質問

パレステージ王子シャインコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレステージ王子シャインコートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレステージ王子シャインコートの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパレステージ王子シャインコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレステージ王子シャインコートはどのような物件ですか?

パレステージ王子シャインコートは東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。王子神谷駅徒歩16分。築2016年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレステージ王子シャインコートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
バス停近く、本数も多くて非常に便利です 住んでみてあまりの便利さに驚きました
王子駅徒歩15分強かかるが 王子、池袋、赤羽へのバス便が非常に便利
立地・治安・周辺環境 ★★★★
環境は静かです 道路騒音も全く気になりません
駐輪場のマナーが非常に悪い 対策すべきと思います
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
至って普通ですが、 宅配ボックスはやはり便利です
駐輪場のマナーが非常に悪い 対策すべきと思います
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
フローリング、設備は新しく、 とても使いやすい
とくになしですが、 上階の足音は気になります
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニ徒歩圏内、 コープ徒歩圏内でそこそこ便利です
飲食店はないですが、少し先にデニーズあります
暮らし・防災・子育て ★★★
子供いないため分からないですが、 学校は近いようです
子供いないため分からないです 子供の声がうるさい時もある
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
周辺建物は戸建てなので、ベランダからスカイツリー望めて開けており眺望は4階以上は非常に良い真南のため、陽当たりはかなり良い
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】バス・タクシーのロータリーが広く、近くにスーパーやコンビニ、ファストフード店、銀行、カラオケ店、居酒屋など一通りのものが揃っています。京浜東北線と南北線の2線が乗り入れているため、朝の通勤ラッシュ時でも人の多さは気になりません。
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】駅のロータリーの向こう側に渡るのに歩道橋を渡ったり遠回りをする必要があり、なかなか行く機会がありません。
2024年03月 メリット
交通利便性
京浜東北線、さくらトラム、東京メトロ南北線が利用できるので十分便利です。バスの便も赤羽、池袋、新宿等多いです。
隣駅の赤羽と比べると埼京線が止まらす、駒込と比べると山手線が止まらず、やや負けている感じはします。
生活利便施設の充実
必要なものは一通り揃っているように思いますが、やや地味な印象はあります。飛鳥山公園、音無川親水公園が隣接しているので開発できる範囲が限られているためかと思いますが、かえって落ち着いた雰囲気で良いです。
地味さはどうしてもあります。あまり変化が無く昭和感が漂っている印象です。それが好きという人も多いのですが。
飲食店の充実
ものすごい名店は無いかもしれませんが、一通り何でもあります。価格帯も低めで気軽に入れるお店が多いです。また、郊外の駅と違ってぶらぶら歩いて駅から離れてもお店が無くならないので散歩していて楽しいです。
おしゃれなお店はあまりない気がします。そこが良いところでもあるんですが。
暮らし・子育て環境の充実
なにしろ飛鳥山公園があり、音無川親水公園があり環境は抜群に良いです。江戸時代から続く桜の名所ですから。
駅の周辺は自転車が多く、違法駐輪も多いのでちょっとゴミゴミした感じがします。
治安
それなりに栄えている割に落ち着いて治安のいいところだと思います。特に公園側の方は落ち着いた住宅街で静かです。
古い街なのでけしてキレイではないです。でもガラの悪い人はあまりいません。
コストパフォーマンス
東京メトロが利用できる駅で利便性が高い割に家賃はリーズナブルです。バスで少し離れるとURやJKKなどの団地が多くあることも原因なのかもしれません。
とても便利ですが、駅周辺はスーパー等が少ないかもしれません。自転車圏内にたくさんあるので困ることはないですが。
交通利便性
南北線の乗り換えが可能で、バスの路線も豊富で、移動しやすい。
北口と南口がかなり離れているので、間違って出てしまうと移動が大変。
生活利便施設の充実
駅周辺にまいばすけっとや病院など多くあり便利。
安いスーパーが駅前にあれば、なおいいと思う。
飲食店の充実
美味しいラーメン屋、パスタ屋があり、便利。
おしゃれな店が少ないので、もっと増えてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに飛鳥山公園があるので、遊ばせるのに便利。
エレベーターが南口改札口側にしかないのが、やや不便。
治安
夜も駅周辺は明るいので、治安はいいと思う。
パチンコ屋周辺は、夜通るとき怖いときもある。
コストパフォーマンス
駅自体が便利だし、埼京線の十条駅も遠すぎないので、便利。
家賃がややあがってきているので、下がってほしい。
交通利便性
埼玉県から横浜まで南北に通る仲介をしてくれる南北線。越県目的だけでなくもちろん通勤の利便性は高いです。
エスカレーターが2箇所しかなく、そのうちの1箇所も地上出口近くは階段を登る必要があるので、やや不便です。
生活利便施設の充実
駅前にJAPANミートというスーパーやseria、コンビニ、吉野家、Jonathanなど会社員には嬉しいお店があります。
強いていうなら店舗数はあまりないので選べないというところでしょうか。
飲食店の充実
Jonathan、藍屋、定食屋、蕎麦屋、吉野家などがあります。
種類はそう多くないのでマンネリ化するかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
公共トイレがありますし、保育園も周辺にいくつか見受けられます。
最寄りJAPANミートというスーパーが入ってる建物内にはトイレがありません。
治安
北区は高齢者が多く、若者が少ない影響がわかりませんが、怖い思いをしたことはありません。
岩槻街道沿いの駅になるので交通量が多いです。
コストパフォーマンス
かつて住んでいた場所の最寄駅ですが、家賃も平均的で特に高いと感じたことはありません。商店街も近いので生活しやすいと思います。
強いて言えば、閉店する店舗もまあまああるので、少し残念です。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。