パレステージ溝の口の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/梶が谷駅 徒歩9分 JR南武線/武蔵溝ノ口駅 徒歩10分 東急大井町線/溝の口駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区久本2丁目11-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2014年2月
総戸数81戸
小学校区域川崎市立久本小学校
中学校区域川崎市立高津中学校
専有面積65.40m² ~ 75.67m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社日神不動産
施工会社南海辰村建設
管理会社日神管財

パレステージ溝の口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パレステージ溝の口の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パレステージ溝の口を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパレステージ溝の口を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 西向き

8組の購入希望者が検討中

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パレステージ溝の口の売却ガイド

パレステージ溝の口は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数81戸、10階建の建物です。

最寄り駅は梶が谷駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパレステージ溝の口の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレステージ溝の口を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 梶が谷駅まで徒歩9分
  • 東急田園都市線/梶が谷駅 徒歩9分
  • JR南武線/武蔵溝ノ口駅 徒歩10分
  • 東急大井町線/溝の口駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立久本小学校
  • 中学校区: 川崎市立高津中学校

パレステージ溝の口に関するよくある質問

パレステージ溝の口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレステージ溝の口には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレステージ溝の口の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパレステージ溝の口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレステージ溝の口はどのような物件ですか?

パレステージ溝の口は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。梶が谷駅徒歩9分。築2014年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレステージ溝の口には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅(溝の口駅)には、商店街から大きな商業施設(丸井)まであり、買い物には困らない。スーパーも6店舗ほどある。
改札口ができて多少改善されましたが、人が多い駅です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きな学校(幼稚園から大学まである洗足学園)があるからか、一通りもあり、治安が良いと感じる。 また、エントランスの目の前に小さい公園があるのが嬉しい。
とはいえ、どのお店に行こうにも最低でも徒歩10分は歩かなければならないので少々厄介です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
オートロック完備、管理人常駐でセキュリティー上安心して住める。
1階の部屋に行くためにも階段を上る必要があるので足腰の悪い人には適さないと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リビングダイニングに床暖房があります。LDKも主寝室もスペースに余裕があり使いやすいです。
目の前に3階建ての建物があるため、少し日照時間が短いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
最寄駅の溝の口駅か梶が谷駅まで行けば、かなりたくさんのお店があるため買い物には困らない。 スーパーが多くあるため、特売日に合わせてスーパーを使い分けることができる。
コンビニに行くのに大通りを渡らなくてはいけないのでちょっと面倒。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンション内には小学生くらいの子供がたくさん住んでいるため、よく一緒に登校している子供達を見る。
マンションのほかの住民の方々との交流はほぼない。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
上下に出入り口がある数少ないマンション。上の環境は静かで溝の口の喧騒から逃れられる環境で良い。下は駅までほぼフラットアクセスで歩いて2.3分のところにコンビニがあるのも便利。駅までの徒歩時間は10分をきる。便利さと静かさが両立されている。近くに、久保台、久本公園、鴨居町公園、桃の谷公園があり、幼児が遊べる環境がある。梶ヶ谷駅も近く(溝の口より近いような気がする)、使い分けができる。
マンションは角部屋を除き東側、南側の2パターンの部屋がある。東側、3階までは眺望無し、4階以上は都内の夜景が綺麗だが昼間は少々日当たりが悪い。南側、日当たり良好で、隣が畑や緑に囲まれていてとても良い環境だがダンゴ虫がベランダに上がってくる。ただし、殺虫剤を撒く事で、かなりマシにはなる。5階までは隣の畑の木の影響で日照時間が短いような気がする。80㎡以上の部屋はないので子供2人の家庭はかなり狭いかも。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周りにアクセスしやすく、買い物に困らない。駅からほど近いのに住宅街なので騒音があまり気にならない。
坂が少し急なので夏場など汗っかきの自分には少し辛い
2022年06月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
徒歩10分の溝の口駅は急行も停まり、都心へのアクセスがし易い。
直近で購入価格が上がっているため、数年前に購入するよりコストがかかる。
2025年07月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
必要なお店は全て揃っている。品質が良い少し高めのお店から安いお店も揃っているので住みやすい。
駅前がゴチャゴチャとした印象で綺麗な印象だとは家ない、チェーンのお店が多くうるさい印象
交通利便性
快速が止まる、乗り換えがしやすいです。都心に近い。
人通りが多く、混み合っている。駅がごちゃごちゃしている。
生活利便施設の充実
銀行、歯医者など、施設が充実していて困らない。
人が多く、どこに行っても並ぶ。混み合っている。
飲食店の充実
カフェ、パン屋さんなど駅の近くにある。待ち合わせしやすい。
本屋さんや、文具店、お弁当屋さんはないです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、学校、私立小学生などあり、通学にも便利です。子供にも優しい駅です。
エレベーターや、階段が多く、車椅子の方は乗り換えしずらいてす。
治安
治安はよいです。人が多い為、駅近くに交番があります。
夜、タバコを吸っているおじさんか多くいます。
コストパフォーマンス
物価は、安いスーパーもあります。都心にもアクセスがよいです。
土地は高いです。一軒家より、マンションがすみやすいです。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。