パレステージ新小岩ファストコートの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都葛飾区西新小岩4丁目41-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2016年3月
総戸数33戸
小学校区域葛飾区立松上小学校
中学校区域葛飾区立新小岩中学校
専有面積40.25m² ~ 75.25m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日神不動産
施工会社東亜建設工業
管理会社日神管財

パレステージ新小岩ファストコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パレステージ新小岩ファストコートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都葛飾区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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パレステージ新小岩ファストコートの売却ガイド

パレステージ新小岩ファストコートは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数33戸、13階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレステージ新小岩ファストコートの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレステージ新小岩ファストコートを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩4分
  • JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 葛飾区立松上小学校
  • 中学校区: 葛飾区立新小岩中学校

パレステージ新小岩ファストコートに関するよくある質問

パレステージ新小岩ファストコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレステージ新小岩ファストコートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレステージ新小岩ファストコートの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパレステージ新小岩ファストコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレステージ新小岩ファストコートはどのような物件ですか?

パレステージ新小岩ファストコートは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩4分。築2016年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレステージ新小岩ファストコートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】総武線の快速が停るのが良いですね。神奈川や吉祥寺辺りもサクッと行けます。比較的、安い飲食店が多いような気がします。
【新小岩駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、南北間はバスでしかない点でしょうか。強いて挙げるなら、強烈なお店か無い印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【新小岩駅に対する口コミ】商店街が活気に溢れていて、大抵のものは揃うような気がします。特に大きな事件も無いのと、何度か訪れてますが、悪いイメージは無いです。
【新小岩駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、ジム的な施設が駅近にパッと見た感じ無いような(あったらすみません)小路に入った所が、少しガラが悪いような気がします。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【新小岩駅に対する口コミ】商店街にも幾つかあります、抜けたところにも散見されます。
【新小岩駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、意外とセンベロ的なお店が無いような。
暮らし・防災・子育て ★★
【新小岩駅に対する口コミ】改札出て直ぐにガチャガチャが設置されていて子供が喜びそう。
【新小岩駅に対する口コミ】駅周辺に子供をターゲットにした施設が無いような気がします。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
鉄道、自動車とも交通の便よし。高速のICが極めて近い。
不動産会社がいわゆる大手ではないが、特に問題なし。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
総武快速・各駅も止まりアクセスはいい。また駅も新しくなり住みやすさもいい。飲食店、病院、生活用品、スーパーも充実しています。
ちょっとしたら衣類とかを購入する所があまりない。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】駅周辺には、帰りに買い物ができるようなお店(西友・ピカソ・松屋・ミスド・マック・ケンタなど)や、コンビニなどの施設が揃っており便利です。駅から出て正面には商店街がありますし、銀行もあります。新宿まで45〜50分程度で、手前には秋葉原など買い物や観光に便利な駅が揃っています。
【新小岩駅に対する口コミ】自殺の名所と呼ばれる駅であること。駅前は夜遅くになるとキャバクラなどの客引きや、近隣にあるホストクラブのホストさんたちが集まっており、ちょっとしつこく声かけられることもあります。外国人の女性の客引きも多数います。
2024年01月 メリット
交通利便性
総武線快速と各駅停車が通っており、どちらかが遅延していても回避できることが多い。以前までは、ホームに飛び降りる事件等があったが、ホームに安全装置が設置されたためそれ以降事件はなくなった。駅付近にバスもタクシーも充実している。エスカレーター・エレベーターもあり助かる。
強いてあげれば、改札出口がもう一つあっても良いかなと思います。
生活利便施設の充実
最近は駅ビルもできたりと奇麗になっていて、改札出てすぐに商店街もあり、ドラッグストア、スーパー、本屋、などがあり便利がいい。
南口方面の夜は、あまり治安がいいとは言えない。細かい路地などに入るとあまりきれいじゃない。
飲食店の充実
有名なつけ麵のおみせ「いっと」があり、いつも並んでいる。チェーン店が多い印象。駅付近は、飲食店・テイクアウト充実している。最近改札外の駅ビルにスターバックスができた。
おしゃれなカフェはあまりない。北口方面に少し行くと、住宅が多く飲食店はあまりない印象。
暮らし・子育て環境の充実
新小岩公園という大きな公園がある。休日は野球が行われていたり、フードフェスイベントも年に数回行われている。学校も多い方だと思います。駅にトイレもエレベーターもあるので、ベビーカー等便利だと思います。
あまり柄のよくない人も見かけたりする。昔でいうヤンキーみたいな感じの学生も見かけます。
治安
駅前に交番があり、街灯は比較的多いと思います。北口方面は住宅が多いので、夜はそこまで明るくないが治安は普通だと思います。
南口の夜は、あまりきれいではない。スエットのような格好で歩いてる若者もたまにいるような感じです。南口は飲食街で、そこを抜けると落ち着いていると思います。
コストパフォーマンス
東京駅まで15分、と電車の利便性を考えると家賃は安いと思います。最近は少し家賃も上がっているようですが、場所を選べば住みやすいと思います。車がなくても生活可能です。
駅付近は、スーパー・ドラッグストアなど充実しているが場所によっては家の近くにスーパーがない場合も。
交通利便性
総武快速線もあり東京方面千葉方面へのアクセスが良い
通勤時間帯は東京行きは普通、快速ともなかなか座れない
生活利便施設の充実
スーパー、商店街も多くあり飲食には困らない
治安面はそこまでいいとは言えず、夜遅くや朝方もさまざまな人がいる
飲食店の充実
マクドナルドなどのチェーン店も多くあり若者も困らない街
カフェはそこまで充実しているとは言えず、そこまで長居できる場所がない
暮らし・子育て環境の充実
学校も近くにあり、運動場も充実しているため子育てには困らなそう
大学などの教育施設はないため若者で活気のある街といったイメージはない
治安
駅は綺麗になっており10月より新しいショッピング施設もオープンする
酔っ払いは多い印象で明け方もロータリーにはおじさんがいる
コストパフォーマンス
問題なく商店街やスーパーは安い食材が多い
特にはないが錦糸町に比べると劣る気がする

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。