パレステージ大森の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩9分 京急本線/平和島駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都大田区大森北4丁目17-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2014年6月
総戸数42戸
小学校区域大田区立入新井第一小学校
中学校区域大田区立大森第二中学校
専有面積63.76m² ~ 77.31m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日神不動産三信住建
施工会社古久根建設
管理会社日神管財

パレステージ大森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パレステージ大森は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都大田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都大田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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パレステージ大森の売却ガイド

パレステージ大森は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数42戸、6階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパレステージ大森の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレステージ大森を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩9分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩9分
  • 京急本線/平和島駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立入新井第一小学校
  • 中学校区: 大田区立大森第二中学校

パレステージ大森に関するよくある質問

パレステージ大森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレステージ大森には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレステージ大森の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパレステージ大森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレステージ大森はどのような物件ですか?

パレステージ大森は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩9分。築2014年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレステージ大森には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
管理が行き届いている。 築浅で綺麗。 ファミリー層中心で、居住者の雰囲気が皆良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大森という土地柄、治安が良い。 スーパーが複数あり、買い物も困らない。 小学校や区の施設も近く、とても便利です。 住宅地なので、静かです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理が行き届いている。 管理人さんが非常によく動いてくれ、住民からの信頼も厚い。
ドラックストアが多く、バラエティーがもっと欲しいところです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
オール電化 3LDK中心 片廊下式板状マンション エレベーター1基テレビモニター付き。 バルコニー前面が隣地から5-6mほど離れているため、開放感があります。
ドラックストアが多く、バラエティーがもっと欲しいところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
複数スーパーあり。 ドン・キホーテが徒歩5分程度。 まいばすけっと徒歩2分程度。 ユニクロ・マクドナルド・ヨーカドーなども近いです。
ドラックストアが多く、バラエティーがもっと欲しいところです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校が近く、大変便利です。 駅からマンションまでの間に図書館があり、利用しやすい環境です。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大森駅に対する口コミ】・都心部へのアクセスに便利。品川駅まで2駅で、およそ7分から8分で到着。 ・駅前周辺で何でも揃う。駅直結でアトレがあり、西友やドンキホーテ、ニトリなど普段の買い物や生活用品も困ることはない。 ・家賃も選べば都内にしては良心的。単身者で1Kであれば6万円台後半から7万円台でも住める。
【大森駅に対する口コミ】・男性向けのアパレルショップなどは少ない。
2023年05月 メリット
交通利便性
自宅の近くで、駅をでたらバスロータリーがあります。バスは沢山の方面に行くようになっていてとても便利です駅ビルにはスーパーやその他沢山のお店があり、買い物に不自由しません。
強いて挙げれば、北口改札にエレベーターやエスカレーターがあると良いでしょう。
生活利便施設の充実
買い物に不自由しません。駅ビル内の東急ストア、ユニクロ、などなど沢山のお店があります
駅弁屋があると尚よし。総合病院遠くなってしまいました
飲食店の充実
飲食店多いので、逆に迷ってしまいます。選び放題ですよ。
特にデメリットは感じません。ですが一風堂何故なくなった?
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くにラズ大森があり、区役所の出張所が入っています。
不自由さは感じませんが、駅前広場の夜のスケボー族を何とかして欲しい
治安
駅ビルに交番があり、治安は良いです。飲食店沢山なので夜には飲んだ人いますが大して治安悪くないです
特にありませんが、夜には駅前広場でスケボーやる人いるのがちょっと…
コストパフォーマンス
品川と大田区の境なので、ちょっと行くと品川区です
品川区側は、それなりに高い家賃です。福祉も品川が良いかもしれません
交通利便性
快速が止まる都心部までのアクセス利便性が高い
通勤時の混雑複数路線が無く駅の広さは狭い
生活利便施設の充実
駅直結のアトレやヨーカ堂や西友といった大型スーパーがあり、日々の買い物が便利
商店街は飲み屋ばかりで買い物はイマイチおしゃれな店はない
飲食店の充実
飲み屋、チェーン店などは充実しているカフェは個人店・チェーン含め充実している
駅から離れると店が少ない若者向けのおしゃれな店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校等の施設は交通の便がいい公園も多い
バリアフリーの設備はあまり充実していない
治安
交番も多く全体的な治安は良い歓楽街の規模は一部の小さい地域に存在するのみ
夜になると若干治安が悪い印象がある酔客の声が響くことがある
コストパフォーマンス
家賃は品川区、大田区のその他地域に比べ安い
山王の高級住宅街は庶民は住めない価格帯その他地域も駅から少し距離があるところでないと家賃が高い

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。