パレステージ上野の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/上野駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩7分 東京メトロ銀座線/稲荷町駅 徒歩9分 京成本線/京成上野駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都台東区上野7丁目13-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2017年2月
総戸数61戸
小学校区域台東区立上野小学校
中学校区域台東区立忍岡中学校
専有面積55.80m² ~ 64.53m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日神不動産
施工会社丸運建設
管理会社日神管財

パレステージ上野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都台東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都台東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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パレステージ上野の売却ガイド

パレステージ上野は東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数61戸、14階建の建物です。

最寄り駅は上野駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレステージ上野の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレステージ上野を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上野駅まで徒歩5分
  • JR山手線/上野駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩7分
  • 東京メトロ銀座線/稲荷町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 台東区立上野小学校
  • 中学校区: 台東区立忍岡中学校

パレステージ上野に関するよくある質問

パレステージ上野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレステージ上野には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレステージ上野の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパレステージ上野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレステージ上野はどのような物件ですか?

パレステージ上野は東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上野駅徒歩5分。築2017年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレステージ上野には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
上野駅、入谷駅から徒歩5分の位置にあります。上野駅はJR線、銀座線、日比谷線、京成が通っており、どこに行くにも便利です。
日比谷線上野駅までは、地下に入ってから少し距離があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
上野公園、浅草雷門をはじめとし、周辺のお出かけスポットはたくさんあります。
幹線道路沿いなので多少の騒音はありますが、窓を開けなければそんなに気になりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、モニター付き、エレベーターカメラ有、昼間は管理人在住のため、安心できる環境です。
エレベーターが1台のみなので、急いでいるときは階段を使う場合もあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井は高く、壁も厚いため隣人の生活音が聞こえたことはほとんどありません。
新しい建物なので気になる点は今のところありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
信号を渡った目の前にコンビニ、徒歩5分ほどでスーパーがあります。駅前にはカフェ、パン屋、高級スーパーがあるので生活には困りません。近くの商店街には肉屋、魚屋もあります。
スーパーは徒歩5分以内には1つしかないので、価格を比較するのは難しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校、病院、公園など子育てに必要な施設は近くにあります。
マンション内にも子育てされている方は多いですが、あまり関わりはありません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上野駅に対する口コミ】さまざまな路線の電車が通っており、乗り換え等にとても便利だと思います。飲食店が多く、とくに御徒町周辺は飲みに行くのにはとても便利です。ショッピングするところも多く、遊ぶ時には困ることなく場所を選ぶことができます。
【上野駅に対する口コミ】混雑してることが多く、常に人混みの中にいる状態になります。便利な分デメリットもあるのは当然です。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
上野駅から近いために都内へのアクセスは非常に良い
近くに大型幹線道路が通っており空気はそこまで良くないと感じる
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
高層階からは、上野駅からの列車の発着が、プラレールの様によく見えて面白かったです。
コンビニはすぐ近くにあるのですが、ちゃんとしたスーパーは、ちょっと遠かったです。自転車があれば、全く問題ありません。
2025年06月 メリット
治安
上野や鶯谷といった地域に隣接しているが、静かな住宅街といった印象で治安の不安はない
しいていえば、路地に入ると暗い道があるため不安になるかも
交通利便性
始発なので、並べば必ず座れます。また、複数の路線を利用できるし、埼玉方面へのアクセスが良いので、通勤用にお勧めです。
少し古いタイプの列車なので、揺れが酷いです。ダイヤの本数が少ないのも気になります。
生活利便施設の充実
大型の商業施設が密集しているエリアなので、何でも揃う便利なエリアです。公園や動物園、博物館があるので、子育て世代にお勧めです。
観光地としても有名なエリアなので、常に混雑しているし、騒音もかなりきついです。
飲食店の充実
安くて美味しい飲食店が数多くあります。また、多国籍の料理店が多いので、何だか海外旅行に行った雰囲気を味わえます。また、老舗の名店もあるので、特別な日にお勧めです。
昼間からお酒を飲んでいる人が多いので、天気が良いと騒がしくて困ります。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園、美術館、博物館、映画館、お寺があるので、子供と過ごす場所を探すのに困ることがないです。保育園や学校の数も多いので、子育てしやすいエリアです。
イベントごとが多いエリアなので、大変混雑することがよくあります。駅周辺エリアの日程確認は必須になります。
治安
都市整備が進み、老朽化した建物が次々に生まれ変わっています。繁華街と住居エリアがきちんと区分されているので、夜は意外と静かです。
大きな犯罪はありませんが、窃盗や盗撮などの軽犯罪が多いです。昼間から飲酒している人が多い点も気になります。
コストパフォーマンス
以前ほど家賃は安くありませんが、相変わらず生活品は安く販売しています。都心部で、この安さは凄いと思います。
安い物件だと外国人が占拠している場合があるので、事前の確認は必須になります。
交通利便性
東京メトロの銀座線は浅草駅発で稲荷町駅は3駅目なので渋谷方面に乗る時は空いている事が多いです。朝の出勤ラッシュでも満員過ぎて掴まる事が出来ない程に混む事はほとんどありません。
浅草方面・渋谷方面でホームが繋がってないので、専用の改札を通るには道(信号ありの大きめな道路)を渡る必要があります。浅草方面・渋谷方面と出口が1つづつしかない比較的小さな駅です。出口にタクシー乗り場はありません。
生活利便施設の充実
隣の上野駅に徒歩で行けるので、上野駅まで行けばマルイなど大きな商業施設があります。診療所や病院も同様に上野駅まで向かう途中にあるという感じです。
小さい駅の為、近くに本屋やアパレルなどの買い物が出来るところは少ないです。
飲食店の充実
駅付近にコンビニがいくつかあるのと、マクドナルドや吉野家など軽くささっと食べられる飲食店がいくつかあります。
お洒落なカフェや人気の飲食店などはほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅には改札内に多機能トイレはあります。エスカレーターはありませんがエレベーターがあるのでベビーカーや車椅子も利用出来ます。
小さな規模の保育園は見かけますがあまり多くない印象です。
治安
駅前(駅の出口の近く)に交番があります。歓楽街や飲み歩けるお店自体少ないので酔っ払いや騒いでる人は夜でも少ないと思います。昼も夜も治安は良い方だと思います。
終電くらいに歩いてたら知らない方に声を掛けられた事はありますが、その方がおかしいだけで稲荷町の治安が悪いわけではないと思われます。
コストパフォーマンス
稲荷町駅は銀座線しか通ってませんが少し歩けば上野駅に行けるので、JRや日比谷線など他の路線も利用出来て便利です。学生さんはほとんど見かけなくて、元々古くから一軒家に住んでる下町の住人が多いです。
銀座線のみなので他の路線を利用したい場合は上野駅などで乗り換える必要があります。

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。