パレステージ三ノ輪の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都台東区竜泉3丁目14-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2011年2月
総戸数48戸
小学校区域東泉小学校
中学校区域柏葉中学校
専有面積30.14m² ~ 71.67m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日神不動産
施工会社多田建設
管理会社日神管財

パレステージ三ノ輪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パレステージ三ノ輪は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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パレステージ三ノ輪の売却ガイド

パレステージ三ノ輪は東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数48戸、13階建の建物です。

最寄り駅は三ノ輪駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパレステージ三ノ輪の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレステージ三ノ輪を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三ノ輪駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩6分
  • 東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 東泉小学校
  • 中学校区: 柏葉中学校

パレステージ三ノ輪に関するよくある質問

パレステージ三ノ輪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレステージ三ノ輪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレステージ三ノ輪の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパレステージ三ノ輪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレステージ三ノ輪はどのような物件ですか?

パレステージ三ノ輪は東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三ノ輪駅徒歩6分。築2011年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレステージ三ノ輪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三ノ輪駅に対する口コミ】上野や秋葉原、北千住に一本で行けるのは良い。電車の本数も多い。あまり家から出ない人にとっては、家賃や住みやすさは充分。
【三ノ輪駅に対する口コミ】渋谷や新宿などは乗り換えが必要。出口がどっち方面なのか分かりにくい。タクシーは止めにくい。外出が多い方で、外食が多い方は不足感を感じるかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【三ノ輪駅に対する口コミ】スーパーは駅近にあるので、帰りに寄りやすい。街灯はあり、酔っ払いは少ない。夜は、人通りは少なめ。
【三ノ輪駅に対する口コミ】本屋、雑貨屋はあまりない。古着屋さんはあるが、メーカーの洋服屋さんがない。カラオケも少ない。パトカーや救急車などが通る機会が多く、騒音あり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【三ノ輪駅に対する口コミ】朝まで空いてる居酒屋がある。マクドナルドなどのファストフード店も居酒屋もある。
【三ノ輪駅に対する口コミ】オシャレなカフェやベーカリー、飲食店はあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【三ノ輪駅に対する口コミ】保育園や学校は近い。公園もあり、子どもが遊べる環境もある。
【三ノ輪駅に対する口コミ】歩道橋がおおく、危ない面はある。公園はあるけど、その他の子供が遊ぶ場所は目立ってない。
2024年03月 メリット
交通利便性
転落防止柵ができたので狭いホームでも安心して通れるようになった。
明治通りと昭和通りの交差点に位置する場所に駅があるのに、信号を渡らずに駅に行けない。
生活利便施設の充実
いつでも混んでるマクドナルドとドトールがある。
お寺が三ノ輪駅の裏にあり、周辺施設が開けてないので、周辺施設が不便。
飲食店の充実
いつでも混んでるマクドナルドとドトールがある。
駅に行けば何でも揃うような環境じゃないので不便。
暮らし・子育て環境の充実
駅前にパチンコがあるので明るさはあります。
便利な施設が何も無いのでとても不便に感じます。
治安
駅前にパチンコがあるので明るさはあります。
パチンコを利用しないので、治安も良くない。元さんやが近いので怖い。
コストパフォーマンス
都営荒川線三ノ輪橋まで距離があるが乗り換えができる。
マンションの値段の割に部屋が小さいのが残念。
交通利便性
・上野駅から一駅で行くことができる。・バス停があり、スカイツリーや浅草等の観光地に行くことができる。
・特にはないが、日比谷線しか通らないので、遠出する場合は、乗り換えや本数が多く、アクセスが集中している上野駅まで行く必要がある。
生活利便施設の充実
・入谷交差点口改札から出て夜遅く まで営業しているスーパーがある。・ドラッグストアや歯医者がある。・床屋や美容院が充実している。
・強いて挙げれば、チェーン店が少ない。(松屋、吉野家、銀だこ、ドトール、コージーコーナーはある。)
飲食店の充実
・レトロな喫茶店やカフェがある。・居酒屋やラーメン屋が充実している。・惣菜屋もある。・個人経営の店が多い。
・もし、スイーツ系の店がもっとあればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
・家族世帯で住んでいることが多く、道中でよく見かける。・託児所や保育所がいくつかある。
・障がいを持つ方に配慮したバリアフリーやお店があまり見かけない。
治安
・比較的落ち着いており、住んでいる場所の前に大通りがある。
・消防車や救急車がよく通り、サイレンがかなり近くで聞こえる。
コストパフォーマンス
・マンションが多く並んでおり、相場もおよそ6〜9万くらいで住むことができる。
・強いて上がるなら、他のマンションや建物との間の距離が近い。

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。