パレステュディオ池袋駅前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/池袋駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都豊島区東池袋1丁目43-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2006年1月
総戸数155戸
小学校区域朋有小学校
中学校区域西巣鴨中学校
専有面積22.77m² ~ 30.93m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社ナカノフドー建設
管理会社クレアスコミュニティー

パレステュディオ池袋駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パレステュディオ池袋駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都豊島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パレステュディオ池袋駅前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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パレステュディオ池袋駅前の売却ガイド

パレステュディオ池袋駅前は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数155戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は池袋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレステュディオ池袋駅前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレステュディオ池袋駅前を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数155戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池袋駅まで徒歩5分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 朋有小学校
  • 中学校区: 西巣鴨中学校

パレステュディオ池袋駅前に関するよくある質問

パレステュディオ池袋駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレステュディオ池袋駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレステュディオ池袋駅前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパレステュディオ池袋駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレステュディオ池袋駅前はどのような物件ですか?

パレステュディオ池袋駅前は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。池袋駅徒歩5分。築2006年、総戸数155戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレステュディオ池袋駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【池袋駅に対する口コミ】東京都区部西部エリアの移動には便利 直通でお台場方面や横浜方面にも行くことができて首都圏を大きく移動できる丸の内線で都心へのアクセス良好 副都心方面には何種類もの路線で行くことができる 近隣の私鉄から乗り換え駅としては非常に便利
▼【池袋駅に対する口コミ】西部エリアでの移動にはほぼ必ず経由しなければならず時間のロスも感じる メトロの乗り換えが少し遠い 駅及び街が大きすぎるので住むには持て余す
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】西武百貨店が充実している 三省堂書店が大きい 西武百貨店屋上のレストランが快適東口を出ると立ってはいるものの目の前が交番ゆえにやる気のない客引きがいて意外と無害
▼【池袋駅に対する口コミ】新宿や渋谷には有名店のラインナップで劣る 東武百貨店が西武と比べて垢抜けないナンパ、宗教勧誘をよく見かける ホームレスも散見される
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】ルミネのレストランフロアが良い 新宿ルミネより好みの店が軒を連ねる
▼【池袋駅に対する口コミ】クリスピークリームドーナツがもう少し行きやすい場所にあれば良い
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】豊島区役所や西武百貨店屋上など広場が便利
▼【池袋駅に対する口コミ】大きい駅ゆえにさまざまな人がおり若干治安に不安
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲駅に近いのは良いところです。多少いかがわしい店もありますが、私は気になりませんでした。
▼線路からの直接音が上がってくるためか音はかなりします。路線も山手線、埼京線、東武東上線など複数が通るためかなり頻繁に聞こえてきます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】地下通路を使って様々な場所に行け、通路にも様々なお店があるので通っていて楽しい。 東口には西武とパルコ、西口には東部とルミネがあるので、どちらの出口に出ても買い物に困らない。 飲食店が充実していて、気分によってお店が選べる。
▼【池袋駅に対する口コミ】駅構内のトイレが清潔感に欠けており、臭いが気になった。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲いくつもの路線が通っているので、乗り換えもしやすくて便利です。
▼駅の中が広くて人も多いので、乗り換えに慣れるのに少し時間がかかります。
生活利便施設の充実
▲駅ビルが複数あり、買いたいものは大抵駅周辺で買えると思います。
▼建物が多いので、少したどり着くのに迷ってしまう場合もあるかもしれないです。
飲食店の充実
▲オシャレな飲食店から学生向けの飲食店まで幅広くあるのが良いです。
▼お店自体の広さがもう少し大きければ、利用しやすいと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
▲広い公園があったり、駅ビルにエレベーターなど設備は充実していると思います。
▼通勤・通学で利用している人が多いので、少し騒がしいこともあります。
治安
▲街灯が多くて、夜でも足元が明るいのが良いと思います。
▼歓楽街も少しあるので、騒がしいときもあるかもしれないです。
コストパフォーマンス
▲駅周辺店舗の物価はそこまで高くないので良いと思います。
▼利便性が良い分、家賃が高めだと私は思います。
交通利便性
▲たくさんの路線への乗り換えが可能。あまり電車が通らない場所と都心の繋ぎ目になっている
▼手口が多すぎて分かりにくい。特に案内板がもう少し欲しい
生活利便施設の充実
▲たくさんのデパートに繋がっていて買い物がしやすくとても便利。
▼道の真ん中に店を開かれると道が狭くなって通りずらい。
飲食店の充実
▲デパートが多く繋がっているためたくさんのお店に行き来できる。
▼たまに匂いが強いお店があると通るのが辛い。
暮らし・子育て環境の充実
▲少し歩けば学校などもあるし、塾などもあるので良いと思う。
▼トイレが何処にあるかなどが少し分かりずらい。
治安
▲人が多い分多くの人が見ているため襲われることがない。
▼ホームレスなどがいて変に絡まれないかが心配。
コストパフォーマンス
▲たくさんの路線があり、色々なところへ行けるのが良い。
▼たくさんの人が訪れる場所なのでゴミなどが多く少し汚い。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。