パレステュディオ大塚の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/大塚駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都豊島区北大塚1丁目15-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2002年7月
総戸数54戸
小学校区域清和小学校
中学校区域豊島区立巣鴨北中学校
専有面積20.51m² ~ 33.35m²
間取り1K ~ 1DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社北野組
管理会社クレアスコミュニティー

パレステュディオ大塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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パレステュディオ大塚の売却ガイド

パレステュディオ大塚は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数54戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は大塚駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレステュディオ大塚の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレステュディオ大塚を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大塚駅まで徒歩5分
  • JR山手線/大塚駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 清和小学校
  • 中学校区: 豊島区立巣鴨北中学校

パレステュディオ大塚に関するよくある質問

パレステュディオ大塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレステュディオ大塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレステュディオ大塚の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパレステュディオ大塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレステュディオ大塚はどのような物件ですか?

パレステュディオ大塚は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大塚駅徒歩5分。築2002年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレステュディオ大塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】駅ビルのアトレヴィ大塚の中に複数のお総菜屋さんや成城石井、ユニクロ、ロフトなど幅ひろいジャンルのお店が入っているので、ここだけでも必要な買い物が済んでしまうこともあります。また、それだけでなく、ドン・キホーテやダイソーなどの便利なお店やスーパー、郵便局などが駅周辺にあって便利です。飲食店もおひとり様向けからファミリー向けまで豊富に揃っています。小さいながら商店街もあり、手ごろな価格のお店が多いのもいいところです。ほかにも、区の出張所が駅から5分弱のところにあるので、池袋の庁舎まで行くことなく、役所関係の手続きはほとんどできてしまいます。特別な時期でなければ、待ち時間もほとんどありません。隣接した敷地には、巣鴨警察署があり、制服警官の方が巡回している姿をよく見かけるので治安面でも安心です。 交通は、池袋まで1駅ですので、乗り換えれば都心だけでなく、横浜や埼玉方面へもそこからは直通でさまざまなところに行くことができます。また、山手線では、新宿へ約10分、上野へ約15分、渋谷へも約20分なので、都内の移動も便利です。
▼【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】駅近くに風俗店のある道があるので、女性は夜に間違って近づかないようにした方がいいですね。また、駅に近いにもかかわらず商業施設がほとんどなく、住宅だけの地域があるのですが、そこは夜になると暗く、人通りもないため、女性が住むところを選ぶときには、駅から〇分となっていても、明るい道だけを使って帰れるか、その場合には、実際にかかる時間はどのくらいかを確認しておいた方がいいように思います。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲食事にはまず困らない。豊島区がだいぶまちづくりに力を入れていて、駅前の広場ではよくイベントが行われており、楽しい街。
▼山手線の線路沿いであり、電車の音が気になる人には向かないかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲まちは綺麗とは言い難いが、警察署が直近にあり、これ以上ない安心感がある。 駅からも近いし、豊島区の区民事務所も近くにあるので至極便利。
▼線路をまたいだ先はいかがわしい街だが、古臭いので若いガラの悪い人は少なく感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲建物は綺麗。築年数も古くはなく、きれいに使われている。
▼特になし。広さも十分。困ることはない。もう少し広いところに住みたいと思うことはあるかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲築浅ではないものの、そこまで古くもなく、セキュリティも安心。大通りに面しているわけではないので、建物の外観の汚れも少ない。
▼新築ではないので、使用感は否めないが、問題はない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅ビル、駅前、周辺、飲食店にはまず困らない。単身者はもちろん、DINKS、ファミリーも安心。カフェ、ファミレス、居酒屋、ラーメン屋、スーパー、なんでもある。
▼23区でも有数の路線であり、繁華街。不足しているとしたら静けさくらいかと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲暮らしやすいことは間違いない。防災については路地が少し狭いが、逆に車が少ないので安心。
▼そもそも豊島区自体が小さく、土地も少ないため、学校なども少なくなってきている。人口も少ないため、保育園などは問題ないと思うが、子育てのしやすさを何で判断するかによる。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲大塚駅まで徒歩5分で、近くに巣鴨警察署があり、治安も安心です。
▼大塚駅には5分ですが、巣鴨駅までは徒歩10分かかります。
2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
▲キッチンのコンロが2くちありました。お料理をするひとにはとても便利です。
▼玄関ドアを開けてすぐキッチンの間取りのため落ち着かない。
2025年07月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
▲スーパーも雑貨屋も入っているアトレがとても便利です。
▼駅前はキャッチが多い、アジア系の方が増えている、あたりは気になりますが、治安が悪いとまでは思いません。良く言えば寂れているようなことはありません。
交通利便性
▲山手線が以外にも都電荒川線の駅が目の前にあり乗り換えやすく便利。
▼改札への階段が狭く混雑時には改札をでるまで時間がかかることがある。
生活利便施設の充実
▲病院等は多くあるため生活に困ることはない。
▼娯楽施設は少ないので隣の池袋駅まで行く必要がある。
飲食店の充実
▲駅前は飲食店が多く有名なおにぎり屋がある。
▼駅から離れると一気に飲食店がなくなるのでそこは不便。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は駅の近く、中規模のものがあるため便利。
▼教育施設は多くなく小規模のため選択肢が少ない。
治安
▲南口は駅前に交番があり治安もよく綺麗な駅前になっている。
▼駅から離れると一気に街灯がへり静かな印象を受ける。
コストパフォーマンス
▼JRは山手線のみのため電車が止まった時は不便。
交通利便性
▲山手線のみの駅ですが、徒歩圏内に丸ノ内線と都電があり便利。
▼山手線と丸ノ内線が徒歩10分弱の距離にある。
生活利便施設の充実
▲駅付近はお店が充実している。多国籍な街として知名度が上がっている。
▼日本酒の街というイメージがあり、ワインが飲めるお店が少ない。
飲食店の充実
▲美味しいお店が非常に多い。山手線で一番美味しい駅ではないかと思う。特に日本酒の美味しいお店が多い。
▼日本酒の街というイメージがあり、ワインが飲めるお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲巣鴨中学校という名門校がある。住宅街もあるので好きやすい。
▼子育てしていないのでわからない。豊島区は住民が減少する区と言われているので不安。
治安
▲特別悪く感じることはないが風俗街もあるので山手線ではいい方ではない。
▼外国人が多く治安は少し不安。入れ替わりも多い。
コストパフォーマンス
▲山手線の駅で利便性よく、住みやすい割に安い。山手線ではコスパは高い。
▼最近の住宅事情に精通しているわけではないが最近は地価が上がってきている。
交通利便性
▲都電荒川線が利用できて、中学校から距離が近くて、便利である。
▼駅のトイレの個室に缶やトイレットペーパーが置いてあったり、落ちてたりするので嫌な気分になること
生活利便施設の充実
▲近くにシュークリーム屋や本屋があって買い物を楽しめると思う。
▼近くの商店街は、きゃばくらも多く不法投棄もたくさんあるので、少し治安が悪いと思う
飲食店の充実
▲ロイヤルホストや喜多方ラーメン、回高屋ハンバーグ屋などいろいろな種類のレストランがあり一日中楽しめること
▼もし割引があったらもっとよくなるのではと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがありエレベーターとエスカレーターも設置してあること
▼幼稚園や保育園の数が驚くほど少ないこと。
治安
▲駅の近くには警察や警備員などがいること。
▼商店街にはキャバクラや不法投棄が多い。また人通りが少ない道では、ゴミが不法投棄されていてドブネズミもいること
コストパフォーマンス
▲中学校や小学校が近くにあって便利だと思う。
▼マンションがあまりないので、一戸建てを買うかレンタルするかしかできないこと。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。