パルメーラ離宮公園東の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目4-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1998年7月
総戸数13戸
小学校区域神戸市立東須磨小学校
中学校区域神戸市立飛松中学校
専有面積60.38m² ~ 63.20m²
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社はりまランド
施工会社播磨工業所
管理会社日本ネットワーク

パルメーラ離宮公園東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。パルメーラ離宮公園東は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと60〜63m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東須磨駅まで徒歩6分で、神戸市須磨区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。パルメーラ離宮公園東は山陽電鉄本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市須磨区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 パルメーラ離宮公園東の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤
NG条件 築20年以上

9組の購入希望者が検討中

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パルメーラ離宮公園東の売却ガイド

パルメーラ離宮公園東は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数13戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は東須磨駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパルメーラ離宮公園東の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

パルメーラ離宮公園東を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東須磨駅まで徒歩6分
  • 山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立東須磨小学校
  • 中学校区: 神戸市立飛松中学校

パルメーラ離宮公園東に関するよくある質問

パルメーラ離宮公園東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パルメーラ離宮公園東には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パルメーラ離宮公園東の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパルメーラ離宮公園東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パルメーラ離宮公園東はどのような物件ですか?

パルメーラ離宮公園東は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東須磨駅徒歩6分。築1998年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パルメーラ離宮公園東には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東須磨駅に対する口コミ】・都心部である三宮まで約17分とアクセスがよい。 ・車内は混雑しておらず高い確率で座席に座ることができる。 ・駅周辺は学校や保育施設が多く、とても住みやすい環境。 ・阪神線、阪急線、市営地下鉄にも乗り換えがスムーズで便利。
【東須磨駅に対する口コミ】・改札まで階段を利用しなければならない。(エスカレーターやエレベーターがない) ・普通しか停車しない。 ・駅周辺にスーパーがない。
2023年08月 メリット
交通利便性
兵庫県の主要駅が1時間以内にいけて便利だと思う。
強いてあげれば電車の本数が少ないところが気になる
生活利便施設の充実
近くに大きなスーパーや、ドラッグストアなどがあり日用品などに困ることはない。
強いてあげるなら雑貨屋さんとか洋服屋さんなどはあまりないところが気になる
飲食店の充実
少し歩けばラーメン屋さんがあり美味しいところ。
飲食店などは少なく飲みに行くなどはあまりない
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに幼稚園、保育園、小学校、中学校と全て揃っており公園もあり子育てには優しい。
駅は少し前にリフォームして綺麗になったものの長い階段を登らないといけずエレベーターはあるのでエスカレーターを作れば良いと思う。
治安
地域の人はみんな優しく挨拶などで溢れかえっている。
住宅街ばかりなので裏路地も多く暗いところも多々ある。
コストパフォーマンス
生活をする上ではあまり困ることが少なそう。徒歩で行ける範囲内で全て買い物はおわる。
オシャレなカフェなどはあまりないので公園で遊ぶしか選択肢がない。
交通利便性
山陽電車東須磨駅は、神戸市須磨区にある駅で、普通とS特急が停まります。開業は明治43年と古い駅ですが、バリアフリー化工事が完成して、エレベーターや多機能トイレ、点字付き案内板も設置されています。また駅員も配置されています。東須磨から三宮駅まで20分ほどで、非常に便利です。
朝と夕方のラッシュ時に、運転されるS特急はとまりますが、特急がとまらないのは不便です。
生活利便施設の充実
公共施設は須磨警察署、神戸市水道局などがあります。商業施設は、スーパーマルアイ、スーパーマルハチ、ローソンなどがあります。また花や噴水がきれいな離宮公園が近いです。医療施設は小規模な内科や胃腸科などがあります。
スーパーやコンビニがあるので食品の買い出しには困りませんが、本屋やアパレル関係のお店は少ないです。また総合病院がないのも万一の時は不便です。
飲食店の充実
和食堂、割烹料理、食堂などリーズナブルな価格でおいしいお店があります。
ハンバーガーや牛丼などのファーストフード店はないので、その点が不便です。
暮らし・子育て環境の充実
駅はバリアフリー化工事で、エレベーターや多機能トイレがつき便利になっています。また公園は広大な須磨離宮公園があります。保育園幼稚園は、ひとみ保育園、須磨愛児園、須磨みどり幼稚園などがあります。小中学校は東須磨小学校、飛松中学校があります。
隣町の板宿には高校は多いのですが、東須磨駅周辺にはあまり見当たらないです。
治安
落ち着いた住宅街で、ほとんど事件などは起きることはなく治安はいいです。須磨警察署も近いので安心して暮らせます。
夜間は歩いている人も少なく、女性の一人歩きを気をつける必要はあります。
コストパフォーマンス
神戸市の中心部に近く、スーパーやコンビニもあり静かな住宅街なので暮らしやすいです。家賃相場はワンルームで3.7万円、1LDKで5.9万円で神戸市内では安いほうです。
大型商業施設や家電量販店などが、周辺にはないのがやや不便といえます。

パルメーラ離宮公園東の中古販売価格の推移

平均㎡単価82.24万円/㎡
データ件数5
価格トレンド↑ 上昇傾向
66.59 81.9 97.21 2013-06-10 2LDK 62.16㎡ 69.14万円/㎡2013-06-10 3LDK 60.38㎡ 77.2万円/㎡2013-06-23 3LDK 60.38㎡ 75.55万円/㎡2021-11-20 2LDK 62.16㎡ 94.66万円/㎡2022-03-13 2LDK 62.16㎡ 94.66万円/㎡ 2013-06 2022-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-03-13 3階 2LDK 62.16㎡ 94.66万円/㎡
2021-11-20 3階 2LDK 62.16㎡ 94.66万円/㎡
2013-06-23 3階 3LDK 60.38㎡ 75.55万円/㎡
2013-06-10 3階 2LDK 62.16㎡ 69.14万円/㎡
2013-06-10 3階 3LDK 60.38㎡ 77.2万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。