パルメーラ姫里の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/姫島駅 徒歩6分 JR東西線/御幣島駅 徒歩9分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目2-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2005年11月
総戸数26戸
小学校区域大阪市立姫里小学校
中学校区域大阪市立西淀中学校
専有面積60.16m² ~ 85.12m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社播磨工業所
施工会社神崎組播磨工業所建設
管理会社日本ネットワークサービス

パルメーラ姫里を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、60〜85m2という条件が希望に合いました。パルメーラ姫里は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。パルメーラ姫里は姫里2丁目2-3らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数26戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。パルメーラ姫里は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市西淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、パルメーラ姫里のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市西淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パルメーラ姫里のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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パルメーラ姫里の売却ガイド

パルメーラ姫里は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数26戸、10階建の建物です。

最寄り駅は姫島駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパルメーラ姫里の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

パルメーラ姫里を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 姫島駅まで徒歩6分
  • 阪神本線/姫島駅 徒歩6分
  • JR東西線/御幣島駅 徒歩9分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立姫里小学校
  • 中学校区: 大阪市立西淀中学校

パルメーラ姫里に関するよくある質問

パルメーラ姫里の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パルメーラ姫里には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パルメーラ姫里の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパルメーラ姫里の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パルメーラ姫里はどのような物件ですか?

パルメーラ姫里は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫島駅徒歩6分。築2005年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パルメーラ姫里には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫島駅に対する口コミ】駅の周りにスーパー、ドラッグストアや100円均一店など便利な商店があります。梅田へも普通電車ですが4駅でアクセクが良いです。電車もラッシュ時などは本数も多くて人が多くても4駅だけなのでまだ我慢出来るくらいです。朝と帰宅時は混みますがそれ以外の時間帯の電車はとても空いているので快適です。また頑張ればJR御幣島、塚本行けるのでどこかの線が使用不可能になった場合使用出来るので便利かと思います。小学校や公園も周りにあり子育てもしやすいかと思います。 坂などはほとんどないのでどこへでも比較的歩きやすいです。
【姫島駅に対する口コミ】家族で飲食できるお店、例えばファミリーレストランが近くに無いため少し不便です。マクドナルド、回転寿司てんや王将など少し行けばありますが家族で歩いて行くには少し遠いです。あと歩道が狭いので子供連れで歩きにくい。子育て家庭が沢山住んでいるのでもう少し広くして歩きやすくして欲しいです。街並みは少しゴチャついた印象があります。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【塚本駅に対する口コミ】非常に良い。大阪駅まで一駅とても便利。どこの方面にも行きやすい。大阪駅から近いのと、便利さでは1番快適な場所。
【塚本駅に対する口コミ】駅が古いし、狭いし汚いところが非常に残念。少しゴミゴミ感がある。土地が高い印象を受ける。緑が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【塚本駅に対する口コミ】何でも揃っている。店の数も多いのでまず困る所はない。前よりはだいぶんマシになったような感じ。そんなに悪い印象はない。
【塚本駅に対する口コミ】道路が狭くて、ゴミゴミしている感じ。道が汚れている感じがする。酔っ払い少し前に見たくらい。暗い場所が意外とあるところ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【塚本駅に対する口コミ】すごい数あるし、種類も豊富なので選びやすい。困る事はない。
【塚本駅に対する口コミ】店舗が狭い感じの所が多い、駐車場付きの店がほぼ無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【塚本駅に対する口コミ】学校、病院、銀行、郵便局、スーパーもたくさんあるので住みやすいと思う。
【塚本駅に対する口コミ】緑が少なく公園が公園らしく感じないし少ないところ。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【塚本駅に対する口コミ】主要駅にも近い、一駅で大阪に行けるから便利がいい。利便性がよく、家賃も安く、スーパーも安いところがあるので、とても住みやすいと思う。
【塚本駅に対する口コミ】普通しかとまらないから、遠くに行く時に乗り換えが必要。強いてあげれば、場所によって家賃が高いところもあるので、しっかり見極めなければいけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【塚本駅に対する口コミ】基本何でもあるから便利。 生活するにおいて全くの不便がない。治安はいいと思われる。家族で住んでいる方は多いと思う。
【塚本駅に対する口コミ】しいてあげれば、JRが遅れることがよくある。居酒屋も少し多いので、たまに酔った人がいることもある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【塚本駅に対する口コミ】ラーメン屋が豊富。また気軽に入れるご飯屋も多い。
【塚本駅に対する口コミ】もし、スターバックスコーヒーなどのチェーンのカフェがあれば、もっとよくなる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【塚本駅に対する口コミ】治安がいいし、交通の便利がいいので子育て世代にはとてもいい環境だと思う。
【塚本駅に対する口コミ】強いてあげれば、大通り沿いになると車どうり多くうるさく感じる時がある。
2022年12月 メリット
交通利便性
北新地まで3駅、尼崎まで2駅と利便性が高い。夕方、朝方の本数も多く待っている時間が少ない
強いてあげれば、周辺にお店が少ない。少し暗めなので夜は怖い
生活利便施設の充実
塚本よりの降り口は王将などもありひらけている
阪神高速よりは店が少ない。1号線の南側は少し暗い。
飲食店の充実
北側の降り場はチェーン店が多いが塚本に向けて歩くと飲み屋さんなども多い
有名店は少ない。福島駅が近いのでそちらに行く人も多い。
暮らし・子育て環境の充実
マンションなどもあり子育てはしやすい環境なのだと思う。静かさもあるのでよいかも。
国道2号線あたりは子供は危ないかも。高速道路の降り口もありトラックも多い。
治安
1番から4番出口は比較的夜でも明るめ。治安は悪くない。塚本の方は酔っ払い注意
8番から10番出口はすこし暗め。国道から離れるほど暗くなる感じ。
コストパフォーマンス
マンションも立地の割に安い。買い物も普通のスーパーなどありコストパフォーマンスはよい
都会の割に車やバイクがないと色々なところに買い物はしづらい

パルメーラ姫里の中古販売価格の推移

平均㎡単価129.69万円/㎡
データ件数52
価格トレンド↑ 上昇傾向
76.47 136.07 195.66 2009-03-21 3LDK 60.16㎡ 121.99万円/㎡2009-05-10 3LDK 66.17㎡ 123.9万円/㎡2009-09-08 3LDK 64.28㎡ 112.11万円/㎡2009-11-26 3LDK 66.17㎡ 123.9万円/㎡2011-02-14 3LDK 66.17㎡ 108.91万円/㎡2011-07-28 3LDK 66.17㎡ 132.39万円/㎡2012-05-23 3LDK 64.28㎡ 86.4万円/㎡2013-10-02 3LDK 60.16㎡ 114.85万円/㎡2013-10-26 3LDK 66.17㎡ 121.4万円/㎡2014-04-27 2LDK 66.17㎡ 121.4万円/㎡2014-09-05 2LDK 66.17㎡ 98.92万円/㎡2015-04-27 2LDK 63.19㎡ 119.28万円/㎡2015-04-27 2LDK 66.17㎡ 113.91万円/㎡2015-04-30 2LDK 66.19㎡ 113.87万円/㎡2015-10-29 2LDK 66.17㎡ 113.91万円/㎡2015-10-29 2LDK 63.19㎡ 119.28万円/㎡2016-01-11 3LDK 60.16㎡ 108.8万円/㎡2017-02-11 2LDK 64.28㎡ 122.4万円/㎡2017-06-19 2LDK 64.28㎡ 115.71万円/㎡2017-06-30 2LDK 64.28㎡ 118.28万円/㎡2017-07-16 3LDK 61.17㎡ 118.89万円/㎡2017-07-29 2LDK 61.17㎡ 124.3万円/㎡2017-08-12 2LDK 64.28㎡ 122.4万円/㎡2017-08-25 2LDK 61.17㎡ 121.6万円/㎡2017-10-02 2LDK 64.28㎡ 115.71万円/㎡2017-10-14 2LDK 64.28㎡ 112.11万円/㎡2017-11-12 2LDK 64.28㎡ 106.97万円/㎡2017-11-14 2LDK 61.17㎡ 121.6万円/㎡2017-11-28 3LDK 66.17㎡ 123.9万円/㎡2018-03-09 2LDK 64.28㎡ 110.57万円/㎡2018-03-14 3LDK 61.17㎡ 121.6万円/㎡2018-05-12 2LDK 64.28㎡ 105.43万円/㎡2019-06-04 3LDK 66.17㎡ 118.9万円/㎡2021-04-12 2LDK 66.17㎡ 143.88万円/㎡2021-07-03 2LDK 66.17㎡ 143.88万円/㎡2022-01-10 2LDK 66.17㎡ 143.88万円/㎡2023-05-28 3LDK 60.16㎡ 185.73万円/㎡2023-07-21 3LDK 60.16㎡ 181.33万円/㎡2023-11-20 3LDK 60.16㎡ 153.86万円/㎡2024-03-04 3LDK 60.16㎡ 148.09万円/㎡2024-04-27 3LDK 60.16㎡ 158.26万円/㎡2024-06-12 3LDK 64.28㎡ 124.97万円/㎡2024-09-27 3LDK 61.17㎡ 128.62万円/㎡2024-10-09 3LDK 60.16㎡ 174.74万円/㎡2024-12-02 3LDK 60.16㎡ 158.26万円/㎡2024-12-13 3LDK 64.28㎡ 124.97万円/㎡2024-12-23 3LDK 64.28㎡ 154.18万円/㎡2025-05-15 3LDK 64.28㎡ 159.32万円/㎡2025-06-03 3LDK 60.16㎡ 158.26万円/㎡2025-07-01 3LDK 64.28㎡ 154.18万円/㎡2026-02-02 3LDK 60.16㎡ 158.26万円/㎡2026-03-15 3LDK 60.16㎡ 153.86万円/㎡ 2009-03 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 8階 3LDK 60.16㎡ 153.86万円/㎡
2026-02-02 8階 3LDK 60.16㎡ 158.26万円/㎡
2025-07-01 6階 3LDK 64.28㎡ 154.18万円/㎡
2025-06-03 8階 3LDK 60.16㎡ 158.26万円/㎡
2025-05-15 6階 3LDK 64.28㎡ 159.32万円/㎡
2024-12-23 6階 3LDK 64.28㎡ 154.18万円/㎡
2024-12-13 2階 3LDK 64.28㎡ 124.97万円/㎡
2024-12-02 8階 3LDK 60.16㎡ 158.26万円/㎡
2024-10-09 4階 3LDK 60.16㎡ 174.74万円/㎡
2024-09-27 6階 3LDK 61.17㎡ 128.62万円/㎡
2024-06-12 2階 3LDK 64.28㎡ 124.97万円/㎡
2024-04-27 8階 3LDK 60.16㎡ 158.26万円/㎡
2024-03-04 4階 3LDK 60.16㎡ 148.09万円/㎡
2023-11-20 8階 3LDK 60.16㎡ 153.86万円/㎡
2023-07-21 8階 3LDK 60.16㎡ 181.33万円/㎡
2023-05-28 8階 3LDK 60.16㎡ 185.73万円/㎡
2022-01-10 8階 2LDK 66.17㎡ 143.88万円/㎡
2021-07-03 8階 2LDK 66.17㎡ 143.88万円/㎡
2021-04-12 8階 2LDK 66.17㎡ 143.88万円/㎡
2019-06-04 8階 3LDK 66.17㎡ 118.9万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。