パルメーラ三田駅前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄三田線/三田駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県三田市駅前町6-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2006年8月
総戸数27戸
小学校区域三田市立三輪小学校
中学校区域三田市立八景中学校
専有面積61.11m² ~ 74.58m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社播磨工業所
施工会社神崎組
管理会社日本ネットワークサービス

パルメーラ三田駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。パルメーラ三田駅前は駅前町6-10での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 駅前町6-10で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。パルメーラ三田駅前は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2006年8月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、パルメーラ三田駅前は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県三田市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県三田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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パルメーラ三田駅前の売却ガイド

パルメーラ三田駅前は兵庫県三田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は三田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパルメーラ三田駅前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三田市のマンション売却市場

三田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パルメーラ三田駅前を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

ニュータウンを中心に計画的に整備された住環境が魅力で、教育施設や公園、商業施設がバランスよく配置されています。神戸や大阪のベッドタウンとしてファミリー層に人気があり、住宅価格も比較的手頃です。三田プレミアム・アウトレットなど大型商業施設も充実しています。

交通アクセス

  • 三田駅まで徒歩3分
  • 神鉄三田線/三田駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 三田市立三輪小学校
  • 中学校区: 三田市立八景中学校

周辺施設

  • 三田プレミアム・アウトレット
  • 有馬富士公園
  • 三田市立ガラス工芸館
  • 花山院菩提寺などが見どころです

パルメーラ三田駅前に関するよくある質問

パルメーラ三田駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パルメーラ三田駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パルメーラ三田駅前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパルメーラ三田駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パルメーラ三田駅前はどのような物件ですか?

パルメーラ三田駅前は兵庫県三田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三田駅徒歩3分。築2006年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パルメーラ三田駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三田市の住みやすさは?

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。 計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

三田市の交通アクセスは?

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

三田市の子育て環境は?

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

口コミ・レビュー

2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くにキッピーモールや商店街、駅前も居酒屋等あるので、住むのは十分だと思います。
周りの治安もよく、特に不便さは感じませんでした。
2023年11月 メリット
交通利便性
三田駅に向う路線バスが多く、神戸電鉄とも乗り換えができる。
お昼の時間帯になると電車の本数が減ってしまう。区間快速という名前で走っているが、宝塚より北部は各駅停車のため、尼崎や大阪まで行くのに、普通電車とそんなに変わらない。
生活利便施設の充実
駅前にキッピーモールがあり、阪急オアシスや無印良品、スターバックスも入っていて便利。ローソンやセブンイレブンもすぐ近く。
駅前周辺では不便だと感じたことはありません。強いて言うならドラッグストアが少し遠いです。
飲食店の充実
駅の南側に行けば、居酒屋等がたくさんあります。駅周辺でもランチやカフェがあります。
比較的充実していると思うのでデメリットは感じていません。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ近くに保育園や小学校があります。
車がないと大きな買い物は不便かも知れません。大きな病院までは徒歩で10分ちょっとかかります。
治安
駅のすぐ近くに交番があります。駅前の広場で高校生がよくたむろしています。
JR三田駅や三田駅以北周辺の高校生の態度について悪い印象をもっています。
コストパフォーマンス
三田のアウトレットまで路線バスで行け、本数も多いので、その点は良いです。オレンジアロー連という連結バスに乗れたらラッキーかも!
大学生が多く住んでいるので賃貸の家賃は意外と高いです。
交通利便性
ちゃんとじかんどうりにきてくれていいです。
遅延する時はすごい長い時間待たされることがあります
生活利便施設の充実
いつも通学する際に利用しててとても助かってます
ささやまからくる電車に女性専用がないから増やして欲しい
飲食店の充実
まわりにいろいろ食べるところがあって困らない
マクドがないのが少しざんねんだとおもいます
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに学校があるのでそんなに歩かなくてもつける
強いてあげれば社会人の方が歩く中に幼稚園児が混ざってることが気になる
治安
交番が近くにあってとてもよいとおもいました
たまに酔っぱらいがいてエスカレーターのまえにすわっててじゃまなときがある
コストパフォーマンス
ほかの路線とくらべてまだやすいとおもいます
最近高くなったりしててこわくなってきた。
交通利便性
快速がとまる、神鉄に乗り換えが楽、駅にコンビニがある、トイレがきれい
鳥の糞がおおい、イスが少ない、ホームが狭い場所がある
生活利便施設の充実
駅から直接商業施設に行くことができる、近くに広場がある
しいて挙げれば、郵便局が遠い事が気になる
飲食店の充実
近くに飲み屋、焼肉屋、定食屋等様々な店がある
しいて挙げれば、ファミリーレストランのようにゆっくりできる店があるとなおよし
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある、エレベーターがある
しいてあげれば神鉄までの道に、エレベーターがあるとより良い
治安
駅員がよく周囲を見て、利用者へ声かけをしている
夜になると周辺が少し暗い、夜は人気が少ない
コストパフォーマンス
物価が都会に比べて安い、価格に対し環境が良い
商品などの値段は安いが、車がないと動きにくい

パルメーラ三田駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価105.75万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
80.39 107.5 134.6 2011-04-21 3LDK 61.11㎡ 101.7万円/㎡2012-02-22 3LDK 74.58㎡ 103.28万円/㎡2012-04-12 3LDK 74.58㎡ 99.73万円/㎡2012-05-26 3LDK 74.58㎡ 96.63万円/㎡2013-04-15 3LDK 73.19㎡ 93.95万円/㎡2013-05-13 3LDK 73.19㎡ 84.91万円/㎡2013-09-29 3LDK 74.58㎡ 101.06万円/㎡2014-02-21 3LDK 74.58㎡ 96.63万円/㎡2016-04-26 3LDK 74.58㎡ 100.62万円/㎡2016-10-31 3LDK 73.19㎡ 97.11万円/㎡2016-11-03 3LDK 73.19㎡ 99.37万円/㎡2017-06-30 2LDK 74.58㎡ 105.49万円/㎡2018-09-30 2LDK 73.19㎡ 98.46万円/㎡2019-05-18 3LDK 73.19㎡ 111.56万円/㎡2022-11-07 3LDK 73.19㎡ 116.53万円/㎡2023-02-17 3LDK 73.19㎡ 130.08万円/㎡2023-04-11 3LDK 73.19㎡ 125.56万円/㎡2023-08-01 2LDK 73.19㎡ 116.98万円/㎡2025-02-03 3LDK 73.19㎡ 117.43万円/㎡2025-04-26 3LDK 61.11㎡ 117.93万円/㎡ 2011-04 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-26 3階 3LDK 61.11㎡ 117.93万円/㎡
2025-02-03 4階 3LDK 73.19㎡ 117.43万円/㎡
2023-08-01 2階 2LDK 73.19㎡ 116.98万円/㎡
2023-04-11 7階 3LDK 73.19㎡ 125.56万円/㎡
2023-02-17 7階 3LDK 73.19㎡ 130.08万円/㎡
2022-11-07 7階 3LDK 73.19㎡ 116.53万円/㎡
2019-05-18 5階 3LDK 73.19㎡ 111.56万円/㎡
2018-09-30 2階 2LDK 73.19㎡ 98.46万円/㎡
2017-06-30 9階 2LDK 74.58㎡ 105.49万円/㎡
2016-11-03 3階 3LDK 73.19㎡ 99.37万円/㎡
2016-10-31 6階 3LDK 73.19㎡ 97.11万円/㎡
2016-04-26 3階 3LDK 74.58㎡ 100.62万円/㎡
2014-02-21 4階 3LDK 74.58㎡ 96.63万円/㎡
2013-09-29 4階 3LDK 74.58㎡ 101.06万円/㎡
2013-05-13 9階 3LDK 73.19㎡ 84.91万円/㎡
2013-04-15 9階 3LDK 73.19㎡ 93.95万円/㎡
2012-05-26 7階 3LDK 74.58㎡ 96.63万円/㎡
2012-04-12 5階 3LDK 74.58㎡ 99.73万円/㎡
2012-02-22 5階 3LDK 74.58㎡ 103.28万円/㎡
2011-04-21 7階 3LDK 61.11㎡ 101.7万円/㎡

三田市の暮らし情報ガイド

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。

交通アクセス

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 神戸電鉄三田線
  • 神戸電鉄公園都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線快速で約50分
  • 神戸三宮駅: 神戸電鉄・地下鉄直通で約50分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 舞鶴若狭自動車道
  • 国道176号

子育て・教育

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
さんだ子ども発達支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や県立人と自然の博物館などの教育研究機関が立地。教育環境の充実度が高い街です。

生活利便情報

イオン三田やキッピーモールなど商業施設が充実。計画的な街づくりで生活利便性が高いです。

商業施設

  • イオン三田ウッディタウン店
  • キッピーモール
  • フローラ88

医療

三田市民病院が地域の中核医療を担っています。

公園・レジャー

  • 有馬富士公園
  • 県立人と自然の博物館
  • 深田公園

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

治安

ニュータウンの自治組織による防犯活動が活発で、安全な環境です。

自然環境

有馬富士公園や武庫川渓谷など、豊かな自然に囲まれた環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、多世代交流イベントが盛んです。

防災情報

武庫川の水害や土砂災害に備えた防災対策を推進しています。