パルミナード高津西の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/久地駅 徒歩14分 東急田園都市線/高津駅 徒歩18分 東急田園都市線/溝の口駅 徒歩22分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区久地3丁目10-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2001年10月
総戸数52戸
小学校区域久地小学校
中学校区域西高津中学校
専有面積65.94m² ~ 89.62m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社アールエー
施工会社飯村工務店冨士工
管理会社大和ライフネクスト

パルミナード高津西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パルミナード高津西を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県川崎市高津区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県川崎市高津区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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パルミナード高津西の売却ガイド

パルミナード高津西は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数52戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は久地駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパルミナード高津西の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パルミナード高津西を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 久地駅まで徒歩14分
  • JR南武線/久地駅 徒歩14分
  • 東急田園都市線/高津駅 徒歩18分
  • 東急田園都市線/溝の口駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 久地小学校
  • 中学校区: 西高津中学校

パルミナード高津西に関するよくある質問

パルミナード高津西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パルミナード高津西には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パルミナード高津西の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパルミナード高津西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パルミナード高津西はどのような物件ですか?

パルミナード高津西は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。久地駅徒歩14分。築2001年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パルミナード高津西には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅をでて1分でマルイやノクティーがある。マルイやノクティーにはレストランやスーパー、雑貨、ユニクロやGU、文教堂などのお店が入っているのでそこに行くだけで大抵の用事はすんでしまいます。交通の便も大変いいです。10分程度で二子玉川に行けますし、30分もあれば渋谷にも行けます。また、大井町線通っているので大型イベントを開催している幕張メッセや国際展示場などにも行きやすいです。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】パチンコ店が多いので夜は治安が悪いことが多々あります。また、駅前の直線の道は夜になると暴走族が大きな音を鳴らしながらバイクを走らせていることがあります。
2025年11月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りに面しており治安がよい。日当たりよかった。
墓地が裏手にあるので目に入ることが嫌な方は向いていない。
2025年11月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんがとてもしっかりしていて安心だと思う。道路に面しているが音は聞こえず抜け感がある。マンション側の墓地は家に入れば見えないし逆に高い建物は建てられないから良いと思う。ゴミ置き場も地下で綺麗。
特に感じなかったが、墓地が後ろにあるのは確かなのでそれが嫌ならやめたほうがいいと思う。2階は低めと感じたので一階か上階が良いかと思う。
2024年02月 メリット
交通利便性
急行が止まらないので、駅がそこまで混んでいる印象がない。また、ここで降りる乗客は改札への階段よりの車両に乗る傾向があるので、そこから離れた車両にのると、下車時の混雑を避けられる。
大井町線も通っているのだが、高津に停まるものと止まらないものが混在している。時々、高津に止まらない大井町線に二子玉川から乗ってしまい、高津で降りれずに溝口までいって予定が狂ってしまうことがある。
生活利便施設の充実
改札を出ると目の前にパン屋がある。外食などをして遅くの帰宅時は、タイムセールで閉店間際の割引がある。それから、東急ストアも隣接なので、便利。大規模な駅ではないので、パン屋も東急ストアも使いやすい。
駅のすぐ横にマクドナルドがある。フードデリバリーで配達員がたくさん注文の完成を路上で待っていて、あまり見栄えがよくない。
飲食店の充実
老舗の蕎麦屋、韓国料理、路地裏気味なところにある焼き鳥屋やイタリアン。挙げたらキリがないほど、個人経営でおいしいお店がたくさん思いつく。
回転寿司がない。それが残念。気軽にお寿司を!という場所がない。
暮らし・子育て環境の充実
子連れの人を多く見る。そこまで交通量が駅前は多い印象がなく、子育てにはよさそうだという印象。
駅ビルのような商業施設はいらないが、気軽に立ち寄れる子供がスポーツをできる屋内施設があると天気が悪い日も助かると思う。
治安
駅から徒歩10分程度のところに警察署、交番、消防署がある。
公共の公園が多く、夏場はそこで花火をする若者がいたりする。しかも、早朝5時など。それに出くわさなければ大丈夫。
コストパフォーマンス
家賃も高すぎず、田園都市線で都心方面へのアクセスがいい。
住宅街の街という印象なので、高津駅近辺で遊べる選択肢はやや限られている印象。そうなると、電車で少しの移動が必要。
交通利便性
隣の隣が武蔵溝ノ口、登戸なので利便性はとても良く電車の待ち時間は比較的少ないです。東京に出やすいですね。
踏切が10~20分閉まってる時があり、遮断機が降りてるのに通る人が後を絶たないところが怖いところですね。地下通路か階段を作ったりした方がいいと思います。
生活利便施設の充実
駅降りるとすぐマクドナルドや100円ショップ、定食屋やラーメン屋がありその付近に薬局やファミマがあるので買い物に困るとこはないと思います。
生活という面で強いてあげるなら家電屋や電化製品などのお店がなくふとした時に困ると思われる。フライパンとかくらいなら薬局とか100円ショップでなんとかなるけどコンロ壊れたとかには対応できないし電気切れたとかも微妙
飲食店の充実
マクドナルドとラーメン屋、居酒屋などがあるし、少し2~3分歩けばお弁当屋さんもあるので飲食店ではあまり困らないかもしれない。
強いてあげるならファストフードが多いので身体には良くない飲食店が多い。野菜とか頼むならウーバーイーツとかの方がいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
自分が子どもいないんでまだなんとも言えないけれど保育園が数件あり小学校もあるのでこの辺に戸建てを建ててもある程度は通うところから近いのでいいと思う。
強いてあげるなら、パートとかでこれから働く人は向かないかもしれない久地駅周辺で接客業系はパート募集を見るが工場とかが少し駅から離れてるのでその点はお母さんたちにとっては不便かも
治安
特別悪い訳でもないです。駅チカは人通りも多くて明るい所も多いので場合によってはコミュニティバスが通ってるので不安な場合も安心かな
強いてあげるなら、居酒屋が何件かあるのでそこからの酔っぱらいの客に絡まれる可能性はあります。コロナ禍なので割と静かにはなってますが。
コストパフォーマンス
家賃は高くないですし、交通の利便性はいいと思います。昔は相模原に住んでいたので凄く良くなりました。物価は川崎市なのでそれなりで。住みやすさは悪くないですね。
踏切ですね、やっぱり開かずの間なんて言われてるくらいです。隣の駅の津田山は綺麗に整備されて開かずの間ではなくなったので今後は久地駅もそうなることを期待したいです。駅が古いですからしょうがない。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。