パルミナード森ヶ崎公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 バス20分 JR京浜東北線/蒲田駅 バス26分
所在地(住所)東京都大田区大森南5丁目3-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1998年11月
総戸数31戸
小学校区域大森第四小学校
中学校区域大森第一中学校
専有面積46.19m² ~ 79.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社アールエー
施工会社飛島建設
管理会社モリモトクオリティ

パルミナード森ヶ崎公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パルミナード森ヶ崎公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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パルミナード森ヶ崎公園の売却ガイド

パルミナード森ヶ崎公園は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数31戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大森駅です。

現在、URICOにはパルミナード森ヶ崎公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パルミナード森ヶ崎公園を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅が利用可能
  • JR京浜東北線
  • 大森駅 バス20分 JR京浜東北線
  • 蒲田駅 バス26分

教育・子育て

  • 小学校区: 大森第四小学校
  • 中学校区: 大森第一中学校

パルミナード森ヶ崎公園に関するよくある質問

パルミナード森ヶ崎公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パルミナード森ヶ崎公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パルミナード森ヶ崎公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパルミナード森ヶ崎公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パルミナード森ヶ崎公園はどのような物件ですか?

パルミナード森ヶ崎公園は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1998年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パルミナード森ヶ崎公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
バスの始発が徒歩4分のため確実に座れる。路線として大森駅、蒲田駅、本数は少ないものの川崎駅と選べるのも良。
徒歩で駅にいくと穴守稲荷となるが20分程度かかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
幹線道路から離れているため閑静な住宅街にある。かつては工場が多数存在したが現在は減少しているため、音が気になることはない。 近くに大きな森ヶ崎公園があるので子育て世代には住みやすい。
多摩川の対岸が工場地帯、空港が違いので空気はあまりよくない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観や内部の清掃は行き届いており、十分管理されている。 モニター付きオートロックや宅配ボックス等整備されている。非接触型のカードキーがエントランスと各戸についているためセキュリティ面では強い。
ゲストルームやトランクルーム等の共用施設が無い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バリアフリーで全世代が住みやすい。壁等もしっかりしているため他の居住者の音が気にならない。
強いて挙げるとすれば設備がやや古くなりつつある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにローソンやファミリーマート、セブンイレブン等コンビニが充実している。
最寄りのスーパーはライフだがやや遠い(500m)
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩4分のところに救急病院あり。個人経営の病院も多い。 学校も近いので子育てしやすい。
自転車の交通量が多い上にマナーがイマイチなため、子供が小さい時期は気をつける必要がある。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蒲田駅に対する口コミ】駅周辺には商業施設があり、夜遅くでも人が多いので女性にも安心です。隣接してスーパーや飲食店ファーストフード等全てが揃っているため1人暮らしの方でも問題なく生活していけるかと思います。エスカレーターやエレベーターもある為お年寄りにも優しいです。
【蒲田駅に対する口コミ】居酒屋が多く、週末になると酔っぱらいが多くなる。
2025年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
東急線や15分ほど歩けば京急線も利用でき、品川、横浜、羽田、どこへ出るにも交通の便がとても良い。
朝の通勤時間帯は、鉄道がとても混雑する。
交通利便性
東京まで乗り換え無しで21分、品川まで9分で10分以内、横浜も19分、渋谷や新宿も30分以内でアクセス可能でかなり便利です。また京急線の蒲田駅も徒歩圏内で、駅前からは羽田空港行きのバスが発着しているので空港を利用する際にも便利です。
強いてあげれば、京急蒲田駅までは徒歩圏内ですが、20分弱歩くので時間と体力の余裕をみての移動が必要です。
生活利便施設の充実
東急プラザとグランデュオが入っており、JREポイントが貯まります。ユニクロやニトリ、無印良品、ノジマ、ドラッグストアなど生活必需品は駅ビル内でお買い物することができるので便利です。また、駅前には大きな商店街やドンキホーテがあるので買い物で困ることはありません。
強いてあげるとすれば、朝と夕方はかなり混むので、改札までのエスカレーターも長い列ができていることがあります。
飲食店の充実
基本的にリーズナブルな飲食店が多いです。駅前にはマクドナルド、ミスタードーナツ、モスバーガー、ケンタッキーなどのファストフードから、リーズナブルな居酒屋が多数あります。また、とんかつで有名なお店が何店舗かあり、蒲田といえばとんかつかもしれません。
都内のおしゃれカフェ、レストランというイメージはないので、ロマンチックなデートスポットなら蒲田は雰囲気とは違うかも。
暮らし・子育て環境の充実
駅中のトイレは充実しており、各階に一定個数設置してあるのでかなり便利です。学校も駅近から周辺に何個もあるので、通学には困らないかと思います。また、大田区役所が駅の隣に併設してあるので、何かと手続きに便利がいいです。
強いてあげれば、エレベーター内や駅通路は狭いので、ベビーカーなどの搬入は大変かもしれません。
治安
駅周辺では歓楽街や居酒屋が多いので、夜になるとキャッチや外国人の立ちんぼの人がいますが、女性には変に声をかけてくるような人はおらず、すごくそういう方が多いというわけでもないので、夜1人で帰宅する女性でも安心して利用できます。また、駅前に降板もあるので安心です。
強いてあげれば、西口には明け方酔っ払いが座って屯していることがあるので、気をつけた方がいいかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃の相場は、主要都心部へのアクセスのしやすさからみて、都内での家賃相場からみても安い方だと思います。1ルームで6万円台からあると思います。また、物価自体も安い商店街やスーパーが多々あるので生活しやすいです。
強いてあげれば全体的にコスパが良くて安い分、それなりの方々が多く住んでる印象なので、あまりキラキラした街というイメージはありません。
交通利便性
JR京浜東北線品川駅から2つ目。改札は2つ。中央改札も品川寄りの改札も山王方面と大森海岸方面の両方面へ出る事が出来る。品川寄りの改札はRaRaビルという昭和感たっぷりの駅ビルに直結。但し、この改札は階段のみでエレベーターもエスカレーターもなし。トイレもない。車イスやベビーカーユーザー、トイレ利用は中央改札一択。エレベーターは中央エスカレーターの更に川崎寄りにある。羽田空港行きのバスが出ている。京急バスで一時間に2本。鉄道なら京急大森海岸からも行けるので便利。大森海岸駅へは大森駅から徒歩7分。
やはり品川方面改札に階段しかない事。大森駅周辺はマンションが多くかなりの人が利用しているのに、階段しかないのは本当に残念。ちなみに地上から2階駅改札に行くまではエスカレーターあり。品川寄りのホームから改札までが階段のみ。
生活利便施設の充実
品川寄り改札直結のRaRaビルには業務用スーパーや100均が入っていて何気に地元民に便利に利用されている。中央改札はアトレに直結。アトレ大森のMUJIは最近アパレルを店頭から排除し、雑貨とフード類だけになっている。ユニクロもあるので不便はない。駅出入り口に日本各地のご当地食品が一同に並ぶ店が出来た。銀座や日本橋まで行かずにご当地食材が買える。駅から少し歩くとイトーヨーカ堂山王口の池上通沿いにはオオゼキがある。アトレからエスカレータで降り、バスターミナル向かいには西友(スーパー)がある。ブックオフやYamada、キネカ大森という映画館が入る複合施設。便利なのでやはり地元民から支持されている。バスで東邦医大病院、徒歩でいすず病院等大きな病院もある。個人病院や美容院も多い。徒歩10分の品川区民公園には水族館緑もありバスで海辺散歩が出来る公園にも行ける。
特にない。ごちゃごちゃしてるがそれが好きなので。
飲食店の充実
アトレ5階はレストラン街で最近「くら寿司」やコワーキングスペースも出来た。山王方面(西口)には商店街を中心に個人商店のグルメもあり、ネットでも話題に上る地獄谷も健在。品川区民公園近くの大森海岸周辺には、グルメ評価の高い老舗の料理屋がポツポツある。例)洋食入船 松乃鮨etc
豊富過ぎて選びきれないくらいか・・思いつかない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の入りやすさは不明。大田区品川区共に学校は徒歩圏内にいくつもある。ちなみに品川区は学区制が厳格ではなく、学区外の学校(越境)への入学も希望出来る。すまいるスクールという独自の放課後事業がある。賛否はあるが。公園も多い。特に品川区民公園は広く使いやすい。
品川区は福祉面では高齢福祉は標準だが、障害福祉は23区内でも最下位を争っているそう。品川区は自民党が強い保守な区で、お隣の世田谷のような独自性に欠ける。大田区はどちらも平気的。
治安
特に大きくは気にならないが酔っ払いはコロナ時に比べれば増えた。
中国人が増えた。羽田に近いし、家賃も世田谷港に比べればお手頃だからか。蒲田周辺よりは良いとは思う。
コストパフォーマンス
家賃も物価も普通。スーパーが多いので競争が働いてる。地価的にも羽田に近いので今後も安定しているのでは。
特に思いつかないが高級感はない。山王方面に若干ある程度。
交通利便性
JR 京浜東北線、東急 池上線、東急多摩川線の3線が利用可能。東口、西口の両方にバスターミナルがある。
付近に京急蒲田駅があるが、歩くには遠く必要に応じてバス利用(100円)が
生活利便施設の充実
JR系、東急系の大きな商業施設があり、普段の買い物には便利。
商業施設に駐車場が少なく、大きな買い物には不便
飲食店の充実
JR系、東急系の大きな商業施設内にレストラン街がある。駅の周辺にも飲食店多数。
駅の周辺から遠ざかると少し治安の悪いところがある。
暮らし・子育て環境の充実
駅から10分程度離れると住宅街。学校施設、公園もある。
大きな公園な少ない。(多摩川まで行く必要がある)
治安
駅前周辺は、駅舎内に交番があり、特に問題ない。
駅から少し離れた歓楽街は、あまり治安が良くない。
コストパフォーマンス
交通の便と家賃を考えると住みやすい。駅徒歩10分を超えると手頃なマンションがある。
家賃を安くしようとするとバス利用になる。(自転車利用は、いつも駐輪場が混んでいるので注意が必要)

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。