パルミナード多摩川の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/雑色駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都大田区西六郷2丁目29-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1994年8月
総戸数27戸
小学校区域区立西六郷小学校
中学校区域区立志茂田中学校
専有面積51.82m² ~ 57.61m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域工業地域
分譲会社アールエー
施工会社飛島建設
管理会社モリモトクオリティ

パルミナード多摩川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都大田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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パルミナード多摩川の売却ガイド

パルミナード多摩川は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数27戸、5階建の建物です。

最寄り駅は雑色駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパルミナード多摩川の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パルミナード多摩川を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 雑色駅まで徒歩10分
  • 京急本線/雑色駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立西六郷小学校
  • 中学校区: 区立志茂田中学校

パルミナード多摩川に関するよくある質問

パルミナード多摩川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パルミナード多摩川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パルミナード多摩川の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパルミナード多摩川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パルミナード多摩川はどのような物件ですか?

パルミナード多摩川は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雑色駅徒歩10分。築1994年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パルミナード多摩川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲蒲田駅・京急の雑色駅が最寄り駅になります。 蒲田駅には京浜東北、池上線、多摩川線、すこし歩きますが京急蒲田駅にも行けます。電車が運転見合わせをした場合も何かしらを使って目的地に行けることが多いです。 蒲田駅・六郷土手駅に行くバス停も近くにあります。 飲食店もたくさんあります。
▼すこし蒲田駅までは遠いと感じることもあります。歩いて帰るときはすこし面倒くさいなと思うことがあるくらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲すぐ近くに土手があるのでいつでも運動をしにいけます。 小学校が近いです。 踏切の音も気になりません。
▼小学校が運動会の時はすこしうるさく感じるかもしれません。 子供お神輿なども通るので、嫌いな方はうるさいかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲オートロックなので安心です。エレベーターもあります。 ペットは禁止です。吹き抜けになっています。
▼吹き抜けのため、嵐が来たとき風のおとがうるさく感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲太陽光はしっかりと差し込むのでお洗濯はしやすいです。 お手洗いが広いとおもいます。
▼ドアをバタン!としめてしまうとだいぶ響いてしまいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲蒲田駅には色々なお店があります。 川崎駅にもすぐなので目的によって近くでなんでも済みます。 スーパー(OKストア)があり、とても安いのでいいです。
▼大きいものを買う時は車がないと不便かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲保育園・幼稚園・西六郷小学校が近いです。中学校もそんなに離れていないので便利です。 病院もいくつかあります。蒲田駅に近づくほど増えていくので、合うところがみつかると思います。
▼土手が近いのであまり気になるませんが、公園は少ないです。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【雑色駅に対する口コミ】雑色商店街や水門通り商店街をはじめとして、活気のある商店街のある駅です。駅には商店街沿いに向かって歩けば良いので、アプローチ面は非常に良好です。オーケーサガン店という大型のオーケーストアもあるので、利便性の高さが際立つ駅でもあります。
▼【雑色駅に対する口コミ】とにかく人通りの多い駅なので、電車内は時間を問わずいつも混雑しています。
2014年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄駅の京急雑色駅は、商店街が充実してる上に激安スーパーが2店舗もあって東京都内でも物価の安さを実感できる街です。
▼JRの最寄駅は蒲田駅になりますが、徒歩だと若干距離があります。ただし蒲田駅行きのバス停が徒歩1分の場所にあるのでバス利用も可能です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲バス通りから距離はないものの車の音など少なく、窓を開けていても気になる音はしません。まわりに工場などもありますが、音の問題は全くありません。多摩川に近く、夏には六郷の花火大会を間近で見ることもできます。
▼ものづくりの街で有名な大田区ですので、やはり工場は数多くあります。騒音などの問題はありませんが、おしゃれな雰囲気とは言えない街並みです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲管理はしっかりしています。管理人は日中のみの勤務となりますが、清掃などは行き届いています。
▼宅配BOXはありません。オートロックはシングルです。駐車場は数が少ないので順番待ちとなりますが、近隣に月極駐車場は豊富にあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲南側の部屋は日照を遮る建物がほとんどないため、かなりの日当たりがのぞめます。冬場の日中は暖房が不要なほど暖かくなります。夏場は日が高いために部屋まで太陽の光が入り込まないので、さほど暑くなりません。
▼柱や梁が出ています。部屋が小さめなので若干気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲徒歩圏ないにファミレスが2件ほどあります。激安スーパーが近くに2店舗もあり商店街も充実。全体的に物価が安いと感じます。
▼日用品の買い物は物価も安く、徒歩圏のスーパー、商店街で間に合いますが、それ以上の買い物はやはり蒲田駅まででなければ難しいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校は徒歩5分ほどのところにあります。規模が小さいため、非常に面倒見のよい小学校です。大田区は中学3年生まで医療費自己負担額がゼロとなっています。
▼地域がらか、進学への熱心さは低めに感じます。中学受験をする子供の数も他の学区より少ないようです。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲都心まで出るのも羽田空港へもアクセスが良いと思います。
▼普通電車しか停まらないのですが、そんなに気にならなかったです。
生活利便施設の充実
▲駅前のファーストフード店は揃っており充実してます。
▼あまり遅くまでやってる飲食店が少ないです。
飲食店の充実
▲オーケー、ファーストフード、コンビニ、飲食店が多くて便利です。
▼遅くまでやってる飲食店が少ないように思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くにタイヤ公園があり、利用してる人が多いです。
▼このご時世、仕方ないのかもしれませんがボールを使用できる公園がなないです。
治安
▲駅前は広くコンビニもありキレイに保たれてると思います。
▼駅前のところで二、三人で座り飲酒をしてる人を見かけることがあります。
コストパフォーマンス
▲交通の便利さ、買い物の充実さを考えたら住みやすいと思います。
▼もし、普通電車だけでない停車駅だったらより一層住みやすいところだと思います。
交通利便性
▲都心や神奈川方面、空港方面へ行くにも近場なので行きやすい。
▼各駅停車しか止まらないところがマイナスポイント。
生活利便施設の充実
▲昔ながらの商店街や飲食店も多々有り、人が多く賑わっている印象です。
▼商業施設はないため、複数の買い物を一度に出来ないのが不便。
飲食店の充実
▲チェーン店ではない地元の方が経営されている店が多い。
▼近場にファミレスが無いため、お子様連れは不便かもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
▲少し歩けば大きな公園もあるので、子供を遊ばせるには良い。
▼駅の近くに保育園が出来れば、子供の送迎が楽になると思う。
治安
▲駅前はとても広く、綺麗に整備されている。
▼駅前の広さ故に、数人が座ってアルコールを飲んでいる人も目立つ。
コストパフォーマンス
▲住みやすさは◎。安い飲食店も多いのでトータル的にはコスパは良い。
▼急行が止まらない割には家賃等は少々高め。
交通利便性
▲京急本線を利用する分には問題ないかなと思います。
▼京急本線以外の路線は使いづらく、京急本線でも急行が止まらないので少し不便です。
生活利便施設の充実
▲買い物はすぐ近くに大きなオーケーストアがあるため生活利便性のレベルはそうろうたかいかなと思います。
▼オーケーストア以外のお店が個人経営の八百屋などがほとんどなのでそこは少し不便です。
飲食店の充実
▲個人経営で温かみのある常連が集まるようなお店が多かったりチェーン店も多いので食にも飽きないと思います。
▼入りづらい少しハードルが高いお店が多いのでそこは不安かなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに幼稚園があるので子育ては困らないと思います。
▼人が多いので子供はいろいろなタイプのいい人にも出会えるし逆に悪い人にも出会うかもしれません。
治安
▲治安は良好とは言えませんが周辺の蒲田、川崎と比べると安心できるかなと思います。
▼蒲田、川崎よりもいいものの警察出動レベルの事件の頻度は低くはありません。
コストパフォーマンス
▲家賃は高くなく、それに見合った街なので特に不満に感じる点や不便な点も目立たないです。
▼治安の維持は払ってる代償分は欲しいかなと感じます。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。