パラツィーナセシリア逆瀬川の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県宝塚市逆瀬川2丁目6-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1995年6月
総戸数15戸
小学校区域宝塚第一小学校
中学校区域宝梅中学校
専有面積80.00m² ~ 84.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社パラツィーナ
施工会社新井組
管理会社グローバルコミュニティ

パラツィーナセシリア逆瀬川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1995年6月築という条件が希望に合いました。パラツィーナセシリア逆瀬川は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 逆瀬川2丁目6-21で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。パラツィーナセシリア逆瀬川は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、宝塚市の中でもこの立地は使いやすそうでした。パラツィーナセシリア逆瀬川は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パラツィーナセシリア逆瀬川のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県宝塚市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県宝塚市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 パラツィーナセシリア逆瀬川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県宝塚市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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パラツィーナセシリア逆瀬川の売却ガイド

パラツィーナセシリア逆瀬川は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数15戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は逆瀬川駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパラツィーナセシリア逆瀬川の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パラツィーナセシリア逆瀬川を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 逆瀬川駅まで徒歩2分
  • 阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 宝塚第一小学校
  • 中学校区: 宝梅中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

パラツィーナセシリア逆瀬川に関するよくある質問

パラツィーナセシリア逆瀬川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パラツィーナセシリア逆瀬川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パラツィーナセシリア逆瀬川の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパラツィーナセシリア逆瀬川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パラツィーナセシリア逆瀬川はどのような物件ですか?

パラツィーナセシリア逆瀬川は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。逆瀬川駅徒歩2分。築1995年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パラツィーナセシリア逆瀬川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【逆瀬川駅に対する口コミ】住宅街が多い。バス停が近くにあり、タクシー乗り場もロータリーにある。 普通と準急が停まる。駅周辺に生活する上で便利なものが揃っているので、駅周辺は高い。 駅から離れたところは車かバスが必要となるが、一軒家の大きな家を建てているところも多い。
【逆瀬川駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、ラッシュ時期はかなり混雑をする。駅から少し離れたところは、車かバスが必要となる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【逆瀬川駅に対する口コミ】スーパーや病院、銀行、郵便局、ドラッグストア、ディスカウントストア、本屋など、充実している。 宝塚で有名なパン屋のパンネルもあり、割と飲食店も多い。今のところ治安の悪さを感じたことはない。 駅から2、3分で交番がある。
【逆瀬川駅に対する口コミ】坂道が多いので、歩くのが大変だと感じる人もいる。駅周辺は路駐が多い。大型店舗が少ないので、場所によれば暗く感じるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【逆瀬川駅に対する口コミ】宝塚市民ならみんな知っていると言っても過言ではない食パンで有名な「パンネル」がある。 ケーキやクッキーなども充実している「タキベイク」など。 マクドナルドやサーティワンもある。
【逆瀬川駅に対する口コミ】大型レストランは駅周辺にはない。10分ほど歩く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【逆瀬川駅に対する口コミ】保育園は駅の近くにある。 アピアに行けば赤ちゃんルームがあるので、授乳できる場所がある。 ドラッグストアがあるので、そこで調達。
【逆瀬川駅に対する口コミ】坂道が多く、店舗も大きいところばかりではないので、多少の狭さは感じる。
2022年10月 メリット
交通利便性
交通利便性はそこそこだと思います。西宮北口へは10分ほどでいけます。
デメリットとしては西宮北口駅から逆瀬川駅まで普通しか止まらないので各駅停車になります。
生活利便施設の充実
生活性利便性もそこそこだと思います。逆瀬川駅周辺にはアピアという商業施設がありますが、とても小さいです。
デメリットとしては近くにおおきなショッピングモールなどがないことです。
飲食店の充実
逆瀬川駅近くのアピアには少しですが飲食店があります。
飲食店の充実度は低めだと思います。飲食店のチェーン店は思い浮かびません。
暮らし・子育て環境の充実
暮らし・子育て環境の充実度として近くに末広公園という大きな公園があるのでいいと思います。
デメリットとしては交通量が多いので、子ども一人で歩かせるのは少し心配になるかもしれません。
治安
治安は近くに交番もありますし、悪いイメージはありません。
交通量が多いので、少し危ないかもしれません。
コストパフォーマンス
住みやすさとしては宝塚駅、西宮北口駅から近いのででかけるにはいい場所だと思います。
逆瀬川駅周辺は坂が急なので、徒歩で移動するには少し大変かもしれません。
交通利便性
阪急なのでアクセスがよく、安いです。大阪(梅田)は乗り換え1回で30分弱、280円。三宮もほぼ同じで、乗り換え1回で30分弱、280円。河原町は乗り換え2回で1時間20分くらいかかりますが、基本料金530円に対して、阪急の株主優待乗車券をチケット屋で410円から450円です。
この地域は道の整備がされておらず、細く、曲がっていまので、車はなるべく運転したくないのですが、実態としてはバス便少なく、駅のタクシー乗り場も待機車少ないようです。
生活利便施設の充実
駅近に救急受け入れを売りにしている総合病院(宝塚病院。私立)があります。その他医院はかなり充実しています。日々の買い物には、コープ、コーヨー、いかりがあり、100均はダイソー、セリア、ミーツと揃っています。アピアきたの八百屋さんはコスパ最高です。ドラッグは数年前からミックがあったのですが、つい最近ダイコクがオープンしました。和菓子は木村という地元の老舗があり、私はファンです。
いわゆる駅ビルのアピアはじめ、店舗がどんどん減っています。前項に書いたダイコクは実は、パチンコ屋の退去跡に入ったものです。住民の世代交代がゆっくり進んでおり、いまは高齢化モードが勝っていますが、高齢者の土地が分割されて若い方数件が転居してくるというモードが始まっていますので、いずれ好転するだろうと思っています。
飲食店の充実
鳥十といういち推しの焼鳥屋があります。普通のメニューを頼んで最高においしいです。単に炭火の力ではないと思います。ロケット開発という変な名前のラーメン屋があります。時間がかかり、捌ける数が少ないのですが、麻婆ラーメンは一度は体験したいおいしさです。うろこというお好み焼き屋は軽い生地が特徴で、魅力的な料理になっています。他にも堂記という中華料理、タキベイクという焼き物スイーツのおいしい店、などなどあります。
居酒屋が少ないです。今はコロナで必要ないでしょうが、この地区で15人の宴会はできないのでは? インド系カレー屋、ランチ系中華屋なども撤退してしまい残念に感じています。(居酒屋は隣の小林に多数あり、カレー屋もいい店があります)
暮らし・子育て環境の充実
この地域は宝塚を目指す方のためのバレエ教室が沢山あります。ほぼ個人の教室のようですが、(たぶんタカラジェンヌ在籍中の)芸名がついている場合が多いです。私は子供がいないので看板を見てるだけですが、学習塾が充実しています。大小いくつもあるところへ、最近馬淵教室が進出してきたので、びっくりしました。同様に学校の状況も見た目だけの判断ですが、宝塚第一小学校は非常に立派なグランドを持っており、野球、サッカーなどの活動が充実しているようです(それなりの指導者らしき人が来ている)。
公園は数はあるのですが、狭いので、砂場止まりです。ボールを使うようになったら、無理です。先に書いた道が曲がりくねっているのと同じく開発(区画整理)できなかった経緯があるのだと思います。中学、高校はいずれも、通学距離の長い方が多いようです。駅前から専用バスも出ています(高校)。
治安
やや広めに見ても、凶悪な犯罪は聞いたことがありません。宝塚署の不審者情報の効果もあるのか、痴漢等のうわさも聞きません。酔っ払いが迷惑をかけている姿も見たことがありません。私はこれまで20回以上引越しをしてきましたが、この町が一番安心でした。
駅前の交番が少し遠く、日中は不在ないしボランティアの方(?)しかいない場合が多く、落とし物を届けたとき困ったことがありました。治安とは違う話かもしれませんが、お年寄りの(お上手でない、または強引な)運転が多く、先に書いた道路事情と相まって、危険な思いをすることがよくあります。
コストパフォーマンス
土地の値段は下げ止まった感がありますが、大きな土地が代替わりに伴って分割されていますので、若い世代にも購入可能になったと思います。地元に宝塚歌劇を持ち、京都・大阪・神戸へのアクセスがよく、日常の生活にも大きな不自由はないと思いますので、コストパフォーマンスは良いと思います。
賃貸の値段はあまり下がっていないようです。また、山の裾の町なので、坂道が多く、高齢者や小児に厳しい面もあります。駅に近くても車を必要とされる方は多いと思います。

パラツィーナセシリア逆瀬川の中古販売価格の推移

平均㎡単価127.25万円/㎡
データ件数7
価格トレンド↑ 上昇傾向
114.53 131.05 147.57 2013-07-24 3LDK 80㎡ 123.14万円/㎡2013-10-21 3LDK 80㎡ 119.01万円/㎡2015-08-27 2LDK 84㎡ 117.28万円/㎡2022-12-12 3LDK 84㎡ 144.82万円/㎡2023-02-26 3LDK 84㎡ 129.08万円/㎡2023-11-23 3LDK 80㎡ 121.07万円/㎡2026-02-01 3LDK 80㎡ 136.36万円/㎡ 2013-07 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-01 4階 3LDK 80㎡ 136.36万円/㎡
2023-11-23 2階 3LDK 80㎡ 121.07万円/㎡
2023-02-26 4階 3LDK 84㎡ 129.08万円/㎡
2022-12-12 4階 3LDK 84㎡ 144.82万円/㎡
2015-08-27 4階 2LDK 84㎡ 117.28万円/㎡
2013-10-21 1階 3LDK 80㎡ 119.01万円/㎡
2013-07-24 1階 3LDK 80㎡ 123.14万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。