パラツィーナセシリア天満の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩4分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩24分
所在地(住所)大阪府大阪市北区池田町15-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1996年11月
総戸数53戸
小学校区域大阪市立菅北小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積55.44m² ~ 80.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社パラツィーナ
施工会社鍜治田工務店
管理会社パラツィーナフォーラム

パラツィーナセシリア天満を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、55〜80m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。パラツィーナセシリア天満は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数53戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 天神橋筋六丁目駅に近い池田町15-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、パラツィーナセシリア天満なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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パラツィーナセシリア天満の売却ガイド

パラツィーナセシリア天満は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数53戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は天神橋筋六丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパラツィーナセシリア天満の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

パラツィーナセシリア天満を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天神橋筋六丁目駅まで徒歩4分
  • 阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩4分
  • JR東海道本線/大阪駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立菅北小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

パラツィーナセシリア天満に関するよくある質問

パラツィーナセシリア天満の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パラツィーナセシリア天満には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パラツィーナセシリア天満の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパラツィーナセシリア天満の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パラツィーナセシリア天満はどのような物件ですか?

パラツィーナセシリア天満は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。天神橋筋六丁目駅徒歩4分。築1996年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パラツィーナセシリア天満には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】関西最大の駅ということもあり近隣の様々なお店が集まっており、充実しています。百貨店から飲食店からと、私の家族は、何か買い物といえばとりあえず大阪駅からアクセスできる場所で全て賄っています。ハロウィーンやクリスマスなどシーズンの飾り付けも素敵で見ているだけで楽しめます。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】とにかく通路やアクセスが複雑で、人も多いのでなれるまでは混乱してしまうかもしれません。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】小さな駅ですが気に入ってます。近くに商店街があり、居酒屋を中心にお店がたくさんあって楽しいです。商店街を出るとカンテレがあります。中にキッズプラザというアミューズメント施設もあってここは大人から子供まで楽しめます。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】商店街でお店が多い分、少し騒音が気になります。また、タバコなどの匂いも。仕方ないところもありますが、改善出来るならしてほしいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅が広くて駅の中にもたくさんお店があるので友達や家族といくのにとてもおすすめです。そのほかにもJRだけじゃなくて阪急線や阪神線なども近くに通っているし、高速バスなどもあるのですごく利用しやすいと思います。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】休日などは人が多い場合があるので人混みが苦手な人は少ししんどいかもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】梅田駅や大阪駅までは余裕で歩いて行くことがでこます。 東西線の駅なので松井山手駅や同志社前駅などの木津方面は勿論のこと、宝塚方面や神戸姫路方面に住む人も西明石駅や新三田駅へは乗換無しで行くことができます。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅構内のトイレの数が、若干少なく感じました。
2023年10月 メリット
交通利便性
地下鉄2路線乗り入れており、電車での移動はとても便利です。
自転車がないと生活していくうえで不便です。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーがあり、天神橋筋商店街もありますので、買い物には不自由しないです。
ホームセンターが無い。娯楽施設も少ないところがデメリットです。
飲食店の充実
天神橋筋商店街にはカフェや飲食店が多いです。
居酒屋も多いので、酔っ払った人をよく見かけます。
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園、保育園も多く、子育て世代の方にも人気のエリアです。
昼間は交通量が多いので、小さい子供を連れて歩くには注意が必要。
治安
お店が多くて賑わっているので、店の灯りも含めた街灯が多い。大きな問題もないので治安は悪くない。
駅周辺は賑わっているが、住宅街に入ると街灯が少なくて薄暗い。
コストパフォーマンス
都心部の割に家賃は比較的安いと思います。お店も多く利便性は良い。
特にないが、夜でも交通量が多いので、騒音が気になる。
交通利便性
梅田に繋がる谷町線と、南に向かう堺筋線の2線があり、便利。また、天神橋筋六丁目発の電車もあり、時間を選べば朝のラッシュ時も座れる。
強いてあげれば、以前あった定期購入窓口がなくなったこと
生活利便施設の充実
出口すぐに、スーパーや商店街があり、買い物には便利
強いて言うなら、商店街のアパレルは、チェーン店ではないので、服は梅田で買う
飲食店の充実
商店街にいけば、いろんな種類の飲食店あり便利
強いて挙げれば、パン屋やカフェが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに託児所は数件あるので、入れたら出勤途中で便利
交通量が多いのと、公園は少ないので、遊ばせるときに注意
治安
夜でも明るいので、安心して歩ける。大通りさ人通りも多い
飲食店があるので、酔っぱらいが多い。夜中も交通量が多いので、うるさいと感じるかも
コストパフォーマンス
周りになんでも揃っているので、生活に困ることはない。
北区ということもあり、家賃は高い。にんきだからか、空き物件は少ない

パラツィーナセシリア天満の中古販売価格の推移

平均㎡単価208.32万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
96.04 226.9 357.77 2013-09-18 3DK 55.44㎡ 118.06万円/㎡2013-09-19 3DK 55.54㎡ 117.85万円/㎡2015-06-01 3LDK 60.81㎡ 140.26万円/㎡2015-12-22 2SDK 55.79㎡ 141.02万円/㎡2020-12-19 3LDK 60.81㎡ 151.13万円/㎡2021-05-12 2SLDK 60.57㎡ 173.56万円/㎡2021-09-26 1SLDK 60.57㎡ 207.34万円/㎡2022-01-07 1SLDK 60.57㎡ 212.8万円/㎡2022-03-04 1SLDK 60.57㎡ 207.34万円/㎡2022-05-14 1SLDK 60.57㎡ 196.43万円/㎡2022-05-27 1SLDK 60.57㎡ 196.43万円/㎡2023-02-01 3LDK 72.34㎡ 181.88万円/㎡2023-04-12 2SLDK 80.36㎡ 204.86万円/㎡2023-10-04 4LDK 80.36㎡ 279.32万円/㎡2024-03-13 2SLDK 55.54㎡ 171.42万円/㎡2024-04-04 4LDK 80.36㎡ 271.09万円/㎡2024-04-12 3LDK 55.54㎡ 225.58万円/㎡2025-10-11 2SLDK 60.81㎡ 335.96万円/㎡2025-12-06 2SLDK 60.81㎡ 325.09万円/㎡2026-02-09 1LDK 55.54㎡ 308.91万円/㎡ 2013-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-09 10階 1LDK 55.54㎡ 308.91万円/㎡
2025-12-06 10階 2SLDK 60.81㎡ 325.09万円/㎡
2025-10-11 10階 2SLDK 60.81㎡ 335.96万円/㎡
2024-04-12 12階 3LDK 55.54㎡ 225.58万円/㎡
2024-04-04 15階 4LDK 80.36㎡ 271.09万円/㎡
2024-03-13 12階 2SLDK 55.54㎡ 171.42万円/㎡
2023-10-04 15階 4LDK 80.36㎡ 279.32万円/㎡
2023-04-12 15階 2SLDK 80.36㎡ 204.86万円/㎡
2023-02-01 15階 3LDK 72.34㎡ 181.88万円/㎡
2022-05-27 2階 1SLDK 60.57㎡ 196.43万円/㎡
2022-05-14 2階 1SLDK 60.57㎡ 196.43万円/㎡
2022-03-04 2階 1SLDK 60.57㎡ 207.34万円/㎡
2022-01-07 2階 1SLDK 60.57㎡ 212.8万円/㎡
2021-09-26 2階 1SLDK 60.57㎡ 207.34万円/㎡
2021-05-12 2階 2SLDK 60.57㎡ 173.56万円/㎡
2020-12-19 3階 3LDK 60.81㎡ 151.13万円/㎡
2015-12-22 4階 2SDK 55.79㎡ 141.02万円/㎡
2015-06-01 5階 3LDK 60.81㎡ 140.26万円/㎡
2013-09-19 5階 3DK 55.54㎡ 117.85万円/㎡
2013-09-18 5階 3DK 55.44㎡ 118.06万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。