パラッシオ池袋の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/池袋駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都豊島区東池袋1丁目44-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1982年2月
総戸数47戸
小学校区域朋有小学校
中学校区域西巣鴨中学校
専有面積19.07m² ~ 77.53m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社松栄不動産
施工会社西松建設
管理会社日本ハウズイング

パラッシオ池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パラッシオ池袋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パラッシオ池袋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都豊島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 パラッシオ池袋の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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パラッシオ池袋の売却ガイド

パラッシオ池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数47戸、11階建の建物です。

最寄り駅は池袋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパラッシオ池袋の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パラッシオ池袋を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池袋駅まで徒歩4分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 朋有小学校
  • 中学校区: 西巣鴨中学校

パラッシオ池袋に関するよくある質問

パラッシオ池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パラッシオ池袋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パラッシオ池袋の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパラッシオ池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パラッシオ池袋はどのような物件ですか?

パラッシオ池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。池袋駅徒歩4分。築1982年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パラッシオ池袋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】都内どこにでも行けるかつ埼玉方面にも行きやすいです。自分が住んでいたこともあり、とても便利な街だと感じてます。 東口の目白側であれば、閑静な住宅街のため住みやすいです。
【池袋駅に対する口コミ】唯一かはわかりませんが、京浜東北線がないため、行きたいところに乗り換えなしで行けないことがあります。ホテル街にも賃貸やマンションがありますが、住みやすいとは思えず、治安も悪いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】ルミネがあるため、ショッピングには困りません。また、サンシャイン池袋までは地下通路ができたため、暑い夏や寒い冬でも行きやすくなりました。東口は基本お店が少ないため、そんなに悪くないです。 西口は人が多いですが、治安は普通です。
【池袋駅に対する口コミ】埼玉県民と都民が集まるため、人が多く落ち着かないかもしれません。東口南?のホテル街は治安が悪いです。ドン・キホーテがあることもあり、黒い大きな車が止まっていたり怖そうな外国人がたくさんいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】多くもなく少なくもないです。インスタに載るようなおしゃれなお店はあります。
【池袋駅に対する口コミ】東口にもいろんなお店ができればもっと良いです。
暮らし・防災・子育て ★★
【池袋駅に対する口コミ】自分が住んでいた東口の目白側であれば、閑静な住宅街のため、子どもも多く住んでいました。 夕方になるとランドセルを背負って歩いている子どもを多く見かけていました。
【池袋駅に対する口コミ】人が多いため、背の低い子供と一緒に歩くのは大変そうです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】利用客の多い駅です。 始発駅なので座りたいときは1つ待てば無人の電車に乗れます。 デパートや商業ビルに直結していていろんな選択ができるのもいいところです。 乗り換えも色々できるのでどこに行くにもとても便利です。
【池袋駅に対する口コミ】大きな駅だからかホームレスの寝床になっていて、困っているのだろうとも思いますが子供の目に触れるため複雑菜気持ちになります。
2023年06月 メリット
交通利便性
利用出来る路線 山手線 埼京線 湘南新宿ライン 丸ノ内線 有楽町線 副都心線 東武東上線 西武池袋線が利用できます
悪い所が見当たりません十分利用しやすいです
生活利便施設の充実
池袋駅西口に東武百貨店東口に西武百貨店ほかにもサンシャインアルパ、PARCO、ドン・キホーテなどがあります
強いて言えば初めて行った人は西武百貨店東武百貨店が西と東反対なので迷う人もいると思います
飲食店の充実
駅から少し離れたら美味しいピザ屋、美味しいラーメン屋などがあります
飲食店は色々あるので悪いところはないと思う
暮らし・子育て環境の充実
公園なども綺麗で利用しやすいです。学校もあるので子育てはしやすいと思います
強いて言えば学校があまりないことくらいです
治安
昼は治安は悪いとは思わないです普通に歩けます
夜は池袋駅西口(北)ら辺は注意した方がいいと思います
コストパフォーマンス
家賃は山手線内では安い方です物価も港区とかに比べたら安いです
悪いことが思いつかないです住みやすいです
交通利便性
駅が広く色んな電車が通っていたりおみせなどがたくさんはいっていてたのしい
駅が広すぎて行くたびに迷子になる改札が沢山あったりしてどこに出ればいいかわかんなくなる
生活利便施設の充実
お店が沢山入っていて電車に乗るとききがいもりようできる
人が多くなるため通勤時などはすごく混んでしまうからつかいにくいかも
飲食店の充実
地下にスーパーがあるのでお惣菜なども変えたりする
見つかりにくいからだいぶあるくはめになるかも
暮らし・子育て環境の充実
広く子供が迷子になったら見つけるのが大変トイレが少ないためおむつこうかんはむずかしい
トイレが少ないためオムツ替えはむずかしいかも
治安
色んな人が利用する駅なためいろんなひとがいる
あまりガラの悪い人などは見かけないがナンパがおおい
コストパフォーマンス
高い全てにおいてやすいとこもあるかもだけど
ぜーーーんぶ高い都会だから金わかんないけど

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。