パラスト溝の口の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/津田山駅 徒歩13分 東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩20分 JR南武線/武蔵溝ノ口駅 徒歩21分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区上作延490-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1991年2月
総戸数37戸
小学校区域南原小学校
中学校区域向丘中学校
専有面積39.60m² ~ 69.85m²
間取り3DK ~ 4DK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社関東菱重興産
施工会社片山組
管理会社大和ライフネクスト

パラスト溝の口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 パラスト溝の口の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県川崎市高津区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県川崎市高津区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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パラスト溝の口の売却ガイド

パラスト溝の口は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数37戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は津田山駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパラスト溝の口の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パラスト溝の口を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 津田山駅まで徒歩13分
  • JR南武線/津田山駅 徒歩13分
  • 東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩20分
  • JR南武線/武蔵溝ノ口駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 南原小学校
  • 中学校区: 向丘中学校

パラスト溝の口に関するよくある質問

パラスト溝の口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パラスト溝の口には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パラスト溝の口の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパラスト溝の口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パラスト溝の口はどのような物件ですか?

パラスト溝の口は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。津田山駅徒歩13分。築1991年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パラスト溝の口には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】南武線と田園都市線、大井町線が通っています。田園都市線、大井町線が特に便利で、家賃は高いが近所の二子玉川に比べればよい方と思います。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】通勤時間帯の電車の混雑がすさまじいです。各路線の急行停車駅というだけあり、近隣の各駅停車の駅に比べると家賃が高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】ショッピングセンターや大きな病院など、重要な施設がひととおりそろっています。繁華街にパチンコやゲームセンターなどの遊ぶ店が多いですが、特に治安が悪いとは思いません。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】商店街は昔ながらの雰囲気で、おしゃれとは言い難い。繁華街に怪しげな店があり、夜女性一人で通るのは緊張するかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】和洋中、居酒屋、カフェと、選びきれないくらいの飲食店があります。値段も全体的に良心的。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】どうしようもないかもしれませんが、休日は多くの店が混雑しています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】幼稚園、保育園ともに揃っています。駅前はエレベーターがあり、バリアフリーも問題ないです。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】市街地なので仕方ないですが、自然にあふれた、親子でのんびりくつろげる公園が無いように思います。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【津田山駅に対する口コミ】隣の駅(武蔵溝ノ口)が3路線通っているため、一駅行けばアクセスがよくなる。周辺の駅に比べると家賃は下がる。車生活であればメリットと言える。
【津田山駅に対する口コミ】該当の駅自体は1路線のみで、都心には繋がっていないので都内で働く人には少し不便家賃は下がるものの、電車のアクセス面、商業施設の充実度を考えるとあまり良いとは言えない。
立地・治安・周辺環境 ★★
【津田山駅に対する口コミ】駅前に大きなスーパーがある。品揃え豊富で、駐車場も大きい。飲食店などが無い分、酔っ払いなどはいないので落ち着いている。
【津田山駅に対する口コミ】スーパー以外駅周辺にはほとんど何もない。ドラッグストアなど欲しい。お店がない分、道によっては駅周辺は夜とても暗くなってします。
買い物・飲食店充実度
【津田山駅に対する口コミ】少し歩いたところにうどん屋さんがあるが、それだけ。
【津田山駅に対する口コミ】全く充実していない。隣駅まで行かないとほとんどない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【津田山駅に対する口コミ】駅前に小学校、近くに保育園、また市が運営している子供の遊び場(夢パーク)が近くにある。
【津田山駅に対する口コミ】施設は充実しているが、買い物面がよくない。隣駅に行けば色々揃えられる。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【津田山駅に対する口コミ】隣駅が武蔵溝ノ口なので、1駅行けば2路線使えるようになる隣の溝の口に比べれば家賃は下がるのでいいと思う。
【津田山駅に対する口コミ】バスターミナルが充実していない。電車も1路線のみ安くなる分、駅周辺の施設が充実していない。
立地・治安・周辺環境 ★★
【津田山駅に対する口コミ】駅前に大きなスーパーがあるので、そこで買い物は済ませられる静かな住宅街なので、とても落ち着いていると思う。
【津田山駅に対する口コミ】スーパー以外本当に何もない。コンビニも少し歩く。近くに大きな墓地があるため、苦手な人は怖く感じると思う。
買い物・飲食店充実度
【津田山駅に対する口コミ】少し歩いたところにイタリア料理屋があるが、それだけ
【津田山駅に対する口コミ】全く充実していない。隣の溝の口まで行かないと無い
暮らし・防災・子育て ★★★
【津田山駅に対する口コミ】駅前に小学校がある。子供が遊べる夢パークは良い。
【津田山駅に対する口コミ】子供用品や日用品の買い物には苦労してしまうと思う。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】複数路線の利用ができます。バスの本数、行き先も豊富です。物価はわかりませんが、都心への出やすさ、物件の豊富さから考えるとコスパはいいです。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】南武線から田園都市線までの乗り換えにやや距離があります。 また、車で待てるスペースがないので不便です。人気の物件はすぐに埋まってしまうことと、駅の近くにはペット可物件がほとんどありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】マルイ、ノクティが駅のすぐ近くにあるので買い物に困ることはありません。交番は駅の近くにありますし、大通りにはパトロール中の警官の方もよくいらっしゃいます。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅周辺はパチンコ店が多く、治安が良いとは言えません。道で騒いだり酔っ払っている人が多く、ポイ捨てもかなり目立ちます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】チェーン店が多くあり、比較的安価な店が駅前は多いです。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】チェーン店以外のおいしいお店が少ないことがデメリットに感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】学校は公立、私立ともにあります。公園も駅の近くだけでなく少し歩いたところにも十分にあると思います。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】大通りには夜遅くまで屯したり道でお酒を飲んでいる人をかなり見かけます。ファミリー層も多いですがあまり関わりたくないタイプの方が多く、個人的にはあまり子育てをしたい街ではありません。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。