パラスト池袋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/要町駅 徒歩1分 東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都豊島区西池袋5丁目26-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1978年5月
総戸数35戸
小学校区域池袋第三小学校
中学校区域西池袋中学校
専有面積28.52m² ~ 54.74m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大賀興業
施工会社多田建設
管理会社田園都市ライフサポート

パラスト池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 パラスト池袋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パラスト池袋の売却ガイド

パラスト池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数35戸、10階建の建物です。

最寄り駅は要町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパラスト池袋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パラスト池袋を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 要町駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ有楽町線/要町駅 徒歩1分
  • 東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 池袋第三小学校
  • 中学校区: 西池袋中学校

パラスト池袋に関するよくある質問

パラスト池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パラスト池袋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パラスト池袋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパラスト池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パラスト池袋はどのような物件ですか?

パラスト池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。要町駅徒歩1分。築1978年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パラスト池袋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【要町駅に対する口コミ】有楽町線、副都心線が通っており、特に副都心線は東急東横線と直通のため、横浜方面まで一本で行くことができる。池袋から徒歩圏内である。池袋ほどは高くない。学生街でもあるため、低賃料のアパートもある。
▼【要町駅に対する口コミ】急行が止まらないため、副都心線で渋谷よりも先に行くためには池袋または渋谷で乗り換えなくてはいけない。池袋から徒歩圏内ということもある上、西口付近の再開発からやや相場が上がっている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【要町駅に対する口コミ】池袋から徒歩圏内のため、10分弱歩けば百貨店や飲食店、病院等もあるため困ることはない。都心でありながらも住宅街らしい落ち着きもある。駅近くに交番があり、警察官が常駐している。山手通りがあり、大通りのため人通りは比較的多い。
▼【要町駅に対する口コミ】強いていうなら、駅周辺に美味しい居酒屋や飲食店がない。緑道があり、住宅街はやや暗い道が多い。池袋西口は昔からの治安の悪いイメージがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【要町駅に対する口コミ】池袋から徒歩圏内のため、安い居酒屋や人気のお店も徒歩10分以内にある。
▼【要町駅に対する口コミ】駅周辺にはチェーンのファストフードやレストランしかなく、地域密着のお店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【要町駅に対する口コミ】病院や学校は複数ある。立教大学の系列校が複数ある。
▼【要町駅に対する口コミ】駅のエスカレーターが途中までしかなく、階段を使う必要がある。エレベーターは西側に一台しかない。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】東武デパートや西武デパートなど、駅から雨に当たることなくウィンドウショッピングができます。 お金さえあれば大抵のものが徒歩圏内で揃えられます。 散財への誘惑が多いですが、図書館などの公共施設などを利用すれば節約は充分できます。 本屋が多いのでオタク向けでもあります。秋葉原まで行かなくても大体のものは買えます。 自転車などの移動手段で少し遠くのスーパーへ行けば節約は充分に出来ます。 夜も人が多いので、最低限の防犯意識さえあれば比較的安全だと思います。
▼【池袋駅に対する口コミ】あまりにお店が多いので散財への誘惑が多くて浪費しがち。 お店を選ばないと割高な料金で物を買うことになります。
2024年12月 メリット
交通利便性
▲便利で何でもそろう、乗り換えがラク。どこでもいける
▼駅の端から端まで15分ぐらいかかるので駅から徒歩〇分があまりアテにならない
生活利便施設の充実
▲デパートやスーパーが多いので何でもそろうところがメリット
▼商店街などがあればもっといいかなと思います
飲食店の充実
▲何でもあるので日々違うものを食べても毎日足りる
▼店がある割にはこれという名店や老舗が少ないように思います、入れ替わりが多いのかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や遊びに行くようなスペースが多いと思われるので一度降りてしまえば楽しめると思います
▼子供を育てるには不向きで、幼稚園や小学校が全くありません
治安
▲元々、治安が悪い地域なので、その分警察が目を光らせているのか、そこまで危険と思った事がないです
▼もう少し駅の辺をきれいにしてくれたら、周りからの印象も良いのかなと思います
コストパフォーマンス
▲総合的なコストパフォーマンスは良いと思われます。
▼モノがあふれているので散在する機会が多い事がデメリットかもしれません
交通利便性
▲乗り換えや本数も多く、大変便利な駅でした。
▼広い立地がゆえ、混雑していて乗り場が探しにくい。
生活利便施設の充実
▲駅ビルも充実しており、百貨店と繋がっているのもありがたい
▼人の多さで看板が探しにくいと思った。駅のホームに表示があるとわかりやすい
飲食店の充実
▲とくに飲食店が多かったイメージはないが、食べるところに困る印象はない。
▼どこも混んでてすぐに入れなかった。地上に出ないと探しにくい。
暮らし・子育て環境の充実
▲アパレル、百貨店、ブリリアホール、飲食店なんでも近くにあるので便利。
▼治安がよさそうにみえなかった。駅のトイレが古いように感じ、清潔感がない
治安
▲日中は賑やかでいい。ドラッグストアには困らない
▼駅構内で寝ている人やゴミが気になった。夜は特に治安が悪そう
コストパフォーマンス
▲電車の乗り換えや、買物に大変便利な場所。飲食店や娯楽にはいい
▼人が多く、看板や出口がわかりにくい。便利なゆえ家賃が高い。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。